買房的每一步都很關鍵，尤其是對房子的選擇，選擇好了，對得起自己花的錢，選擇不好，房子到手了心裡也有疙瘩。不知道大家有沒有這樣的感覺，自己買到手的房子，和自己想像中的房子差距很大。其實，往往新房，也就是期房，很難滿足所有人的要求，而二手房則是可以挑選的，也有足夠的時候讓你下決定。正是因為大家可能在買房過程中遇到種種困難，所以往往買到手的房子和之前的初心有很大的差別。挑選房子很重要，即使自己買到手的房子和之前想像中的不一樣，那也不能相差太多。
買房選擇地段很重要，選擇戶型很重要，選擇開發商同樣很重要，而很多人往往注意了地段和戶型，在選擇開發商上面卻沒有那麼注意。別貪便宜，未來買房，儘量別選這種開發商，3個問題有你受的。
什麼樣的開發商不能選？儘量別選擇小型開發商。我們都知道，這些年由於房地產領域的巨大發展，一年誕生了不少的小房企，房企一多，競爭力就大了，而房企一多，被淘汰的可能性也會越大。今年以來，小城市中小房企破產的超過300家，這和樓市調控有莫大的關係。正是因為嚴厲的調控，使得一些房企堅持不住而倒下或是被收購，那麼，小型開發商不能選擇的理由就出來了，不知名開發商，可能你在那裡買房了，出現問題了也無從說理去。
首先，房子成為爛尾樓可能性更大
正是因為現在處於非常的階段，破產的房企那麼多，一些正在建設中的工程可能問題得不到解決，即使解決了問題，推遲拿房的可能性也比較大。很多小房企建設的房子成為爛尾樓後，買房的人幾年都拿不到房子，這無疑是非常讓人不好受的額，而小型開發商爛尾的原因一般是資金不到位，大型開發商就比較少輝出現這樣的問題了，能成為眾所周知的大開發商，自然各方面更嚴厲一些，資金也更富裕一些。
其次，房子質量品質有待檢查
小開發商與大開發商的區別在於——開發經驗，質量出問題是可能性更大一些的，且房子各方面的設計，可能也不如大型的開發商，某些大開發商開發過上百個樓盤，會清楚住戶大概會有怎麼樣的需求，以此對症下藥，精益求精。而小開發商一般欠缺用戶調研，只是模仿大開發商的實際做法，然後告訴你說「這裡該有的都有」。
最後，物業問題不能小覷
有時候，物業服務可能是大型開發商和小型開發商最大的區別，現在，物業和業主的關係很緊張，物業的名聲也越來越差了，更高級的物業管理，肯定服務是更好的，規定也會更人性化一些，而一些小開發商會找大開發商的物業公司，看著好像上述種種你買小開發商樓盤也能享受到。 但你不知道，大開發商通常會給自己的物業補貼。而更多的時候，我們會看到小開發商會把自己小區的物業承包給和它旗鼓相當的小物業公司。而這些物業的質量和服務如何，就不是你能管的了。所以，選擇大型開發商的理由有千萬個，不選小型開發商的理由也有很多。
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