昨天雄安發布重磅消息
具體內容是國有建設用地使用權出讓！
我們抓緊看看具體內容！
一、土地基本信息！
1、土地面積326畝：
217344.72㎡=326.01708畝！
=21.7公頃！
2、用途：房地產綜合體開發
有住宅（70年產權）、商業（40年產權）、文化設施（50年產權）
3、高度至少19層
文中提到的容積率2.7
按照建築基本常識19層以上住宅為2.4~4.5
所以小編判斷雄安這次招標的房地產項目
至少19層！
二、土地出讓保證金
提交競買申請前，競買申請人應先交納競買保證金壹拾伍億元整（小寫¥1,500,000,000.00元）；
這次掛牌一共是接近326畝
總共需要保證金15億！
說明這塊地最便宜也要賣15億！
15億/326畝
這次土地拍賣！
一畝地的保證金是：460.1226萬！
也就是雄安這次土地出讓，
最便宜也要一畝地460萬！
三、要建啥，幹啥用？
這次開發的位置在雄安容東
容東片區西南部
雄安商務服務中心項目包括會展中心、商務辦公、酒店、公寓、幼兒園等功能，用地面積約21公頃，規劃地上建築面積約58萬平方米，地下建築面積約31萬平方米。
小編髮現這次拍賣竟然要將整個雄安商務中心土地掛牌！
上面面積換算中
217344.72㎡=326.01708畝！
=21.7公頃！
面積正好和商務中心介紹的用地面積一直
說明雄安商務中心要進行商業開發！
雄安商務服務中心項目建成後，
將會有力補充新區近期急需的各項商務服務配套功能，
更好地為下階段全面啟動容東片區、
啟動區建設提供支撐。
四、這次房地產開發建設的住宅、商業會賣嗎？
雄安此前明確了不會進行大規模的房地產開發
包括房價和買賣都有限制要求！
雄安這次土地拍賣是第一次進行房地產開發
參與競拍的地產企業肯定是以盈利為目的
如果開發之後僅僅是收租金
或者收服務費
收益周期會比較長
資金回籠慢
項目開發之後會不會銷售十分值得關注！
昨天雄安發布重磅消息
雄安建設需要各方面力量參與
也需要民間資本和民營企業參與
這次房地產開發是雄安第一次
值得期待！
點贊祝福雄安！