斥資57億！潮汕地產大佬再度加碼海南！
這家外資房企再次加碼國內房地產市場。
仁恆置地海口美視高爾夫項目開工
總投資額57億 貨值近百億
7月10日，據「家在仁恆」官微，仁恆置地在海南海口美視高爾夫項目舉行開工儀式，海口市領導、仁恆置地副總裁及美視集團高管均有出席。
仁恆美視高爾夫項目是仁恆置地與美視集團深度合作並全面操盤的的項目，占地約361畝，總投資額約57億元，貨值近百億元。這是仁恆置地集團在中國的又一個百億級重點項目正式開啟。
再度加碼海南樓市
據了解，本次仁恆新開發的海口仁恆美視高爾夫項目，毗鄰18洞標準高爾夫球場，總占地約361畝，總投資額57億元。項目容積率1.01，產品上整體以純板式的小高層及低密住宅為主，依託千畝高爾夫球場，做到建築、景觀、環境三者的和諧統一，打造愉悅心身的生態居住空間。項目計劃將於今年四季度面世。
眼下加碼海南樓市，可以說收益與風險共存。一方面，海南作為自由港，享受國家深化改革和擴大開放的重要政策利好；但同時，海南也是國內限購最嚴的省份之一，非海南戶籍只能買一套房，並且必須連續繳納兩年社保或個人所得稅證明。
從海口的新房市場來看，據安居客數據，海口目前新房均價為1.45萬元/平方米，在售樓盤為173個。而從6月的新備案價房源來看，新房價格呈現上漲趨勢，備案價已突破2萬元/平方米門檻。
據海口發改委數據，今年6月海口共有38個項目備案，備案房源達5856套，住宅備案均價為2.03萬元/平方米，商鋪均價為4.10萬元/平方米，辦公均價為3.36萬元/平方米。
此次開工的地塊位於海口西海岸片區，據鏈家數據，片區內西海岸假日花園銷售均價為1.5萬元/平方米；盛源華東大廈銷售均價為1.7萬元/平方米；城投長信·上東城的銷售均價為2.5萬元/平方米。二手房掛牌均價約1.65萬元/平方米，成交排在前五的小區分別為綠地海森林、時代城、富力盈溪森、綠地雅典郡和七彩瀾灣。
公開資料顯示，仁恆置地是家新加坡房地產開發商，專注於在中國和新加坡戰略選定重點和高增長城市開發高端全配套住宅、商業和綜合物業項目，旗下項目包括西郊花園、公園世紀、東郊花園、仁恆海棠灣等。其於2006年6月在新加坡交易所上市。
值得注意的是，仁恆置地自2010年起就布局海南，開發建設了眾多經典項目。不過，過往海南並非仁恆置地重點布局區域。據克而瑞數據，截至2022年末，仁恆置地的土地儲備在長三角占比為59.2%，其次為珠三角占比21.1%，環渤海和中西部分別為14%、5.7%，海口僅排在第10的位置。仁恆置地此前在上海、杭州打造過「仁恆濱江園」系列產品。據房天下數據，上海仁恆濱江園7月掛牌均價為15.6萬元/平方米，杭州仁恆濱江園7月掛牌均價為12.78萬元/平方米。
本次仁恆置地與美視集團深度合作並全面操盤的海口仁恆美視高爾夫項目，體現了仁恆置地繼續全方位投入到海南自貿港發展進程的決心。
此次在海口西口岸打造的仁恆美視高爾夫項目，定價情況目前還暫不可知。據安居客，此前仁恆在海口江東新區打造的仁恆濱江園銷售均價為2.2萬元/平方米，而該片區內7月二手房均價為1.93萬元/平方米。
在今年3月召開的投資者線上會議上，仁恆置地主席兼總裁鐘聲堅表示，今年不再分紅，在土儲戰略上也將更為審慎。並提到，「哪裡比較安全、哪裡有錢賺，我們就往哪裡投資。」
4個多月過去了，仁恆置地選擇了加碼海南。在仁恆置地眼中，目前海南市場是比較安全、能賺到錢的市場。至於能否如願，還得若干年後才能見分曉。
仁恆置地創始人鐘聲堅："新加坡李嘉誠」
仁恆置地創始人鐘聲堅，祖籍廣東省汕尾陸豐市。1988年，鐘聲堅隻身跑到東南亞的「財富之城」新加坡創業掘金。早期，他靠貿易起家意外獲得人生第一桶金，而後又通過開設造紙廠、化肥廠、印刷廠積累了更多的財富。
上世紀90年代初，鐘聲堅開始將目光瞄準了中國大陸，在上海、南京等地開始投資房地產項目。仁恆房地產逐漸成為中國國內主要房地產企業之一，2005年銷售額達到37億元，凈利潤9億元，並於2006年6月成功在新加坡上市，成為當時新加坡上市企業中市值最大的私人企業。
仁恆的模式不同於其他房企，他不僅做住宅開發，還持有商業物業，如購物中 心、寫字樓、服務式公寓和酒店。持有商業物業可以提供較為穩定的租金收入，這點和港資開發商的邏輯相通，他也因此被稱為"新加坡版的李嘉誠"。
據悉，除了房地產以外，鐘聲堅在工業領域也有廣泛投資，其與紅塔集團共同投資興建的紅塔仁恆紙業（現更名為珠海紅塔仁恆包裝股份有限公司）曾是國內最大生產高級卡紙的生產商，如今仁恆置地仍是其大股東之一。
在《2023胡潤全球富豪榜》上，鐘聲堅以110億人民幣財富位列榜單第2067位。
天下潮商綜合
來源：每日經濟新聞、新華日報、家在仁恆、百度等