好消息！
東莞又有一批城市更新單元
進行批後公示啦！
南城、東城、麻涌、寮步、
大嶺山、大朗、常平的小夥伴們
趕緊看過來！
近日，東莞市自然資源局官網將《關於東城街道桑園社區第三工業區等11個更新單元劃定方案的批後公告》（以下簡稱《批後公告》）進行公示，其中涉及東城、南城、麻涌、寮步、大嶺山、大朗鎮、常平等鎮街。根據《批後公告》，這11個更新單元將規劃建設一大批學校、公園、體育公園、停車場等公共配套設施。
這11個更新單元的具體規劃方案究竟是怎樣的呢？
現在就跟著小編一起看看
01
南城諾基亞新型產業類更新單元規劃近30萬平方米的新型產業用房
南城街道周溪社區諾基亞新型產業類更新單元東至宏六路、南至規劃路，西至宏圖路，北至五環路，更新單元面積為9.91公頃，需拆除重建區面積8.3公頃。此單元更新方向為新型產業功能，建築總量29.58萬平方米，均為新型產業用房。
根據規劃，將拓寬五環路、新增規劃路和建設一處面積為8987平方米的城市綠地等。規劃還提出，本單元位於東莞商務中心，是東莞中心城區綜合功能發展軸上的重要節點。
02
東城第三工業區新型產業類更新單元規劃35萬平方米的新型產業用房
該更新單元位於東城區北部，東至福康路，西至環城東路，南至振興東路。更新單元面積為15.44公頃，需拆除重建區面積12.25公頃。現狀總建築面積為17.84平方千米，均為舊廠建築。
此單元更新方向為產業及居住配套功能，建築總量為44.46萬平方米，其中新型產業用房35.66萬平方米。在公共配套設施方面，規劃建設有公交首末站、拓寬環城東路、圃園西路、福康路等。
03
麻涌大步村居住類更新單元規劃超22萬平方米的純居住區
麻涌鎮大步村居住類更新單元位於麻涌鎮中部，緊鄰麻涌大道，東至縱一路、西至縱三路、南至規劃六路、北至麻涌河，更新單元面積為11.67公頃，需拆除重建區面積10.12公頃。拆除範圍內，現狀總建築面積為3.4萬平方米，均為舊廠建築。
此單元更新方向為居住功能，建築總量22.35萬平方米，均為居住建築。《批後公告》顯示，該單元將新增一所占地面積為13300平方米、服務規模為24班的小學，同時將打通縱三路。規劃還提出，該更新單元是對接廣州的重要區域，空間研究應注重麻涌河沿線介面的開敞空間及城市介面打造。
04
寮步富竹山村綜合更新單元規劃一所30班小學一所54班的九年一貫制學校
寮步鎮富竹山村綜合更新單元位於寮步鎮中心城區，北靠莞樟路、南至富榮路、西至富興路。該更新單元面積31.47公頃，需拆除重建區面積22.78公頃。現狀總建築面積為27.34萬平方米，其中大部分都是舊廠建築。
本單元更新方向為居住、商業、新型產業、公共配套設施等綜合功能，其中產業用地占比1.28%。更新建築總量55.47萬平方米，其中商業6.37萬平方米、居住45.6萬平方米、新型產業用房（M0）3.5萬平方米。
在公共配套設施方面，規劃一所30班小學，一所54班的九年一貫制學校，單元新增一個用地面積為8000平方米的社區中心、公交首末站1個。此外，還規劃一個包含470個停車位的社會公共停車庫，2處用地面積累計超25000平方米綜合公園，拓寬莞樟路、富源路等。需要注意的是，單元內規劃新增居住人口產生的幼兒園、小學、初中已在單元範圍內解決，缺少4班高中在寮步鎮內統籌解決。
05
寮步鴻圖廣場商住更新單元居住建築居住超18萬平方米
寮步鎮中心區鴻圖廣場商住更新單元北至莞樟公路，南至寮步鎮人民政府，西至仁和路，東至石大公路，單元面積為10.38公頃，需拆除重建區面積7.31公頃。該單元現狀總建築面積5.4萬平方米，均為舊城建築。
本單元更新方向為商住功能，建築總量20.31萬平方米，其中居住18.28萬平方米，商業2.03萬平方米。在公共配套設施方面，該單元規劃建設一個用地面積為14417平方米的社區中心，包含100個停車位的社會公共停車場。同時，將對富榮路、石大公路、仁和路等道路進行改造升級。
06
大嶺山下高田商住更新單元規劃建設文體設施與社區中心、生態修復區
該更新單元位於大嶺山鎮北部的北入口片區，該更新單元現狀用地主要為舊廠、舊村，總建築面積6.09萬平方米。
下高田商住更新單元更新方向為商住功能。更新單元面積為10.53公頃，建築總量為13.3萬平方米，其中商業1.33萬平方米，居住11.97萬平方米。根據規劃，該更新單元將規劃建設文體設施與社區中心以及用地面積超2萬平方米的生態修復區。
07
大嶺山廣場南商住更新單元規劃建設18班小學、社會公共停車場等
該更新單元位於大嶺山鎮中心東片區，北至廣發路，南至長富街，西至莞長路，東穿府后街而過。更新單元面積為12.40公頃，拆除範圍內現狀總建築面積為14.32萬平方米。
根據規劃，更新單元更新方向為商住功能，更新模式為單一主題掛牌招商。該更新單元建築總量14.85萬平方米，其中商業面積4.45萬平方米，居住面積10.4萬平方米。在公共設施建設方面，該更新單元將建設一所占地面積為14683平方米，服務規模達18個班的小學。此外，還將與小學復合建設包含200個車位的社會公共停車場。
08
大朗長盛片區富通路居住更新單元規劃超32萬平方米的純居住區
該更新單元是大朗鎮打造長盛商業商務中心的重要區域，北至永和路、東至昇平南路，南至富通路，中間穿規劃七路而過。更新單元面積為13.95公頃。其現狀建設用地共12.19公頃，需拆除重建區面積11.21公頃。現狀總建築面積約7.54萬平方米，主要為舊村及舊廠。
《批後公示》顯示，該更新單元的更新方向為純居住區，建築總量為32.43萬平方米。另外規劃有54班的小學、300個停車位的公共停車場及改造近1.2萬平方米的道路。
09
大朗昇平南路商住更新單元規劃打造超33萬平方米的商住功能區
該單元是大朗鎮打造長盛商業商務中心的重要區域，單元範圍為：東靠昇平南路，南至永和路，西至規劃七路，更新單元面積為13.55公頃。單元內，現狀總建築面積約為7.20萬平方米，其中舊廠建築面積為1萬平方米，舊村建築面積為6.19萬平方米。
《批後公告》顯示，該單元的更新方向為商住功能，規劃建築總量為33.33萬平方米，其中商業4.67萬平方米，居住28.66萬平方米。在公共設施建設方面，規劃附建包含313個停車位的社會公共停車場。另外，單元內還規劃建設用地面積為20748平方米的體育公園。
10
大朗洋杭塘村迎賓路商住更新單元規劃一所包括24班初中、12班高中的完全中學
該更新單元位於東至規劃十一路，南至景富西路，迎賓路（城市主幹道）南北穿越單元西側。更新單元規模為14.01公頃。單元內，現狀總建築面積約為6.69萬平方米，均為舊村建築面積。
該單元更新方向也為商住功能，建築總量為36.57萬平方米，包括8.42萬平方米商業和28.15萬平方米居住。《批後公告》顯示，本單元將規劃一所完全中學，其中包括24班初中和12班高中，另外規劃附建300個停車位的公共停車場和占地800平方米的公交首末站等。
11
常平盧屋舊村與智創產業園更新單元規劃72個班的小學（新增31個班）12班的初中
該更新單元範圍東靠常興路，西靠常達路，環城路東西兩側穿單元的中間而過。更新單元規模為52.7公頃，現狀用地總建築面積約為31.30萬平方米，主要為舊廠建築、舊村建築。
《批後公告》顯示，該單元的更新方向為綜合類，規劃建築總量為92.84萬平方米，其中居住為77.26萬平方米，商業為2.94萬平方米，新型產業用房（無R0配套住宅）為12.64萬平方米。
在公共配套設施方面，規劃有72個班的小學（新增31個班），12班的初中。此外，將拓寬2個社區公園的規模，建設包含599個車位的社會公共停車場庫，新增公交首末站等。
小夥伴們
這11個更新單元有你家附近的嗎？
來源 | 莞香花開、東莞市自然資源局官網、東莞日報
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文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/W2vDomwBvvf6VcSZRPWl.html