2019年是瀋陽房地產的「大」年，新房成交一路走高，瀋陽均價已突破萬元大關，購房者在看房買房的同時也發現了房價背後的「手」——土地。2019年對於瀋陽土地市場來說也是熱度較高的一年，破萬地價已不再是少數……
10月13日，由棟察樓市主辦，主題為「硬核置業指南 解讀土地背後的置業密碼」粉絲分享會在越秀星匯雲錦營銷中心舉行，棟察樓市主編李棟老師在現場與網友分享了瀋陽土地市場背後隱藏的置業關鍵。
從近9年瀋陽土地市場的成交均價與推地面積談起，李棟老師分析了土地市場走勢變化的背後邏輯，並對2019年瀋陽土地市場的整體變化進行了點評與解讀。而後又就各區地王價格出現的邏輯進行了講解，同時分析了地王對房價的影響究竟幾何。
在分享會上，李棟老師還解讀了土地與房價、政府、房企、置業的關係，以及購房者關注土地市場後會對置業產生哪些影響。可以看到，瀋陽土地市場一直處在較為良性的發展中，地價的上漲雖然對房價產生了相應的影響，但也在另一個方面促進了新房品質的提升與周邊配套的提升，對於目前處在改善大潮中的瀋陽市場來說是利大於弊的。
而在今年土地市場持續走高的趨勢下，瀋陽主城土地也開始發力，瀋河、鐵西、和平等主城地塊高溢價成交，瀋河區「地王」價格更是達到了18300元/平，主城土地價值的回歸的背後也有著高端改善置業的回歸。
值得一提的是，本次分享會活動所在的越秀星匯雲錦項目也正是在瀋陽主城回歸的中心板塊——河央區，河央區板塊位於金廊銀帶交匯地段，享繁華商業配套的同時坐擁一河兩岸核心渾河景觀帶，作為瀋陽房地產市場的置業高地，板塊內已無地可出，但其背後的土地價值仍不可小覷。而越秀星匯雲錦作為河央區為數不多的新房項目，對於改善置業而言有著相當的地段優勢與發展潛力。
在活動現場，針對李棟老師的分享以及項目的相關信息進行了有獎問答環節，5名網友獲得了小禮品，在與廣大網友面對面交流的同時，為網友謀得更多的福利也是棟察樓市一直以來努力的方向。
未來，棟察樓市將面對廣大「棟粉」舉辦更多不同形式的活動，敬請期待。