房屋拆遷過程中會存在相當多的問題,處理中拆遷方和被拆方往往都會發生很多分歧,這個問題一直也是行政機關高度關注的一個問題。其中拆遷行為分為合法的和不合法的,那些不合法的拆遷就損害了公民的自身利益,也讓城市的建設過程受到阻礙,作為一個公民,遇到這樣的情況我們應該怎樣做呢?
哪一種拆遷方式才是合理合法的呢,目前我國出台的行政法,土管法中對此有相應的規定。第一種拆遷的對象是那些違反法律固定建設的建築,由當地的行政機關部門主管,對這樣的建築實施拆除。第二種對象是合法的建築物,在拆遷之後被拆方能夠得到補償,這些都是由行政機關主導的,除了上面說到的這些行為機構之外,在沒有組織擁有這項權利。
拆遷在進行時必須要履行手續。首先當地的組織機構應該告知被拆遷人相關事宜,並且通過書面的方式記錄處理時間,拆遷方式,補償措施,被拆遷人能得到的權利等等。如果被拆遷人對得到的補償措施不滿意,這時就可以向當地行政機關提出複議申請。除此之外非常重要的一點就是房屋所有者應該保存好房屋的相關證明材料,證件,土地附著物報告等等,這些文件在之後提出複議的過程中能夠起到很重要的作用。
在面對強拆的情況時,首先就要明白不能通過過激的手段來處理問題,以暴力來解決問題終究是不明智的,並且這樣的行為在之後申請補償時會遇到很多棘手的情況。面對強拆,我們先要詢問拆遷方主體是誰,並且拆遷的行為有沒有得到當地主管部門的批准,證明材料是否完備等等。再就是不要離開拆遷的現場,及時聯繫律師以及警察,讓正在進行的強拆活動停止。在爭取利益的過程中用到的一切材料都要妥善保管,後期的訴訟中這些都會增加不小的勝算,也不要認為報警太麻煩了,沒有使用這項權利,之後還是會引起不小的麻煩。
強拆的行為還是很常見的,但是我們可以使用相應的法律武器來保護自己的個人利益。
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