最新消息，合肥野生動物園搬遷選址或已確定！
根據安徽商報報道，1月6日肥東縣十七屆人大五次會議上指出，2020年，肥東將推動文旅事業發展，其中就包含「啟動合肥野生動物園規劃選址建設」。
信息來源於安徽商報
這也就意味著，合肥野生動物園已確定落戶肥東！
NO.1 | 壹
一波三折！野生動物園為何要落戶肥東？
當然，合肥野生動物園搬遷的選址並非一開始就定在肥東，這中間還經歷了一場「博弈」，下面我們來回顧一下合肥野生動物園搬遷的事件經過：
2019年4月，合肥市林業和園林局、合肥市自然資源和規劃局等相關部門，展開野生動物園選址工作，並對長臨河白馬山、店埠泉山、肥西縣紫蓬山等地進行實地調研。
2019年5月，肥東縣委、縣政府決定將店埠鎮泉山作為推選方案，由縣自然資源和規劃局組織實地踏勘和選址研究工作分析重點，分析泉山方案優勢。
而在2019年10月18日，合肥市林業和園林局回復網友關於野生動物園搬遷的信息時稱「動物園搬遷選址還沒有最終確定」。
期間，網絡上關於合肥野生動物園搬遷的信息一直層出不窮，肥西縣紫蓬山、肥東泉山更是熱門候選地。如今，隨著肥東十七屆人大五次會議內容的曝光，這場關於合肥野生動物園搬遷的爭奪也將落下帷幕。
雖然肥東縣政府並沒有明確表示野生動物園的具體選址在哪，但結合2019年5月肥東縣委、縣政府的決定來看，合肥野生動物園的新選址，極有可能是泉山。而泉山的主要優勢有以下幾個方面：
旅遊戰略地位來看，泉山處於合肥主城區與產業新城的交接地帶，能形成雙輻射效應，並且還能促進東部延山旅遊線路的發展，可謂一舉多得；
交通來看，泉山距離合蕪高速約4KM，也緊鄰026縣道和331省道，交通優勢明顯；
發展空間來看，泉山可供使用面積達3922畝，用地空間比較充足；
環境來看，泉山不僅自然條件優越，坡度也比較適中，開發難度更低，也更利於野生動物的落戶。
當然，一切信息還是要以官方為準。但有一點可以肯定的是，合肥野生動物園的到來，將促進肥東旅遊業的發展，拉動當地經濟增長，對肥東來說是一大利好！
NO.2 | 貳
合肥融入長三角的必經之路！肥東崛起！
2019年，長三角區域一體化發展上升為國家戰略，而肥東作為合肥向東與長三角深度融合的必經之路，發展自然不可限量！
此外，肥東的縣城、撮鎮鎮、店埠鎮還被納入了東部新中心的戰略規劃中。作為合肥1-4-7空間規劃的四大城市級副中心，東部新中心在發展能級上與政務中心、濱湖中心、老城中心平級，戰略地位不言而喻！
在這樣的大背景下，肥東的崛起大機率將是一場必然事件！
事實上，除了合肥野生動物園外，近些年肥東已經不少利好落地，發展勢頭非常迅猛！下面我們具體來看一下有哪些重大項目：
·交通：1、地鐵：除了2號線東延線，未來肥東還將通有軌電車、地鐵6號線、地鐵9號線、並預留11號線線位，也就是說，未來將有5條軌道交通直達肥東！
2、高鐵：2019年12月11日，肥東站改造正式啟動，而建設中的商合杭鐵路也將經過肥東站，未來可通過新開通的商合杭高鐵西北直通商丘、阜陽，東南方向到杭州、蕪湖，出行將更加便捷。
·產業：2020年，肥東將加速引進一批印度重點生物醫藥產業項目，推進中鐵軌道交通車輛生產基地項目，建設中鐵新型軌道交通和智能製造產業園；同時還將加快長臨河科創小鎮、華夏幸福機器人小鎮、合肥VR小鎮、石塘智慧物流園、白龍通航產業園等平台建設，為產業項目落地築牢平台支撐。
·教育：1、總投資25727.2萬元合肥四十八中肥東校區、總投資13458.3萬元的合肥師範附小肥東校區均已招標成功，其中合肥師範附小肥東校區已經開工建設。
合肥師範附小肥東校區已經動工
2、2019年11月21日，安徽師範大學附屬肥東實驗學校開工儀式舉行，預計2020年9月投入使用。
安徽師範大學附屬肥東實驗學校開工儀式
此外，肥東還將加快建設安徽師範大學附屬中學肥東校區、肥東二中新校區、浮槎南路小學、澮水路小學等重點學校。
·文化：除了前文提到的合肥野生動物園外，三館一中心中的肥東博物館已經開館，而政務服務中心計劃2020年3月投入使用，大劇院文化館計劃2022年元月竣工，圖書檔案方誌館已進行前期設計!
不僅如此，根據2019年合肥市政府發布「大新專」重點項目投資計劃，合計有848億投資、88個大項目落地肥東！
據了解，「大新專」項目比普通項目投資金額更多，建設規模更大，對區域發展影響力更深遠！
從以上規劃不難看出，肥東正迎來一場華麗且全方面的蛻變！肥東崛起，只是時間問題！
NO.3 | 叄
1.1-1.3萬/㎡！肥東樓市揭秘！
看完了肥東發展規劃，我們再回歸肥東的樓市。
目前，肥東大體可以分為4個板塊，分別是泛龍崗板塊、城南公園板塊、和睦湖板塊以及肥東經開區，房價基本在1.1-1.3萬/㎡不等。
·泛龍崗板塊：泛龍崗板塊是目前肥東樓盤最集中的區域，距離合肥主城較近，可以同時享受瑤海、肥東兩個區域的發展利好。
在售樓盤主要有龍湖龍譽城、中海城、華潤紫玥台、斌峰當代MOMΛ、金輝優步大道、榮盛書香府邸、美好上院等，備案均價多在1.2-1.3萬/㎡之間。
·城南公園板塊：該板塊配套比較齊全，商圈有新城吾悅廣場、禹洲中央廣場；交通有地鐵2號線延長線；中心就是肥東城南公園，但在售新盤不多，主要有新城吾悅廣場、新城雲樾觀棠和華盛南院，其中新城吾悅廣場即將加推三期新品，新城雲樾觀棠主要在售高層，華盛南院主要在售高層和洋房，價格在1.1-1.3萬/㎡之間。
·和睦湖板塊：板塊內的行政資源相對集中，肥東縣興建的「三館一中心」就在和睦湖兩岸，是肥東新崛起的「政務區」。
板塊內在售的只有斌峰和睦公館，均價約1.25萬-1.35萬/㎡，另純新盤華盛和睦府即將首開，主力面積98-116㎡，均價約1.23萬/㎡；另外，板塊內還有純新盤億達智慧科技城和城建肥東FD19-15地塊、FD19-14地塊。
·肥東經開區：該板塊距離新站區較近，又被稱為泛烈山路板塊，但區域內工廠居多，生活配套還有待完善。目前，區域內可供選擇樓盤主要有碧桂園新城十里春風和遠洋萬和雲錦，均價基本在1.1萬/㎡左右。
可以說，在合肥市區成交均價已達到近1.69萬/㎡情況下，肥東無疑是合肥留給剛需最後的溫柔。
NO.4 | 肆
結語
合肥野生動物園搬遷至肥東，背後的邏輯是合肥城市能級的提升，也是城市骨架的擴張。
此次野生動物園的搬遷，於合肥，是優化了城市土地利用方式，提高環境承載能力；於肥東，不僅促進旅遊業的發展，對其建設成合肥東部現代服務中心、合肥都市圈東部中心城市也有一定的推動作用。
我們也相信，隨著合肥的不斷發展，類似野生動物園搬遷的「產業轉移」事件，還會有更多……