鐵西區9月成交均價
鐵西區最新房源報價
鐵西區房價解析
數據顯示，9月鐵西區商品住宅成交均價10488元/平方米，環比上漲約7%。目前，鐵西老城房價已突破2萬大關，位於二三環之間的張士板塊房價也已整體破萬。隨著鐵西老城金地、首創等新項目的集中入市，或將抬高區域房價。
值得一提的是，今年經開區供地井噴。壕上01地塊、東勝01地塊、兆寰地塊、大青03地塊、大青02地塊，小青01地塊、小青02地塊......均在2019年成交。大量土地成交預示經開區三四環將成為鐵西乃至瀋陽樓市的熱點。
鐵西區2019年大事件
大利好！鐵西區今年啟動14所學校建設
今年鐵西區將在去年基礎上，繼續實施14所學校建設項目。其中包括：
加快施工建設，共7所。勛望小學沈遼路分校、啟工二校紅梅分校、清樂圍棋學校紅梅分校、新啟三、啟工二校齊賢分校、大青實驗校、勛望小學中德分校。
杏壇中學雲海校區
清樂圍棋學校紅梅校區
啟動建設項目，共7所。鐵西中德實驗學校、127中學虹橋分校、啟工二校和美分校、杏壇中學龍江湖分校、應昌小學大明湖分校、騰飛小學、啟工二校北一路分校。
應昌小學大明湖校區
杏壇中學龍江湖校區
鐵西區總投資852億元35個重點項目齊開工
8月19日，鐵西區（經開區、中德園）舉行2019年下半年重點項目集中開工儀式暨恆大動力電機項目開工儀式。省委常委、市委書記張雷，市長姜有為出席開工儀式並為項目培土奠基。市領導高偉致辭，市領導李松林、李強、于振明、苗治民參加。
當天集中開工的以恆大動力電機項目為代表的35個重點項目，總投資852億元，當期總投資322億元。其中，工業項目21個，當期總投資183億元；服務業項目11個，當期總投資122億元；基礎設施項目3個，當期總投資17億元。這35個重點項目是鐵西區繼上半年40個重點項目集中開工後項目建設的再發力，將對瀋陽加快產業轉型、提升城市能級、增進民生福祉，起到重要的推動和促進作用。
恆大動力電機項目位於中德裝備園內，總投資220億元，主要從事新能源汽車輪轂電機驅動橋總成的生產，年產50萬套，一期項目預計9月開始設備及工裝的採購和製造工作，2021年8月開始投產，2023年12月達綱生產。（來源：瀋陽日報）
沈遼路高架橋10月1日正式通車
歷經508天建設，沈遼路高架橋於10月1日早7時正式通車。9月29日，記者隨同沈遼路高架橋工程指揮部提前上橋體驗，時速80公里、6分鐘從西二環直達西三環。
沈遼路高架橋是瀋陽首座連接老二環、新二環並與三環實現交通轉換的城市高架橋。工程西起四號街以東，東至沈遼路立交（二環）南引道以南，全長4.6公里。主橋標準段寬23.5米，雙向六車道，設置兩組上下匝道，設計時速80公里/小時。
掐表測算，沈遼路高架橋通車後，西二環到西三環通行時間將由30分鐘節省至6分鐘；從四號街出發，30分鐘可達瀋陽站；從沈遼路立交（二環）南引道出發，5分鐘可達三環寧官高速收費口，10分鐘可達中法城，13分鐘可達中德園；一路跨越吉力湖街、南陽湖街等11處日常出行的交通堵點。（來源：瀋陽日報）
瀋陽站西廣場10月1日開放
10月1日，瀋陽站西廣場完工開放。鐵西區城市建設局相關負責人介紹，瀋陽站西廣場總占地6.8萬平方米，其中作為行人集散功能的地面廣場占地3.6萬平方米，廣場東側與瀋陽站站房聯通，西側緊鄰振工街；旅客出入通道位於標誌性歷史建築瀋陽站西廣場水塔的兩側。
在西廣場南側還將建設一個3.2萬平方米的公交樞紐站。與已投入使用的地面層、地上一層落客平台和明年投入使用的地下二層商業、公共停車場一道形成廣場四層空間結構。（來源：瀋陽日報）
瀋陽地鐵3號線計劃於今年11月開工
通過三年的努力，瀋陽要實現「平均車速不降、擁堵時間遞減、重要節點緩堵」的發展目標。8月20日，記者從瀋陽市城鄉建設局了解到，目前，瀋陽制定了三年工作方案解決「出行難」問題。
在完善公共運輸上，通過調整公交線路，開通V131等多條微循環公交線路，解決了城市北部華邑世紀城等小區出行不便的問題。計劃新增更新公交車輛380輛，新增公交場站8000平方米，已建設完成鐵西區興華街東側鐵西廣場站，並計劃建設49個公交港灣站，已規範調整公交專用道25公里。
同時，持續推進地鐵4號線、10號線建設。4號線的望花街站、勞動路站、瀋陽北站站已進入施工階段；10號線正在進行風水電、出入口等附屬設施及車站裝飾裝修工作。此外，啟動地鐵2號線南延線、地鐵3號線前期工作。目前2號線線路段（全運路站至航空產業園站）可行性研究報告已獲省發改委批覆，初步設計獲市發改委批覆，計劃於8月底開工建設。3號線項目可行性研究報告已報送至市發改委，線路路由及站位穩定部分已完成詳細勘察，計劃於今年11月開工。（來源：瀋陽晚報）
明年底前鐵西區將新增幼兒園公辦學位6000個
未來鐵西區將明確執行教育用地優先規劃，有效解決學位緊缺。明確城區14個地塊用於舉辦公辦幼兒園，到2020年底前新增公辦學位6000個。同時，未來三年，完成中德園英才學校等19個新改擴建項目建設任務，新增564個教學班，解決學位25380個，有效緩解優質教育資源不足，學位緊張問題。
鐵西區還將優質普惠發展學前教育。到2035年，確保普惠性幼兒園覆蓋率達到85%以上。義務教育發展將更加均衡，到2022年，義務教育優質資源覆蓋率達到100%，基本消除大班額大校額問題。在高中教育發展方面，推進省示範性高中和省市特色高中建設，到2022年，優質特色化普通高中在校生占比將達到65%以上。
此外，區政府將逐步提高教師待遇，在全區公辦中小學校、幼兒園教師（含派遣教師）中發放績效工資。穩步推進教師「縣管校聘」管理制度改革，探索購買課程、服務等方式，緩解教師急缺及結構性缺編問題，解決新建校教師編制問題。（來源：遼瀋晚報）
總投資20億！杉杉奧特萊斯原來在這兒！
日前，瀋陽權威媒體發布「鐵西區大項目地圖」，瀋陽杉杉奧特萊斯項目選址「曝光」。
據悉，項目總投資20億元，規劃國際名品折扣店、IMAX 電影院、大型超市、餐飲、兒童娛樂、跨境電商等業態，集購物、休閒、娛樂、體驗一站式服務於一體的的奧特萊斯綜合體。
據「鐵西區大項目地圖」所示，項目位於中法生態城，渾河四街與大堤路交匯處東北側。筆者在現場看到，地塊豎起圍擋，大部分區域已為「凈地」。
從地塊出發，沿著大堤路東行數百米即可到達瀋陽繞城高速謨家堡出入口，沿著渾河四街向北約2.5公里可達沈遼路，往來各區比較方便。
地塊周邊工廠眾多，區域產業優勢明顯。此外，後謨村等多個區域拆遷進行中，區域將迎來大發展。
值得一提的是，地塊北側緊鄰細河，東南側也有一條「支流」通往渾河，周邊被水系「環繞」。此外，地塊臨近瀋陽地鐵三號線。
目前，中法生態城在售樓盤稀少，2019年至今也僅出讓1宗地塊。3月22日，中法01地塊被雅居樂以3000元每建築平方米的價格摘得。筆者實探發現，中法生態城可供開發土地較多，樓市發展前景可期。
鐵西：今年力爭簽約200個億元以上項目
8月7日，記者從中國共產黨瀋陽市鐵西區第十二屆委員會第十次全體會議上了解到，鐵西區將力爭經過5年左右的努力，全區規模以上工業企業達到500戶，建成1個千億級企業，實現地區生產總值2000億元、規上工業總產值5000億元、一般公共預算收入200億元，基本建成具有國際競爭力的先進裝備製造業基地。今年，全區力爭簽約50億元以上項目10個、20-50億元項目15個、億元以上項目200個。（來源：瀋陽晚報）
瀋陽今年啟動中央大街南延線工程
中央大街跨渾河橋是目前瀋陽最長的跨渾河橋。現實的情況是，車輛從該橋去往蘇家屯區實際上並不方便。為徹底打通這條「斷頭路」，瀋陽今年啟動了中央大街南延線工程。該工程北起中央大街渾河橋，南接四環路，全長9公里，設計速度為每小時60公里，設雙向八車道，與橋樑無瓶頸對接，形成中央大街從南到北快速互通。（來源：瀋陽晚報）