加裝電梯遇難題 該如何破局?

2022-05-17     南國今報

原標題:加裝電梯遇難題 該如何破局?

業主坐在自家車庫門前。 今報記者藍超君 攝

今報柳州訊(記者藍超君)柳州市民徐先生向本報反映,他所在的金桂苑小區加裝電梯項目正在施工,但電梯井基坑的地基右側,往他家車庫左側水平線平移了大約20厘米。他表示,電梯加裝後,他的車輛進出會受到很大影響。5月16日上午,現場施工被徐先生一家制止,施工人員報警,雙方僵持不下,該棟居民樓加裝電梯陷入僵局。

記者趕到現場時,施工已停止,徐先生及家屬在自家車庫門前未離去。

徐告訴記者,他對於小區加裝電梯持支持態度。小區其他樓棟加裝電梯,電梯井兩側的地基與步行梯兩側柱子是保持同一水平線的,但3棟1單元加裝電梯的電梯井地基未與步行梯兩側水平對齊,而是整體偏往他家車庫一側,影響車輛正常進出。

徐介紹,他住在4棟2單元,但車庫在3棟1單元。因此,相關材料公示時,他並未留意,畢竟作為普通市民,自己不會看圖紙,也看不出圖紙上細微的變化。公示期間,他從未接到任何電話通知或者書面通知。施工期間有圍欄遮擋,無法看到施工效果。直到圍欄拆除,他才發現電梯井地基往自家車庫方向偏了大約20厘米。

面對已經挖好的基坑,徐先生希望施工方能夠及時整改,電梯井設置和其他居民樓家裝的電梯一樣,與步行梯對齊。

在現場,廣西信安電梯工程有限公司相關工作人員向記者出具了建設工程規劃許可證及公示材料等相關文件,並表示加裝電梯工期非常緊張,希望能儘快動工。

對於為何只有3棟1單元加裝電梯時,電梯井位置會偏離,該加裝電梯設計師何先生介紹,設計電梯時候沒有直接對準步行梯設計,是因為對準步行梯兩側設計,梯井的連梁就會架設到陽台(懸挑梁)上,很可能會發生拉裂。因此,基於電梯安全考慮,電梯整體往右偏離了一定距離。當時,設計方案也得到了相關部門的認可與支持,相關審批手續已獲批。

隨後,記者向沿江街道桂中社區、城中區相關部門了解到,該公司電梯加裝項目的安裝手續齊全,在公示環節並未收到業主提出異議。審批通過後,施工人員按照審議通過的施工圖現場施工,其間也未收到業主提出的異議。電梯井基坑完成並拆除圍擋後,社區接到業主投訴,並召開了調解會,但雙方都未能達成一致意見。基於審批流程完成後業主才提出訴求,社區建議其通過法律手段解決問題。

廣西廣正大律師事務所律師甘偉表示,如果加裝電梯在施工過程中出現侵犯他人權益的情況,雙方可以先行協商。如果走法律程序,經當事人申請人民法院可以裁定先予執行,施工方暫停施工,停止侵權。

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/cb9749863244605402766a4c64179a87.html






















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