行業動態
1.業內人士：房企策略分化 土地市場或迎新一輪洗牌
財聯社8月19日訊，國家統計局最新統計數據顯示，今年前7個月，土地出讓市場有所遇冷。這導致房企拿地出現分化，部分往年拿地積極的房企減緩土地儲備規模，部分房企卻逆勢而上，拿地兇猛。
此外，非一線城市土地出讓流拍情況時有出現。業內人士稱，在緊調控趨勢下，房企出於自身規模和融資成本的考量，而做出策略上的不同抉擇。中長期來看，這或引發土地市場甚至是房地產市場新一輪洗牌。
2.8月房企產權轉讓增多 白菜價甩賣再現
財聯社8月19日訊，記者梳理各大產權交易平台信息發現，8月以來，房地產領域的企業產權轉讓較前7個月密集不少。參與主體也包括不少上市公司、央企下屬企業和國資方。從產權轉讓動機來看，一些產權轉讓項目是國資背景的股東意欲剝離非主業資產。
還有一些產權轉讓項目因本身虧損而被股東實施轉讓。記者梳理近兩個月以來的房企產權轉讓項目發現，低價轉讓、折價轉讓現象較多。業內人士分析稱，折價或低價轉讓顯示相關資產並不搶手，出清有一定難度。
3.社科院報告：預計銀行監管總體堅持穩中求進 切實遏制房地產泡沫
財聯社8月23日訊，日前發布的《金融監管藍皮書：中國金融監管報告（2019）》指出，2019年是防範化解金融風險攻堅戰承上啟下的關鍵一年，預計銀行監管在總體方向上將繼續堅持「穩中求進」的基調，同時嚴防房地產、地方政府隱性債務等「灰犀牛」風險，切實遏制房地產泡沫。
報告認為，銀行監管一方面不會改變嚴監管、強監管的態勢，以堅守不發生系統性風險為底線，推進重點領域風險防控；另一方面，將會注重把防範系統性金融風險與服務實體經濟更緊密地結合起來，加大對民營企業、小微企業的融資支持力度，提高金融服務效率。
4.60餘家房企披露中期業績 龍頭房企毛利率持續攀升
財聯社23日訊，截至8月22日收盤，131家A股房地產企業中，已有超過60家披露了半年報或中期業績預告。多數赴港上市的內房股也密集發布了半年報業績信息。
整體看，已公布中期業績的房企過半數業績出現同比增長，企業之間業績分化明顯。一線龍頭房企融資、拿地、回款優勢明顯，毛利率持續攀升。中小房企則整體業績欠佳，土地儲備和融資成本與大型房企比相差較多。
房企動態
1.金隅集團：51.87億元競得北京朝陽區一處房產
財聯社8月20日訊，金隅集團公告，公司下屬全資子公司鈺珵置業參與公開競拍，以51.87億元競得北京市朝陽區北四環中路27號院5號樓房產。
上述標的資產的產權人為北京盤古氏投資有限公司，建築面積為13.94萬平方米，房屋用途為寫字樓，證載剩餘可使用年限約為37年。金隅集團表示，本次競得標的資產符合公司的發展戰略，有利於提升公司物業投資與管理板塊的競爭優勢，具有合理的商業價值。
2.萬科A：上半年凈利潤118.42億元 同比增長29.79%
財聯社8月20日訊，萬科A披露半年報，2019年上半年，集團實現營業收入1393.20億元，同比增長31.47%；凈利潤118.42億元，同比增長29.79%。1-6月實現銷售面積2150.1萬平方米，銷售金額3340.0億元，同比分別上升5.6%和9.6%。
按建築面積計算，82.0%的新增項目位於一二線城市。下半年，集團將堅持積極銷售，積極回款；加快長期庫存去化；提升經營性業務表現；提高資金使用效率；實施清產核資。
3.華潤置地董事會主席唐勇：長期在深圳的資源配置占非常大比例
財聯社8月20日訊，在今日華潤置地2019年度中期業績會上，華潤置地董事會主席唐勇談及深圳建設中國特色社會主義先行示範區時稱：「我相信深圳市包括廣東省都會採取一系列舉措推進改革。
對華潤置地來講，我們長期在深圳的資源配置占非常大的比例，在手的土地儲備和推進中的舊改項目，未來會產生超過1000萬平方米的土地儲備。」
4.恆大內部會議下達指令 將開啟新一輪全員大營銷
財聯社8月21日訊，記者從接近恆大的人士處獲悉，恆大已在內部會議上下達指令，將開啟新一輪全員大營銷，展開「搶收」行動。據接近恆大的有關人士介紹，恆大每年都會有一到兩次的全國樓盤降價促銷活動，時間大約在每年的2-3月和9-10月，且已延續多年。
5.濱江集團：以8.27億元競得兩塊土地使用權
財聯社8月21日訊，濱江集團公告，公司全資子公司杭州濱紛企業管理有限公司和杭州濱訊企業管理有限公司今日在浙江省土地使用權網上交易系統舉辦的掛牌出讓活動中，分別以5.04億元和3.23億元競得金開自然資規供(2019)20號和金開自然資規供(2019)21號地塊。公司目前擁有上述競拍地塊100%的權益。
6.碧桂園：集團下半年沒有採取優惠措施促銷安排
財聯社8月22日訊，今日碧桂園2019年中期業績會上，針對下半年會否採取優惠措施促銷的問題，碧桂園集團常務副總裁兼營銷中心總經理程光煜表示，在同行出現整體性優惠措施背景下，集團沒有此類安排，但會根據各個項目以及不能城市級別，隨行就市，進行合理安排。
7.融創孫宏斌：下半年基本停止拿地
融創中國董事長孫宏斌：在拿地方面，公司下半年基本沒有指標，除非是特別好的地，拿地基本是停止的。此外，近期一些政策主要是控制資金往房地產流動。這次嚴控房地產，對發債、信託、開發貸都作出了一定限制，是從融資端切入的調控。
地方動態
1.北京經濟技術開發區首個共有產權房項目開放申購登記
新京報：北京經濟技術開發區首個共有產權房項目——亦城亦景家園開放申購登記。項目共有1144套均價為23000元/平方米的二居室（含全裝修），申請人必須在北京經濟技術開發區就業。
2.深圳規劃國土發展研究中心李江：《深圳城市更新條例》或年底出台
財聯社8月19日訊，在今日的佳兆業2019粵港澳大灣區城市更新高峰論壇上，深圳市規劃國土發展研究中心發展研究所所長李江稱：「《深圳經濟特區城市更新條例》年底應該會出來，今年不出明年怎麼也要出來。」
3.上海16區全面啟動向非滬籍家庭供應共有產權房：最多可購買一套三居室
據了解，本次共有產權保障住房擴圍，主要聚焦在常住人口中在上海本市創業、穩定就業的人員尤其是各類人才、青年職工，重點解決持證年限較長、學歷層次高、符合本市產業發展導向、為上海經濟社會發展作出貢獻的居住證持證人住房困難問題。非本市戶籍家庭人數為2人或3人的，購買一套二居室；人數為4人及以上的，購買一套三居室。
4.合肥12家銀行二手房停貸！多城首套房利率上浮20、30%成主流
財聯社23日訊，據悉，合肥地區已有12家銀行不做二手房貸款，分別是：建設銀行、中國銀行、杭州銀行、華夏銀行、光大銀行、交通銀行、渤海銀行、農業銀行、廣發銀行、郵政銀行、中信銀行、招商銀行。
其中，杭州銀行和華夏銀行也停止了新房貸款。有消息稱，南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫普遍地區銀行執行首套房利率基準上浮20%，甚至30%。
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