今天，我在朋友圈發現，玉蘭西花園竟然放出整單元出售的消息！
太湖新城、玉蘭西花園、三房戶型！現房！整單元出售！
這幾個條件加起來，小小得出一個結論，投資客拋售！
下午時候，小小終於在安居客搜索到了疑似這個房源的信息。
/來源：安居客
為驗證房源的真實性，筆者打通了上面的預留的中山房產的聯繫人電話。
該中介稱，這個房源是真實存在的，的確是玉蘭西花園，該棟樓總高16層，一梯兩戶設計，目前僅有一個單元在售，另外一個單元已經賣掉了。
房源已經是現房交付了，且都是毛坯新房。目前出售的戶型面積有約128.8㎡和146㎡，僅有十幾套房源。
如圖所示，摺合這套玉蘭花園西三期的128.8㎡房源掛牌總價376萬元，單價29197元/平。
/128.8㎡戶型圖，來源：安居客
這個價格到底高不高呢？
根據安居客上玉蘭西花園（二，三期）的掛牌價在31612元/㎡，差價近2500元/㎡。
/來源：安居客
而筆者在安居客掛牌的房源詳情頁上，清晰的看見該房源相關信息，「業主是出於置換，誠心出售」。按照經驗，這意味著掛牌價還能再談，也就就是說大機率上房源的成交價格會低於這個價格。
退一萬步講，即使這些房源以單價29197元/平的價格成交，相比同小區的房源價格也是低的。
熟悉市場的人大多了解一點，年底是一個出手的好時機，新房為了回款和業績會有一些降價和首付分期政策，二手房房東也容易坐下來談一談。
小小覺得，想要置業的購房人不妨多看看多談談！
下圖為玉蘭西花園三期128.8㎡的房源實拍圖。（來自安居客）
/來源：安居客，左右滑動查看更多
玉蘭西花園地處太湖新城核心位置，對口幼兒園為金橋小學，小學學區為融城小學，周邊還有金橋小學。小區物業為綠城物業，小區管理很好。
是當初融創和綠城合作後，融創所造的小區。
來源：安居客
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/V62EF28BMH2_cNUgf1iX.html