近日，葡萄牙移民局（SEF）正式發布了葡萄牙黃金簽證的4月最新統計數據。
葡萄牙黃金簽證4月獲批數據出爐
2023年4月共有116位主申請人和167位附屬申請人獲批葡萄牙黃金簽證。獲批總人數為283人，總投資額約6327萬歐元。
其中，來自美國的主申請人28人，在申請人國家中排名位列首位，其次中國（15人）、英國（14人）、南非洲（7人）和黎巴嫩（7人）。
從投資方式上來看，在116位獲批的主申請人中，有83位是通過購房移民的方式獲得的，投資額為5101.16萬歐元。
從數據可以看出，通過購買當地房產來獲得身份依舊是全球投資者的主要方式，也從而帶動了當地房產的價格攀升。
葡萄牙房價繼續攀升
來自葡萄牙國家統計局 (INE)，該機構報告稱，2022 年第四季度，葡萄牙家庭住宿的銷售額中值固定為每平方米 1500 歐元，這是一個數字與去年同期相比增長了 10.7%。儘管出現了兩位數的漲幅，但與 2022 年第三季度相比略有放緩，當時價格漲幅超過 13%。
另外，據葡萄牙《Publico報》4月報道稱，葡萄牙房價已經達到每平方米1500歐元，創下了歷史新高。這意味著在葡萄牙購買房產的成本已經顯著增加。
報道稱，導致房價上漲的原因是葡萄牙的住房市場供應緊張和外國投資者的興趣不斷增加。隨著全球旅行的開放，葡萄牙的房地產市場也迅速復甦，並且許多投資者選擇將其資金投入到葡萄牙的房產市場中。
對於投資者而言，投資35萬歐元起的房產，不僅可全家三代申請葡萄牙黃金居留簽證，暢行26個申根國，同時還能享受葡萄牙教育、醫療等社會福利待遇，而且還可收穫葡萄牙永久產權的房產，建立海外第二家園，可謂一舉多得。
葡萄牙黃金簽證新法案預計6月頒布
值得注意的是，在最新葡萄牙《更多住房》法案草案版本的法案規定中，黃金簽證項目將在新法生效後終結。考慮到已知的議會日程，這個日子至少還有45天才會到來。也就是預計會在六月份內頒布。
投資者需要立即申請，這樣才能從現行政策中受益，因為沒有規定過渡期。不過在議會討論期間，該法案仍可能被進一步稀釋，屆時市場壓力可能會凸顯，進而促成一個過渡期也不無可能，具體還有待官方進一步公布。
從目前的形勢來看，葡萄牙黃金簽證政策總體趨勢是收緊、收緊、再收緊。與其抱希望於未知，不如先把握現在！目前審理程序還在正常進行當中，時間緊迫，投資人當務之急是把握投資窗口期！
葡萄牙黃金簽證計劃
（1）購買總價值至少50萬歐元的房地產；
（2）購買建築可追溯到30年以上或位於城市更新區的房地產進行翻修，總價值至少35萬歐元；
（3）投資至少50萬歐元購買公司資本化的投資基金或風險投資基金，根據葡萄牙法律，其投資期限至少是五年，並至少有60%投資通過總部設在葡萄牙境內的商業公司實現；
（4）投資至少50萬歐元於國家科技系統中從事公共或私人科研機構研究活動的科研項目；
（5）投資至少25萬歐元，運用於支持藝術創造或國家文物遺產修復和保護的項目；
（6）創造至少10個工作崗位；
（7）資本轉入至少35萬歐元，用於組建總部設在葡萄牙的商業公司，同時創造五個永久性工作崗位，或者用於加強總部設在境內的商業公司的股本，創設或保持至少有五個永久性工作崗位，最短期限為三年；
（8）向葡萄牙轉入金額不少於150萬歐元的資金進行資本轉入。
葡萄牙黃金簽證計劃優勢
- 一人申請，三代移民；
- 自由通行26個申根國家；
- 無商業、學術、語言、資金來源等要求；
- 持葡萄牙黃金簽證可在葡萄牙合法工作和經商，不用再次申請工作簽證，申請人的未來收入有保障；
- 持黃金居留許可5年後，即可申請成為葡萄牙永久居民，也可以一步到位申請國籍；
- 葡萄牙護照免簽192個國家；
- 入籍後享受歐盟國家教育、醫療、工作、自由居住等福利。
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