2019年10月25日，大華1935正式開業，經過一年多的改造與煥新，大華1935以全新的面貌回歸西安人的視野，在經歷了西北首個現代紡織工廠、廢棄廠房、主攻文藝演出街區的發展歷程後，搖身一變成為擁有眾多潮牌和美食的西安新晉逛吃玩必去地！開業前夕就引起了廣泛關注，開業當天更是驚艷亮相。
大華1935項目根植於1935年投入生產的長安大華紡織廠，基因里具備珍貴的近代工業文明遺存元素，自2017年7月復星與曲江大明宮投資集團達成合作以來，為大華1935項目導入了新的戰略、資源和管理。
放眼全國，在眾多工業遺址煥新的項目中，像大華1935一樣，將文化生態和商業生態高度融合，同時滿足人們工作、生活、娛樂、休閒需求，營造人們對城市歸屬感的項目實屬不多。
在開業現場，我們有幸採訪到了復星蜂巢高級副總裁、大華1935項目董事長郭慶，聽他聊一聊大華1935背後的故事，以及復星的戰略、資源和未來規劃。
復星的目光鎖定在大華1935
關鍵詞是：文化底蘊
復星有全球化產業資源，擁有全球化視野，這就決定了，在做工業遺址類城市更新項目時，能夠打破傳統思維，導入復星的全球資源，把視野放長遠，從推動城市經濟、文化等產業發展，能帶來長久效益等方面煥新項目。
郭慶說，回首過去，西安有幾千年的歷史文化底蘊，放眼未來，西安是西部中心城市，由此蘊藏的發展空間不可估量。再看看這座城的每一個區域，曲江新區在城市發展探索中，始終走在前列。
大華1935，是中國近代工業文明的代表。留存下來的工業遺址，在空間形態和文化積澱方面都是獨一無二的，多少代西安人對此飽含深情。
基於項目獨有的文化底蘊，同時結合復星的產業資源，對於空間傳承的理解，以及商業的內容植入能力，再對標城市發展，復星的底氣十足，打造出一個出色的項目意料之中。
狼隊潮流運動生活方式品牌WWFC1877走秀現場
再加之，復星自己還擁有許多好的零售品牌、合作企業等，把商業空間做好，需要深度經營，而復星擁有耐心、廣泛的內部資源以及戰略眼光，把價值重新煥發出來。
復星好產品專區
復星一直持續致力於商業生態和文化生態建設，那具體到這個項目中都有哪些體現呢？
城市更新項目無論是偏文化類、空間類，還是把歷史文化和商業高度融合類，郭慶認為，獨具匠心的改造都是繞不開的話題。
首先，舊空間承載新功能，涉及到改造的地方非常多。諸如結構、消防、機電設施……但是這種改造不是生硬的，是潤物細無聲的自然綻放，由內而外散發出的空間氣質，含而不露。我們看到的全新的空間，背後其實蘊藏了復星蜂巢深厚的改造技術底蘊。
其次，在項目引進商業的過程中，對文化的運營從來沒有止步。比如大華工業遺產博物館、大華1935小劇場等。
大華工業遺產博物館，把大華1935過去百年歷史過程濃縮在博物館裡，從大華紡織廠1935年建成、經歷抗戰、巨資引入最先進的工業技術、為抗美援朝捐獻、改革開放的轉變等一一做以記錄。復星蜂巢通過改造讓它煥發了新的生機，一方面是對遊客的普及，另一方面也能讓人們在這樣一段故事裡理解西安的另一面，讓大家記住這段歷史，在歷史回憶中體會一種對城市的歸屬感。
而大華1935小劇場，也不是傳統的戲劇表演，是先鋒、潮流、年輕的代名詞，從話劇、音樂劇、兒童劇，到沉浸式的表演，重新定義了劇場。立足過去，面向未來，是我們想展現給大家的獨特視角。
談到商業生態和文化生態共建，郭慶還提到一件很重要的事，未來會結合復星內部的優質資源，將大華1935這個空間與國際商業發展潮流接軌，進一步增強區域性商業中心的輻射能力。另一方面，繼續傳承西安的傳統文化和藝術，吸引更多具備影響力的國際知名藝術家、品牌在這裡做藝術展、畫展、產品發布，提升西部城市在藝術及文化領域的影響力和凝聚力。
他說，西安是中國古都，更是國際品牌。國外遊客來訪中國，北京和西安是首選。西安在面對國際潮流、國際消費者時應該有更全面的呈現，特別是在承載高端藝術方面。
大華1935的改造中，我們還注重為特殊業態定製場景，郭慶說。比如博悅匯影業，是集電影、酒吧、展覽、私人訂製為一體的高端影城，為了完整呈現巨幕廳的先進技術，我們做了定製處理，使高質量的電影效果的以呈現，這也是給電影迷的福利。
嗨馬樂動，是集體育娛樂、智能運動、社交互動等多維一體的室內運動娛樂潮流基地，可一站式體驗近百種運動娛樂項目。其空間裝修是一大亮點，將內部裝修和外部工業風完美結合。
站在復星"文化蜂巢"的高度，您如何評價大華1935，看待西安的機遇，未來集團還有哪些布局和規劃？
至於談到如何評價大華1935，郭慶說，現在給下定義為時尚早。但是站在個人角度而言，他滿懷期望。大華1935作為中西部工業文化的歷史遺蹟，放眼全國來看都是獨一無二的。在全國可以看到很多老廠房、老廠區等歷史更新的項目，但這種項目有很多共通點。第一是政府驅動，其次，主題偏向藝術，或者是科創文區辦公。
但是對標國際上老工業改造，都是跟城市深度結合，從而帶動當地居民的認同感、歸屬感，將日常商業經營與人們的工作、學習、生活、娛樂高度契合，能達到這種效果的老工業改造是有生命力的，大華1935做到了。
這種工業改造項目不僅有空間的震撼力，還需要讓市民、遊客有沉浸式的體驗，這是大趨勢。這種趨勢需要探索，從技術、設計、定位、運營能力、當地城市文化和項目特定條件等權衡考慮。
接下來，復星蜂巢在全國會打造各種標杆項目，譬如文化蜂巢、健康蜂巢、金融蜂巢等。大華1935作為文化蜂巢的標杆，是復星蜂巢的一張名片，也是西安的名片，甚至將成為未來中國工業化遺址改造的國際化名片。
而對於將來，是否在西安有更多項目，郭慶說，西安是旅遊城市，我們希望有更好的開拓機會，把健康、旅遊、文化等產業導入，讓產業和文化成為城市發展的驅動力。西安也是中西部的中心城市，經濟、工業、高科技都走在前列，我們也希望把復星更多的產業資源帶進來，與本地項目形成多種組合，將復星的優質資源和西安的城市發展結合，為每個區域做定製"蜂巢"產品。