扒扒榮盛地產近年在山東的業績

16日，就在銀行間市場披露2020年度第一期超短期融資券募集說明書的榮盛房地產發展股份有限公司，由於市場波動，已兩度宣布延長本期超短期融資券的簿記時間。值得注意的是，榮盛房地產板塊山東區域近年來的業績情況，也在這份募集說明書中詳細披露。

從公眾頗為關注的收入情況和毛利率來看，2016年、2017年、2018年、2019年1-9月，榮盛房地產板塊在山東省的收入分別為45.02億、40.89億、54.28億、51.65億元，同期毛利率分別為33.92%、26.81%、31.34%和29.17%。

具體到一些已完工的知名項目上，我們來看看該項目的累計實際投入金額與累計簽約金額究竟如何呢？

位於濟南市歷城區的濟南錦繡瀾灣項目，項目總投資金額為7.25億元，累計實際投入7.12億元，截至2019年9月末累計簽約金額達17.59億元。

位於濟南天橋區的濟南花語馨苑項目，項目總投資金額為10.65億元，累計實際投入10.6億元，截至2019年9月末累計簽約金額達到22.79億元。

位於臨沂市蘭山區的香醍榮府項目，項目總投資金額為7.91億元，累計實際投入7.71億元，截至2019年9月末累計簽約金額達13.24億元。

經濟導報記者注意到，截至2019年9月末，榮盛主要在建在售項目中，濟南的預售比例為85.81%，青島為86.30%，聊城為94.14%，臨沂為95.30%，德州為85.46%。

而且，在榮盛近年來營業收入分區域構成中，山東省也占據了相當比重，2016至2018年及2019年1-9月，分別占比15.11%、10.99%、10.17%和14.13%。

至於榮盛的債務狀況，截至2020年9月末，公司短期借款為66.67億元，長期借款為 268.32億元，長短期借款共計334.99億元，占同期負債總額的16.37%。（來源 經濟導報）