近日，合肥中央公園景觀綠地設計招標啟動，預計工程造價35億！世界最大中央公園的宏大規劃，終於要來到我們眼前了！
NO.1 | 壹
投資35億！中央公園一周內2大動作曝光！
合肥中央公園項目位於包河大道以西，錦繡大道以北，合安高速以東，京台高速以南，總面積約 15.3 平方公里，其中景觀綠地面積約 7.83 平方公里。
圖 | 中央公園大致區位
據了解，本次招標是為了落實上述規劃要求，保證中央公園景觀綠地的整體品質。
此次改造的項目包括錦繡湖、生態涵養林、跑道南片區、城際站片區、十五里河南片區、許小河片區、園博園、徽州大道綠線及十五里河等，項目預計總設計費7440萬元，總建築安裝工程費約35.61億元！
而在9月11日，合肥市城鄉規劃公開公示信息發布系統公布了「中央公園繁華大道與徽州大道交口西南角街坊控制性詳細規劃」。
規劃顯示，該街坊總占地面積88.62公頃，主要用地性質為居住用地以及公園綠地等，還包含了15班幼兒園以及24班初中。
其中，住宅部分占地33.32公頃，除了保留現狀的BH10-01-23地塊外，其它住宅用地按照規劃住宅面積和容積率，每戶100㎡來算，預計可帶來5600套新房。
在短短一周的時間，中央公園接連爆出兩大動作，讓我們看到了政府對這塊土地的高度重視，也讓我們期待著這座世界級中央公園的到來。
NO.2 | 貳
5盤相爭，純新盤放風價1.7萬/㎡？
回到樓市來看，目前中央公園板塊共有3個在售樓盤：高速時代首府、金科博翠天辰、龍湖景粼玖序，以及2個純新盤：樂富強悅融灣、城建S1903地塊。
其中，高速時代首府在售小高層5#和高層8#，戶型面積95-129㎡，帶裝修均價約2.15萬/㎡；在售洋房6#，7#，面積約129-136㎡，帶裝修均價約2.19萬/㎡-2.35萬/㎡；
金科博翠天辰於今日備案5#、9#、11#、31#、32#、33#，主力面積約103㎡-167㎡，共348套房源，帶裝修均價2.19萬/㎡；
龍湖景粼玖序即將加推高層G10#，面積100㎡-120㎡，價格可參考前期，帶裝修均價約2.2萬/㎡；
樂富強悅融灣預計9月下旬開放示範區，首開高層面積97㎡、120㎡，洋房128㎡，毛坯交付，放風價約1.7萬/㎡；
城建S1903地塊樓麵價15541元/㎡，為區域最高，預計售價2.1萬+/㎡。
5個樓盤區位相差不大，配套基本共享，但2個純新盤離地鐵稍有距離，出行便捷度略遜於在售3盤。
價格方面，除了樂富強悅融灣放風價1.7萬/㎡外，其它樓盤價格高層基本都在2.1萬/㎡。
在此，我建議大家置業中央公園板塊時，可以著重從價格、品牌方面比較，結合自身需求選擇樓盤。
NO.3 | 叄
結語
占據著老城區、濱湖區、政務區交界的核心位置，在政策傾斜、規劃利好的落實下，又有大牌房企爭搶入駐，中央公園板塊想不火都難。
我們也有理由相信，這座中央公園，將會成為安徽乃至長三角面向世界的新封面。