最近幾年，整個社會都在鼓勵匠人精神，精益求精、一條道走到黑。但現實卻是，越努力越窮，越堅持越困難。
努力一輩子的屠呦呦和莫言也只能收穫鮮花和掌聲，財富根本趕不上一個二流炒房客。
我們的社會還遠沒有發展到靠真本事就可以發家致富的階段，現在能發財的都靠的是概念、風口、流量、漏洞和投機取巧。
反正，靠努力工作買豪宅的人，我是從來都沒有見過。
選擇大於努力，思維決定層次。
房產投資最熱的城市，不一定就是最有價值最安全的城市，比如惠州、杭州灣，還有近期曝光的威海乳山。
最有價值的城市是二手房成交量超過一手房的城市，只有二手房成為主力的市場才是成熟的房地產市場。沒有接盤俠，沒有流動性，你再好的房子也無法變現。
一定要明白：決定你身價的根本不是新房，而是二手房！
現階段，真正有實力構建都市圈的，只有北上廣深四個一線城市，剩下的杭州、南京、重慶、天津、成都、武漢等強二線城市，根本不具備輻射和外溢的功能，因為他們尚處於虹吸和聚集階段。
所以，千萬別聽信銷售和大V的忽悠，環杭、環寧、環津、環成等環二線都是偽概念，都是騙人的。
環京、環滬、環深具備投資價值，但環二線絕對是個坑，十年二十年都不一定能填起來的超級大坑。
不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠地鐵、不靠學區、不靠配套。
買房抉擇時，地鐵、學區、配套這三條極為重要，能同時滿足最好，不能兼得時至少也要滿足一條。三條都不具備的房子，不僅漲的慢跌的快，而且居住功能也會受到限制，沒有了居住屬性和金融屬性的房子，就是一堆磚頭！
我發現很多買首套房的小白，將房子的新舊和漂亮列為首要選擇標準，這是極端錯誤的，貪慕一時的虛榮是最要不得的。
當你入住幾年後發現，孩子沒有學上，每天上下班3個小時，最近的超市5公里開外，你就會後悔當初愚蠢的決定了，當你終於醒悟想要置換時才發現，你的房子打折都不一定賣得掉。
世間最痛苦的事，就是房子再值錢，也沒法套現！名下只有一套房，是最差的理財方式。
在滿足了自己居住舒適度的基礎上，投資房產的套數遠比面積更重要。小戶型的租售比和投資回報率都要明顯優於大戶型，而且房子越小漲的越快。在總預算不變的情況下，寧可買2套小戶型也別買1套大戶型，小戶型變現和抵押會更加的靈活，更能滿足你對流動資金的需求。
兩套以上才叫資產，只有一套自住房，其實就是窮人一個！
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