觀點網訊：8月26日下午，綠城中國舉行2022年中期業績會，董事會主席張亞東等管理層出席。
觀點新媒體獲悉，會上，對於結轉毛利率小幅下滑，執行總裁耿忠強回應，主要原因是現在交付結轉的項目主要是三年前，甚至更早的時間拿的地，當時土地市場競爭還比較激烈，毛利率偏低。受宏觀政策影響，整個行業毛利率也呈現下行趨勢，受限價的影響，綠城的溢價能力和優勢沒能夠充分的體現出來。
「這一點現在來看對於綠城來說，對公司來說有點吃虧，但是從長期來看，應該是公司能夠走的更遠。」
關於已售未結部分，耿忠強稱，這部分毛利率已經鎖定，這部分毛利率與目前結轉的項目毛利率水平大致相當。拿地的要求綜合項目平均凈利率不低於8%，IR不低於15%，這是兩個入門的門檻。而且對於兌現的確定性提出更高的要求，現在拿地更聚焦在核心城市的核心板塊。
他稱，從今年上半年實際獲取的地塊情況來看，質量確實更高，凈利潤接近10%，更重要的是現在來看最近拿地的兌現度可能比過往拿地的兌現度會更高。接下來隨著行業的進一步整合，綠城中國預計未來的利潤率應該有進一步的提升空間。