文/樓市大家談（quanadcom）
房價不斷的上漲，不少的家庭都有了買房的想法，因為害怕未來的房價持續上漲，自己可能買不起房了。但由於現在的房價已經處於一個比較高的位置，以前可能很多的購房者都是全款買房，而現在不得不選擇「藉助」銀行的力量來買房，對於一些家庭來說現在全款付首付都比較困難了。當然也有能夠全款買房的，但多是還是掏空了四個錢包，甚至是更多的錢包，但買房後又會擔心房價不漲的問題，所以今天我們就一起來聊一聊這個話題，兩年後，「全款購房」和「貸款購房」有何區別？聽聽內行人說的！
現在買房的花費是巨大的，這一點想必大家都知道，尤其是一二線城市沒有上百萬一套房屋是不可能買下來的，現在就連在三四線城市買一套房都需要花費近百萬，這對於絕大部分的家庭來說都是比較困難的事，但對於那些高收入的家庭來說全款買房也不是不可能的，可能就是短期的壓力會比較大，但全款付清後就不用擔心未來房貸利率上漲的問題了，所以兩者其實都是有各種的優點，也有各種所存在的問題的。但對於這兩種方式的購房者來說都擔心著同樣一個問題，那就是房價下跌的問題，如果房價沒有出現上漲的情況，那其實他就是在下跌的，比較央行的印鈔機是從未停止工作的，現在物價不斷的上漲，貨幣貶值的速度也是越來越快了，如果房價一旦出現停止上漲或是下跌的情況，那房地產的價值可能就要面臨縮水。且未來我國會持續堅持「住房不炒」的政策定位，國家為了保持調控的成功，目前還在不斷的出台相關的政策，這對於全款購房的人來說可能是「撈不到好處」的。
就目前來看，絕大部分的購房者都採取了貸款買房的方式，但從今日起新的房貸政策LPR已經開始生效了，未來市場的報價、走向誰也不能確定，不少人都在擔心未來房貸利率會不斷的上浮，這樣一來自己的購房成本會越來越高，壓力也會比較大，畢竟還貸不是一兩個月就能還完的，是要持續二三十年的一件事。而前面也說到了貨幣處於不斷的貶值的情況，想一想二十年前幾萬款就能買上一套房，現在可能幾萬款連個衛生間都買不起，未來貨幣會是怎麼個情況誰也說不清，但我們可以確定的是不論貨幣如何貶值，我們所需還的月供是固定的，可能幾年後這比月供也不能算是什麼了。
看完了上面所說的，想必大家心裡也都有數了吧，兩者比起來，選擇貸款的方式買房或許會是一個比較好的選擇，不過具體如何選擇還是隨心。如果你現在的經濟實力還不允許你購房其實也不用著急，先保證自己的日常生活再來考慮買房的事，買房本身就是未來居住，不要用攀比的心理去考慮買房的事，不然吃虧的必定是你自己。
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