當地時間7月17日，加拿大政府發布的移民數據顯示：
1、2020年5月，多倫多新移民登陸數量為3630人，同比2019年5月下降69%！
2、2020年5月，溫哥華新移民登陸數量為1430人，同比2019年5月下降63%！
3、2020年5月，蒙特婁新移民登陸數量為1215人，同比2019年5月下降63%！
儘管數字已經非常驚悚，但加拿大移民局表示，2020年5月的數據已經比4月好多了。
比如溫哥華2020年4月新移民登陸數量同比2019年4月足足下降了91.1%。
再比如多倫多2020年4月新移民登陸數量同比2019年4月足足下降了84.2%。
再再比如蒙特婁2020年4月新移民登陸數量同比2019年4月足足下降了93.9%。
加拿大媒體指出，加拿大經濟的波動與新移民登陸節奏密切相關，根據過去50年的數據，移民數量與商業周期基本保持一致，所以新移民對加拿大經濟的重要性無可替代。
加拿大媒體預測，新移民登陸數量同比暴跌的畫面將持續到2021年，從目前的情況看，至少到8月份加拿大邊境不會全面重啟，這意味著加拿大經濟還將持續衰退。
加拿大媒體還特彆強調了新移民數量驟減對房地產市場影響巨大。
新移民占人口的比例不高，但卻是絕對的剛需買家，以溫哥華為例，一名地產經紀只要把新移民的業務做好就可以活的很滋潤了。現在溫哥華新移民數量幾乎腰斬，對未來1-2年的房地產市場供需關係都有巨大影響。
事實上，在加拿大每個華人都曾經是新移民，新移民對這個國家的意義有多大，絕大多數人都有切身體驗。
目前加拿大媒體最悲觀的預測是2020年加拿大只能接收10-12萬名新移民，這只是原計劃的三分之一左右。這幾乎意味著加拿大在未來2年減少7萬左右的剛需買家。
所以加拿大房地產協會（CREA）也認為，2020年6月加拿大房地產交易量暴增很大程度上是因為疫情期間的成交堆積到6月完成。隨後的一段時間，大家不應該盲目樂觀，只要房價能保持平穩就很好了。
上海華山醫院張文宏醫生在北京時間7月20日表示，世界疫情高峰還沒有到來，控制住疫情還需要2年時間。
如果張文宏醫生預測準確，則加拿大新移民登陸數量減少至少要持續到2021年底，甚至可能持續到2022年中，這才是加拿大房地產市場的超級利空。
新移民對加拿大的重要性不難理解，看一看北上廣深的非戶籍人口就知道。如果沒有那些非上海戶籍的買家，上海本地居民的購買力支撐不了那麼高的房價；如果沒有那些非上海戶籍的勞動者，上海不可能成為中國的金融和商業中心。
而溫哥華大約一半人口出生在加拿大之外，在家不說英語的人也占到人口總數的三成左右，所以溫哥華本身就是高度依賴新移民輸入資本和勞動力的經濟體，對溫哥華來說沒什麼比新移民減少更壞的消息了。
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