本報記者陳賽嬌
7月、8月份是傳統樓市淡季，但今年的台州樓市呈現出「淡季不淡」的態勢，8月延續了7月的成交熱度。據台州市房地產管理處數據顯示，8月，全市新建商品房共成交7383件，其中住宅3196套，同比增長8%，環比基本持平。
土地市場方面，8月有23宗地塊成功出讓，總成交面積558076.3平方米，總成交金額為41.8461億元。總體來看，流拍地塊增多，熱門地塊依舊搶手。
新房成交3196套
8月份的台州新房市場，一派熱鬧的景象。開發商推盤節奏加快，頻頻推出有力度的優惠措施以吸引購房者。
市房管處數據顯示，8月份，全市新建商品房共成交同比增加10%，環比增加14%。其中住宅同比增長8%，環比基本持平。
從各區域新房成交情況來看，椒江區新建商品住宅成交768套，位居榜首；天台縣以424套的成績，位列第二；臨海市成交405套，排名第三。
「從8月台州樓市的開盤簽約率來看，相對較好，並不算淡。」有樓盤營銷負責人說，從目前部分項目的推盤進度來看，為加速資金回籠，部分開發商「開發速度加快、辦預售證速度加快、推盤上市速度加快」。
土地成交逾41億元
據統計，8月全市有27宗地塊掛牌出讓，最終1宗因故終止，3宗流拍，成功出讓23宗地塊，累計成交金額為41.8461億元。
總體來看，房企拿地趨于謹慎，不過依然有房企新進台州。8月29日，福建三盛房地產首入台州，以45500萬元摘取溫嶺錦屏大道東側、彩屏路北側地塊，溢價26.4%，摺合成交樓麵價5108元/平方米(未考慮回購配建等因素，下同)。
本地房企成為8月台州土地市場的「主角」。8月成交總價最高的是仙居縣舊城西門片區改造工程四號地塊，由台州陽光房產競得，成交價94270萬元；成交樓麵價最高的是溫嶺市太平街道後應村TP060601地塊，由溫嶺雅馨以15600萬元競得，成交樓麵價約8653元/平方米；另外，偉星繼續深耕臨海。臨海市大田街道柏葉路西側大釣線南側B地塊經過71輪競價，被偉星摘取，成交價格22900萬元，成交樓麵價3048元/平方米，溢價47.7%。
8月的土地市場熱度有所下降，不過優質地塊依舊搶手，溢價率不低。步入9月，台州推地數量減少，僅10餘宗地塊掛牌出讓，從目前成交地塊來看，還未重現去年下半年大範圍流拍的局面，不過，土地溢價率開始下調。
業內人士認為，房企拿地積極性與企業對市場的預期和判斷有關。當下房企資金面緊張，進而傳導至土地市場投資。房企拿地趨於理性，後續住宅用地價格將進一步趨穩，這也有助於未來房價的穩定。