瀋陽工業大學興順校區實景
2019年8月9日，鐵西區人民政府網站公布了工業大學興順校區地塊的最新工作進展，目前地塊內的建築拆除工作已經完成，為下一步土地出讓做好基礎工作。
隨著地塊拆遷各項進展的逐步推進，相信大家對於地塊也有很多期待，對此，筆者對這個承載著很多人回憶的瀋陽工業大學興順校區進行實探，讓大家率先了解地塊情況。
工業大學 一個時代的印記
瀋陽工業大學始建於1949年，1985年由瀋陽機電學院更名為瀋陽工業大學，原為國家機械工業部所屬院校，1998年起由中央和地方共建，以遼寧省管理為主。
瀋陽工業大學興順校區作為一座歷史悠久的學校，不僅承載著很多人的回憶，同樣也代表一個時代的印記。
雖然地塊已經拆遷，但行走在地塊周邊，依然可以看到很多瀋陽工業大學的印記。從現場來看，地塊周邊的公交線路、公交站牌、地塊外側的圍欄上均可以看到瀋陽工業大學的字樣。
另外，在現場也可以看到，有一棟寫著瀋陽工業大學字樣的教學樓仍然有人員進出，似乎不在推售範圍內。
配套齊備 生活氛圍濃郁
作為鐵西老城區的地塊，該宗地塊的各項配套來看，十分繁盛。
從公共運輸上看，地塊周邊有278、167、176、181、201、206、283、111等公交線路，可將人們送達至長客、滑翔、鐵西廣場、瀋陽站等城市各處。另外，在地塊周邊在沈遼路上還有地鐵九號線沈遼路站，方便人們日常出行。
從商業上來看，地塊周邊萬達廣場、茂業奧特萊斯、家樂福等距離地塊較近，可給人們提供良好的生活基礎，與此同時，大型商業的存在也給地塊提供一定的升值保值的作用。另外，由於地塊原址是工業大學，所以周邊商業配套等十分完善，商超、餐飲一應俱全。
從教育配套上看，地塊緊鄰齊賢二校，對於地塊來說，擁有良好生活氛圍的同時，也能為業主生活提供一定的保障。
由於地塊地處鐵西老城區，所以周邊擁有多個成熟社區，人氣較旺，適合人們居住。
鐵西老城難得大體量地塊
從公開資料顯示，地塊占地面積約79488平，從體量上來看，屬於近年來鐵西老城區出讓的體量較大的地塊。近年來隨著城市的發展與開發，城市中心土地資源越來越少，所以一旦在城市中心有大體量地塊的出現，勢必會成為眾人關注的焦點。
根據此前鐵西老城區出讓的地塊來看，體量超過5萬平的地塊少之又少，受容積率和地塊整體規劃的約束，這些小體量的地塊往往打造成高層和洋房產品，部分項目還有疊墅產品的產生。而從目前來看，由於地塊的地價不同，這些地塊高層產品價格在13000-17000元/平不等。
而該宗地塊有近8萬平，在老城區中十分難得。若該宗地塊的容積率與此前鐵西老城區推售的地塊數據相差不多的話，該宗地塊利於規劃成以高端產品為主的高品質園區。如果打造高品質產品，在價格上也會成為區域新標杆。從現場來看，整個地塊較方正，便於房企整體規劃和布局。
綜合來看，該宗地塊屬於鐵西老城社區，各項指標較好，如果該宗地塊一旦進入到拍賣流程，定會引起眾人廣泛關注，如果該宗地塊起拍價格較高，很有可能會成為鐵西下一個地王。
未來，棟察樓市將對地塊進行持續追蹤，敬請關注。