廣州新政解綁公寓限購！
2016年開始，因住宅限購，投資性質較重的公寓類產品市場火爆。
在此背景下，廣州市政府在2017年3月30日，發布《廣州市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控的通知》(穗府辦函〔2017〕65號)：
簡稱330新政。目的在於加強房地產市場調控，打擊樓市投機行為。
其中關於商服類房地產項目，包括公寓，主要體現在：
1、商服類房地產項目未經批准，不得改為居住用途
2、商服類房地產項目最小分割單元不得少於300㎡
3、一手商服類房地產項目，個人不可購買
該政策沿用到了2018年12月，廣州市住建部門發布《關於完善商服類房地產項目銷售管理的意見》，商服類項目限購得到局部鬆綁。
而昨天（2020年3月3日）廣州再發新政：《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務的若干措施》，指出，商服類項目不再限定最小分割單元、不再限定銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象，可解讀為全面取消「330政策」。
房地產專家韓世同3月3日接受電視台採訪時表示：新政基本上算是完全鬆綁了2017年年的330政策，這將會刺激市場的。
政策一出，公寓銷售市場立馬有了反應
在四會，初期的公寓是2014年四會廣場1期，接著是南國玉都。
發展到今天，四會在售公寓項目有吾悅廣場、嘉宏國際中心、德寶灣區一號（四會廣場2期）、財智廣場共4個。
項目銷售情況大致如下：
公寓項目一直都受到市場追捧，皆因有以下幾大優勢：
1、多數項目位置位於市區地段，交通便利、配套完善；
2、總價較低，購買門檻低；
3、出租率高，租金較高。
舉例，四會廣場1期在售時，20多萬就可以買到一套。再花5-8萬裝修，成本約30萬。
目前租金1500-2000元不等，還不一定能租到。
而附近的住宅，2房3房的單位，租金也是差不多。不少朋友開心地表示，購買四會廣場公寓，是一次不錯的投資。
也正是看到這些，吾悅廣場等上述項目，在每次開盤，總有很多客戶搶著去購買。
這次新政出台後，對四會的公寓銷售市場沒有受到波及，產生刺激作用。
幾個項目之中，除了德寶灣區1號，其他項目可售的房源不多。
所以近期，也只有德寶灣區1號有較多的營銷動作。