城市更新疊代，總能帶來矜貴的核芯土地，它們將在短時間內爆發出強勁的力量，並成為經久流傳的故事。
特別是香港的地段論流入內地，立馬被奉為圭臬，然後就有了陸家嘴、望京、天河…這些耳熟能詳的名字。
這些城市高光板塊往往有著「顯著的護城河」與「分界線」，可以是天然奔騰的大江大河，可以是人為創造的帶狀公園，也可以是潛移默化中形成的共識。
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Part 壹
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溫州的劃分可能更為細緻。
濱江CBD已經濃縮了溫州城市發展精華，但一些遠見者總能找到核心中的核心：被上陡門浦公園與CBD綠廊（規劃）包裹的「黃金版圖」—綠軸北。
綠軸北區位意向圖
從區位示意圖上看，上陡門浦公園與CBD綠廊（規劃）就像兩條臂膀，牢牢抱緊綠軸北約8.2平方公里的土地。
恰好這裡擁有CBD龐大的資源矩陣：
濱江萬象城（年內開業）、溫州美術館（在建）、國際會展中心、星級酒店（溫州萬豪、香格里拉、湯臣一品等）、甌江光影碼頭、城市陽台以及溫州密度Zui高的超高層建築集群。
濱江CBD實景圖
還有一條自西向東一脈衍生的江濱路，是溫州城市發展的一條金線，名副其實的「豪宅街」。自西向東聚集著諦華景園、鹿城廣場、碧桂園濱江壹號、時代濱江上品…沒有哪一條路，能像江濱路一樣吸引溫州30餘年數代風流人物。
沿江板塊二手房價格地圖
更何況8位傑出的企業家，像尤小平（華峰）、南存輝（正泰）等先後落子CBD綠廊建設自己的企業總部，站在「巨人」肩膀上，更要優中選優。
超高層、容積魔法、穿梭人流、都市感、頂豪聚集區，這些關鍵詞仿佛天然就屬於這裡。
這也是為什麼3月11日時代濱江瑧品沙盤亮相，就吸引了眾多高凈值人群。
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Part 貳
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產品力，在任何周期里，都是「現象級紅盤」的必殺技。
作為溫州江景大宅專家的時代，深知溫州人的審美喜好，強大的案例實景背書，讓瑧品有了鮮活的產品力底氣。為了做出幕牆效果，兩側的山牆與南北立面都用大面玻璃覆蓋，基本做到了全面無死角。
時代濱江瑧品效果示意圖
在邊界結構上，採用了高難度的弧形面，弧形曲線不止體現在玻璃上，包括樓層間的金屬鋁板、屋頂的裝飾性設計都有這類元素。視覺上清貴氣質拉滿，帶來獨特的美感！
就連窗戶也摒棄了小推窗的設計，採用全扇開啟,在保持外立面整潔大氣的同時，提高實用性。
時代濱江瑧品效果示意圖
一見鍾情，都是看「臉」。但回歸居住本質，小區布局和園林，才是真正拉高豪宅居住的加分項。
項目採用圍合式布局，大間距、大中庭。小區東西間距最大約127米，南北間距最大約105米，其闊綽尺度在整個溫州難逢對手。
時代濱江瑧品效果示意圖
圍合式布局+T2點式無中間套設計，不僅讓樓宇間不再擁擠，帶來良好的採光性與景觀視野，也有了景觀大開大合的空間。
南側主入口以高奢度假酒店風打造的天穹流瀑帶來恢弘與精緻感；四重疊水清泉營造的都會森林秘境，讓淙淙流水放緩急促的步伐。
時代濱江瑧品效果示意圖
甚至能在每幢樓前打造專屬的入戶水景以契合溫州業主喜水的天性，讓居住回歸居住本身。
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Part 叄
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項目一期推售2#、3#和4#，帶來建築面積約為170㎡、210㎡和218㎡三個戶型。
時代濱江瑧品樓棟、戶型分布示意圖
首期推出房源，可謂是各有千秋。4#北面甌江，擁有一定的江景資源。同時毗鄰華潤時代萬象綜合體與北側超高層集群，高層可以俯瞰城市的燈火繁華，中低層可攬霓虹璀璨。
3#位於中庭西側，靜謐屬性較高，可謂是一期的王牌樓棟。尤其是東邊戶，可以通過側廳直面約1.3萬方的中庭景觀。
時代濱江瑧品效果示意圖
喜好大視野樓層可以往高了選，如果追求景觀的美感中間層一定不會出錯。要是想和自然有更多的接觸，見到春天的第一抹綠，聞到初夏的芬芳，中低樓層一定會給你驚喜。
最南側的2#在小區綠化的基礎上，又有市政綠化帶與馬路做隔離，有著充足的距離迎接陽光，即便是低樓層也有足夠的日照時長。
時代濱江瑧品效果示意圖
西側又有濱水公園+河景與華光路做「二次隔離」各類揚塵與喧囂。
一個好的項目就應該與時代濱江瑧品一樣，充分利用優勢條件，減少短板，讓所有樓棟都沒有顯著的「硬傷」。
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Part 肆
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時代濱江瑧品，「瑧」字不僅體現在地段與外在產品力上，也在戶型的精細琢磨上。
大尺度、大空間、高格調、無梁大橫廳、寬景觀面…貫穿了整個設計周期。
以建築面積約170㎡的戶型為例，餐客一體的大方廳是hao宅的基礎，拆掉移門把陽台納入公區空間，可以進一步放大互動空間。
建築面積約170㎡戶型裝修效果示意圖
同競品相比，時代濱江瑧品是唯一入門級別戶型做到四房設計，南向雙套房。並且主臥針對性預留浴缸空間，可以說是針對女業主需求專項設計。
建築面積約170㎡戶型裝修效果意向圖，具體以實際為準
另外此套戶型的另一亮點在於北側的觀景小空間。弧形玻璃取消了視覺隔閡，帶來通透的270°觀景面，這裡設計一個小書房，伏案執筆間抬首便是風景。
時代濱江瑧品還有一點好，項目毛坯交付，專門規劃了管道設計，並減少了承重結構，後期裝修的可變性與靈活度很高。
建築面積約為210㎡的主力戶型，做了全方位強化，更有大宅韻味。
建築面積約210㎡戶型裝修效果示意圖
首先是對景觀面做到最大利用。南向瞰景有軸距約6.5米的觀景陽台，北向看江有超5米的大落地封窗玻璃，這是妥妥的加分項。
南北通透，穿堂風對流，清新空氣的注入，可以帶走室內的沉悶。戶內空間利用率極高，基本做到了0浪費。
建築面積約210㎡戶型裝修效果意向圖，具體以實際為準
整體約超17米的南向面寬，客廳開間軸距約6.4米，可以滿足各類生活場景的打造。
建築面積約218㎡的戶型，同樣是方正的四房設計。該戶型採用動靜分區式設計，既保障了私密性，也最大程度上將景觀體驗感拉滿。
建築面積約218㎡戶型裝修效果示意圖
專門採用大邊廳設計，搭配大面積落地窗玻璃，得以呈現「IMAX」視覺效果，將中庭園林景觀盡收眼底。當你站到窗前，就能知道時代濱江瑧品物有所值。
而且為了避免發生浪費，狹長且雞肋的過道，時代濱江瑧品專門預留島台空間，可以形成「洄遊」動線，增加生活的場景。
就是這一點創新，讓空間設計「活」了過來，再加上獨立玄關的屏風遮擋，化解了同類戶型的尷尬。
建築面積約218㎡戶型裝修效果意向圖，具體以實際為準
主臥套間尺度全方位獲得提升，有了五星酒酒店總統套房的感覺。
至於最大建面約270㎡戶型，妥妥的C位王座，早就被土豪視為囊中物。北向擁有江景資源，南向正中庭，就連全屋過道也不到3㎡，幾乎就是時代多年大宅開發經驗的極致產物。就是一期不賣，還得再等等。
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END
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CBD開年以來的「神仙打架」就沒停過。
如今時代濱江瑧品下場，以綠軸北的核芯地段，攜曲面屏立面+圍合式大中庭+T2全邊套等大宅標籤踐行讓居住回歸居住本身的產品理念。
時代濱江瑧品效果示意圖
溫州人雖愛面子，更重務實--房子就應該在居住功能的基礎上做拓展延伸，而不是做華而不實的堆砌。
同是一脈CBD核心區，萬科時代中心已成傳奇，時代濱江上品也將馬上交付。延續過去的熱銷，時代濱江瑧品驗資火熱進行中、開盤在即，關於CBD綠軸北、時代和你的故事，或將在這裡上演。
本文為廣告。本項目推廣名為時代濱江瑧品，備案名為攬瑧園，開發商為溫州星浩置業有限公司，代理公司為溫州悅居里房地產營銷策劃有限公司。本宣傳資料為要約邀請，不作為要約或承諾；出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協議為準；本圖為時代濱江瑧品項目規劃效果示意，與實景存在一定差異；效果圖中項目周邊其他建築僅為示意，具體以實際為準。本宣傳資料所發布的內容為 2023年3月22日前的信息，本宣傳資料有效期為1個月，敬請留意最新資料。