2019年8月12日-8月18日，洛陽新增土地供應三宗，商住用地不斷增加；新房市場受「限價」和整頓活動影響，新批預售證和新增商品房量相繼下降，市場收緊明顯；二手房市場均價仍處於高位運行，不過本期有所回落。詳細樓市數據播報如下：
一、土地市場
洛陽城區土地成交1塊，土地供應新增3塊。
據小諸葛統計，本期洛陽城區土拍如期成交一塊，總成交面積143.288畝，規劃用途為居住兼商業，成交價格707萬元/畝，樓麵價3535元/㎡，土地溢價率高達115.55%！
土地供應新增三塊，除洛龍區一塊為商業服務用地外，其餘兩塊皆為高新區商住用地，總出讓面積219.141畝。自此八月土地供應完畢，接下來將進入集中成交階段。
值得注意的是，本期成交的編號LYTD-2019-26地塊為八月洛陽城區首拍地，由於該地塊隸屬中國（河南）自由貿易試驗區洛陽片區、鄭洛新國家自主創新示範區雙區範疇，區位規劃發展前景較好，以致於競拍當天異常激烈，9家知名房企參與其中，歷經165輪競拍，最終由綠都地產100%控股的洛陽綠熙置業有限公司以總價10.1億元摘得。
二、新房市場
1.新批預售證4個，新增商品房544套。
8月12日-8月18日，洛陽市4項目共獲得4個預售許可證，新增商品房544套，較上期（939套）減少395套，環比下跌42.07%，跌幅雖收窄了21.16個百分點，但仍處於大跌狀態，預售商品房量再次收緊。受洛陽房價穩控影響，本期網簽商品房成交量暫未對外發布。
2.開盤項目減少，然入市新盤增多
據諸葛找房不完全統計，本期開盤項目1個，加推項目1個，市場房源釋放量明顯收緊。不過純新盤入市項目有所增加，8月17日藍城·蘭園接待中心綻放，項目規劃打造國風洋房、花園小高層、瞰景高層等多種產品；8月18日，建業·龍府和雲錦天章兩盤城市展廳同時開放，引眾多購房人群圍觀諮詢。
三、二手房數據解讀：
1.二手房市場均價走勢
據諸葛找房數據研究中心監測， 截至8月18日洛陽二手房全市市場均價為10280元/㎡，相比上期（10319元/㎡）下跌39元/㎡，環比跌幅為0.38%，市場價格有所回落。
從每天市場均價趨勢來看， 本期二手房單日均價走勢呈「M」字形，單日最低市場價與最高市場價相差146元/平方米，差距較上期收窄。
2.二手房各城區市場價漲降幅度
據諸葛找房數據研究中心監測，洛陽主城區在售二手房均價中五漲一跌。其中，上漲城區中，洛龍區市場均價最高，為12532元/㎡，環比上期上漲0.02%，成為本期漲幅最小的城區，區域價格趨穩；西工、瀍河、老城也不同程度由跌轉漲；伊濱區均價環比上期上漲339元/㎡，漲幅為3.67%，已連續兩周漲幅位居六城區之首。並且值得注意的是，伊濱區二手房市場均價本期竟趕超澗西區，最新房價僅次於洛龍區，區域價格上漲迅速。
（房價數據以市場價為基礎，不代表成交價格，僅作參考。）
3.二手房各區域市場房源分布
截止本期，洛陽二手房市場總房源量為30683套，較上期（30378套）增加了305套，環比上漲1.0%。市場房源總量出現微幅增加。具體來看，本期洛陽六城區市場房源量除澗西和老城增加外，其他城區均有不同程度下降，其中澗西以326套增加最多，瀍河以163套下跌最多。
4.二手房商圈漲降房源情況
本期商圈漲跌排名中，高新（28套）、南昌路（24套）、寶龍城市廣場（23套）的降價房源量排名前三位；高新（16套）、開元湖（15套）、盛唐至尊（13套）漲價房源量排名靠前。
二手房總降價房源量340套，較上期（379套）減少39套，環比上期下跌10.29%；總漲價房源量197套，較上期（186套）減少11套，環比下跌5.91%。漲降價房源量雙雙再次下跌，市場活躍度降低。
5.二手房熱門降價小區
從監測數據來看，本期熱門降價小區中，寶龍城市廣場以16套降價房源量位居首位，已連續兩期成為最熱門降價小區。本期前十熱門降價小區以洛龍區最多，想要在這些小區置業的朋友可以進行參考了解。
一周重點政策及行業動態
1. 7月70城房價公布，洛陽二手住宅以環比1.5%漲幅領跑！
8月15日，國家統計局發布2019年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。洛陽因6月新建商品房漲幅領漲全國後，在有關部門緊急調控下開始全面收緊，7月新建商品住宅環比上漲0.5%，漲幅收窄了2個百分點，漲幅排名也下降到第37位。7月平頂山接替洛陽，以1.6%的漲幅領漲全國。洛陽雖然新房價格得到抑制，但二手房價格漲幅仍然火爆，7月環比上漲1.5%，漲幅擴大了0.6個百分點，漲幅排名由第5位一躍升至首位。
2. 中國最具特色旅遊城市排行榜公布 洛陽市位列第二
近日，中外城市競爭力研究院等機構聯合發布了2019中國最具特色旅遊城市排行榜，我市以92.34的高分排名第二。
我市歷史文化厚重，旅遊資源豐富，擁有71家A級景區，其中5A級景區5家，既有龍門石窟、白馬寺、天堂明堂等歷史文化景區，也有白雲山、天池山等自然山水景區。近年，我市積極發展智慧旅遊、全域旅遊，不斷推動文化、文物、旅遊深度融合，著力打造以博物館之都、隋唐洛陽城國家歷史文化公園、二里頭夏都遺址博物館為代表的旅遊「新三篇」，文化旅遊產業快速發展。
3. 河南將專項整治住房租賃中介機構亂象
8月14日，河南省住房租賃中介機構亂象專項整治工作動員會在鄭州召開。會議要求，要將專項整治與有關部門先期開展的「網際網路+監管」「雙隨機一公開」檢查、信用評價、住房租賃調查、住房租賃合同網簽備案、出租房屋安全排查結合起來，完善整改工作檯帳，按旬報送專項整治工作進展情況，並實現部門間信息共享。
來源：諸葛找房洛陽站