近些年房價不斷攀升，聽到有消息說哪裡的房子又漲價了，也常常會感慨生在了新中國最好的時代，卻被一套房子「折彎了腰」，但是隨著今年以來政府的大力調控，炒房客的動作小了，房地產開放商也「收斂」了不少，儘管房價一直高位橫盤，但是很多人懸著的心鬆了不少，因為這樣的調控之下，至少房價不會持續走高，降或不降還要看政府的調控能否一直密集緊湊。現在的情況之下，但凡政府鬆氣，房價「反彈」的可能性十分大。
國家緊密調控，控制房價不會暴漲暴跌
國家一直強調「房住不炒」，很多人也在預判樓市將來的走向，可以肯定的是房價不會暴跌，那些等待著近幾年內「房價如蔥」的朋友們可以收起期待的心情了，因為貸款買房的時候個人需要支付30%的首付，而這30%或許就是擊垮銀行的「稻草」，專業人士稱房價的降幅一般最大程度就在30%左右，若是遇到房價降幅達到20%，儘快入手，因為國家不會讓房價猛降，房價猛降提高了銀行壞帳的幾率。那麼2020年的樓市走向如何？2020年到底該不該買房呢？馬雲和李嘉誠都有自己的看法。
李嘉誠
香港首富李嘉誠可謂是房地產行業的大佬了，多年前，香港樓市遇冷，李嘉誠曾用「低買高賣」的方式大賺一筆；他更是將公攤面積帶到了內地 ，實現了房地產行業利益的最大化。在房地產行業「如魚得水」的李嘉誠即便是已經退休了，他給出的建議依舊有針對性的作用。他認為未來的樓市會有「新方向」，他告誡大家「買房要量力而行」，花光積蓄還要透支購買的行為其實是在透支生命，他認為，未來的租賃市場會相對活潑起來，年輕人對高房價「望而卻步」，就會選擇租賃。
馬雲
阿里前董事馬雲曾用四字箴言預判未來樓市，那就是「房價如蔥」，在馬雲眼裡，年輕人過早地背負上房債，就等同於拋棄了未來的發展，剛剛畢業就背上了房債，理想和夢想都被抹平了，即便是有時候這可能會是一種激勵，但是大多數時候，它將年輕人壓得喘不過氣，做事也會畏手畏腳，考慮太多。所以馬雲也是希望年輕人選擇租賃市場相對比較划算。可以有更多的資本做有意義的事情。
但是中國的傳統思想依舊是有房才有家，所以在年輕人的選擇里，買房和結婚基本是劃等號的，即便是李嘉誠和馬雲都看好今後的租賃市場，但是考慮到傳統觀念以及政府也在開展「房租稅」，估計租賃市場健康發展也需要很長的一段時間。至於2020年的房價將會有怎樣的走向，李嘉誠表示持觀望態度的人將增多，畢竟國家對房地產的發展暫時不會放鬆警惕了，觀望的態度是最好的態度。但是對於剛需來說，適當的時機就可以「下手」了，也希望未來的樓市不再能左右起年輕一代的夢想。
文/麒麟說財經
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