物業和業主的矛盾很大，一些物業和業主甚至看對方是仇人，物業的生存問題變得很難了。買了房子，不僅要適應這個小區各種人，還要適應這個小區的物業，有些小區的物業前前後後換了好幾撥了，也不說是業主要求高，有的時候還真是物業的問題，物業該反思反思自己了。
物業管理剛開始傳入國內的時候，其實反響還是不錯的，有了物業管理的小區，安全性更高一些，環境也更好一些了，所以，物業延續至今還存在著。但是，從什麼時候開始，物業開始變味兒了呢？物業也是一個盈利的組織，隨著社會的發展，小區的建設越來越多，一個小區要住的人也越來越多，物業管理的難度是不斷增大的，人的工資自然是要增加的，所以，物業費增加了，而業主則是不滿意了。
物業變味兒了，也是因為管理越來越難了，一個小區形形色色的人，總有業主不好管，物業開始把自己變成一個管理者，這樣一來，物業真正就開始變味兒了，從服務者變成了管理者。要說物業和業主的關係，是沒有誰更高人一等的，大家都是平等的合同關係，一個交錢，一個服務或是說管理。但是正因為沒有把自己的地位擺正正確，使得現在物業變了，所以要求取消物業的人也越來越多了。
但是，想要取消物業並沒有想像中的那麼容易，且一些人覺得，物業是沒有存在的必要的，該找一個新的阻止來管理小區，乾脆想要罷免物業，讓物業消失了。不過，一些理性一些的業主還是覺得，物業是很難被代替的，但是如果幾個問題不解決，物業會產生更大的問題，到時候全面取消是有可能的。物業難取消，業主讓步了：主要原因有3個，改正了可以不取消。
問題一：規定不合理
現在很多小區存在規定不合理的情況，比如一些小區外賣小哥進門要收錢，說是為了小區安全著想，但是區區一兩塊錢而已，增加了業主們的不便，且有人真的要搞事情，還在乎兩塊錢嗎？這一規定是不被一些業主理解的。
比如明明公共車位是屬於業主的，可以免費使用，但是物業卻把這個車位賣出去。或者說，一些公共區域的收益也不給業主，反而，在規定上，一些奇葩小區規定業主上電梯還要刷卡，搞得跟辦公大樓一樣，有些業主十分有意見，關鍵辦卡沖卡還要錢！
問題二：收費不合理
一些小區物業費收的過高了，這也是一些小區業主對物業有意見的根本原因，就是不想交這筆錢，覺得沒有必要交那麼多，收費不合理的問題需要儘快解決。
問題三：服務態度太差
一些小區的物業把自己身份擺的很高，服務態度太差了，使得小區業主進小區像跟進牢籠一樣不舒服。一些物業工作人員素質不高，對業主大呼小叫，也不幹實事，就知道收錢，這樣的物業是不合格的。
無疑，以上三個問題真的都解決了，相信大家對物業也不會有那麼大的意見了吧，至於怎樣解決，關鍵看物業公司自己了。
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