時間過得真快，我一位朋友從年初打算買房，看房看到8月份，還是沒決定好該買哪裡的房子，之前在濟南工作，今年剛調到青島，打算落戶青島。手裡除了自己工作以來的積蓄以外，還有父母給的20萬買房啟動資金，加起來一共40萬左右，他說2014年畢業那會還不擔心買不到房子，因為當時濟南市區好的樓盤才賣13000元/平方米，本來覺得對買房這事很有信心，當時單身對買房還沒那麼迫切，今年來青島工作，打算定居之後，發現手裡拿著40萬卻根本買不到房。
2016年以來，不只是青島的房價，全國的房價都是欣欣向榮，曲線攀升到現在，青島主市區的房價再也看不到10000以內的房子。翻看了下今年房源房價情況，只有一些掛的時間久的不好銷售的房源，房價有些回落，範圍大約在500-800元/平米的範圍，100平的房子，房子總價大概讓利8萬左右。但新房成交量雖然下滑，成交均價卻還是依然堅挺，保持微漲，漲幅較小。所有購房者心理基本一樣，買漲不買跌，市場遇冷，購房客戶也在觀望中等待時機，可越觀望越失望，像我朋友目前的狀態就是對買房這件事越來越絕望。
我們可以看下目前青島各市區的房價情況，可以看下如果用40萬現金可以買青島哪裡的房子。
以100平米的房子為例，黃島均價17800元/平方米，房子總價：1780000元，按首套房計算，30%首付就是534000元，也就是說我這位朋友還需要再湊上13萬塊錢是可以買到黃島的房子。如果黃島買不起，那我們看下城陽，城陽均價15700元/平米，100平米的房子總價1570000元，30%首付就是471000元，還是需要湊70000元的資金，但前提是不買車位、不買儲藏室，契稅等費用不是一塊交，沒有其他任何費用的情況下，40萬還是可以試著買青島城陽區的房子。
但朋友在市南區上班，如果買了城陽的房子，每天上下班路上時間兩三個小時，最後很有可能需要在市南再租一套房子上班居住使用。這也是有先例的，身邊也有朋友在黃島買了房子，因為夫妻倆人都在市南區上班，黃島的房子已經交房卻不能住，只好簡單裝修後掛在了網上往外出租，目前還沒租出去，自己卻還得花錢在市南區再另外租別人的房子，想想也是挺鬧心的。也許未來地鐵開通後會好一點，可現在的居住需求卻無法滿足。
如果是你，手裡有40萬會買城陽的房子嗎？也許真的應了一些網友的說法，現在不是我們挑青島哪個區的房子買，是得看我們的資金能買得起青島哪個區的房子。關於這個說法，你又是怎麼看的呢？歡迎留言與我討論。