很多朋友在買房時遇到的第一個難題就是，不知道該挑選哪個樓層購買，有人說買贈送院子的一樓，有人說買帶閣樓的頂樓，還有置業顧問給你推薦「長壽層」，也有做地產的朋友說該去買「黃金樓層」。
即使你原本對樓層沒有太大概念，但大家在看房選樓層的過程中會發現，開發商也提前將樓層劃分了等級，翻看58同城上的房源從不同樓層的房子定價不同就能看出，該層房源的熱門度，是否是搶手房源，有的朋友說，那買最貴的肯定就是最好的樓層，那最貴的是不是就是「黃金樓層」呢？那今天就跟大家分享下「黃金樓層」是哪幾層，值不值得買？
1、傳統意義上的「黃金樓層」是指中間樓層，及上下幾層。
多層、小高層房源可以選中間及上下一層的房源：比方說樓棟總高7層，就選3-4層，同理，總高11層，就選4-6層。
高層房源可選中間及上下三層的房源：比方說32層房源，可選13-19。當然這個沒有特別嚴格，對於高層房源，也可上下浮動1層。
2、「黃金樓層」比其他樓層，有什麼不一樣的優勢？
首先頂樓和一樓的房源，房小妹之前給大家分享過，就不多贅述，其他樓層，相對較低的樓層會擔心採光問題、通風問題，太低的樓層還會擔心夏天蚊蟲問題，離地面近，也有噪音污染源。較高樓層就會擔心如果遭遇停電，電梯無法使用，上下樓的不便捷，對家裡有老人的業主來說，這是很關鍵的一點。以及發生火災或地震，給人的第一感覺就是逃生較困難（當然發生災難的幾率很小）。因此中間樓層，是以上問題的折中點，舒適度及便捷性等各考量維度結合之後，中間樓層的優勢就凸顯出來了。
3、「黃金樓層」中的特殊樓層-設備層+避難層
高層建築里，一般將制冷機、水泵、蓄水池等放在地下室，將中間水箱、水泵、空調器、熱交換器等放在中間層，而將利用重力差的設備或體積大、散熱量大、需要對外換氣的設備（如屋頂水箱、冷卻塔、鍋爐、送風機等）放在建築的最上層。但建築高度超過100米的超高層建築，需設置避難層，其間距不超過15層。這種情況，避難層往往用來布置設備層。設備層難免會有一些噪音情況，這是很多購房者比較避諱的。
因此，在習慣性去挑選高層住宅中的「黃金樓層」時，也要諮詢好該樓棟有沒有避難層，以及設備層是放置在什麼位置，有沒有占用中間樓層等，這種情況，去看價格表也能看出以一二，有些開發商事先預料該層的銷售困難度，會將價格調低，但也有些開發商銷售人員是不會主動跟客戶談及該問題，擔心影響銷售，因此大家選擇樓層時自己要謹慎選擇。
以上就是房小妹，針對大家買房該怎麼選擇「黃金樓層」整理的建議。另外房小妹以某個小區為參照，也看了下一些該小區新房到二手房源各樓層的銷售價格變化，做了下對比，發現了一個規律，就是黃金樓層一般在二次出售時的價格，漲價幅度會比較穩定甚至有的略高於其他樓層，是不是就證實了黃金樓層更保值這個問題呢？帶著這個疑問，大家也可以以自己購買的小區為參照，觀察下58同城上該房源二次出售價格規律，歡迎大家積極與房小妹分享自己購買的樓層情況。
如果該文章對大家買房有幫助，歡迎大家轉發、收藏，分享給有需要的朋友，也可以留言跟房小妹探討，該買哪個樓層的房子，會更好。關注房小妹，第一時間接收文章更新。