70年產權到底是什麼意思？不要誤會了，不是你想的那樣

我們買房子的時候，很多人買的房子產權就是70年的，甚至有一些是30年40年的，都是有的，很多人不明白產權到底是什麼意思？土地使用權跟房屋年限權，是不是一個物件，其實很多人都誤會了，根本不是你們想的那樣，我來簡單給大家說一下。

是不是很多人都有這樣一個疑問，我買的房子產權是70年的，可是從我拿到手的那一刻開始，為什麼就少了幾年呢？其實是從開發商拿地的時候，就已經開始算了，那土地使用年限是70年，開發商蓋房子到出售可能需要幾年的時間，到你手裡就只剩下60多年了，這都是很正常的事情，我經常聽到朋友說這樣一件事情，房屋使用年限是70年，如果我住不到70年，房子倒塌了怎麼辦？而且還不止一個人有這樣一個疑問。

其實我想說的是，這裡的70年產權根本不是房屋的使用年限，而是你的土地使用產權，這個土地使用年限是70年，你買的是這塊土地的使用年限，也就是說這70年內，這塊土地的使用年限就是屬於您的，不管是房子倒塌了也罷，還是轉讓出賣出售的也罷，你所擁有的就是這塊土地的使用年限，很多朋友在擔心房子可能倒塌之類的，其實大可不必擔心，從質量上來說，很多的開發商開發的房子，是足以支撐70年之久的，就算倒塌了蓋了新房子，這個房子也是屬於你的，他是沒有辦法再次出售的，因為這塊土地使用年限70年之內，就是屬於你的。

很多人都不知道土地使用年限，跟房屋使用年限到底有什麼區別？其實根據相關知識，房屋是沒有使用年限的，但是土地是有使用年限的，我們一般買回來的房子，產權大多都是40年到70年之久，不是從我們住進去的那一天開始算，而是從開發商拿到這塊地的時候，就開始進入倒計時里，開發商蓋幾年，這幾年都算在土地使用年限裡面，如果我買了房子70年到期了，該怎麼辦呢？會不會一家老小流落街頭呢？很多人竟然這樣問我。

我原本以為很多人都懂得這方面的知識，沒想到這樣的問題，竟然還有很多人表示不知道，其實真的不要有這種擔心，雖然土地使用年限只有70年，但是等土地到期之後，根據相關規定我們是可以自動續費的，如果你要繼續住在這裡，你可以延長你的土地使用年限，也就是正常我們說的續費，如果這塊地，當地政府有別的需求，可能需要拆遷的話，那你放心，肯定是有安置補償的，不是說到時候就一定把你立馬趕出去強制拆遷，不會這個樣子的，你們覺得呢？

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