本報記者陳賽嬌
7月為樓市傳統淡季，但從我市新房成交、土地出讓情況來看，該月熱度較高。新建商品房成交相比6月略有提升，土地市場攬金超93億元。
新房成交量攀升
7月台州樓市依舊熱鬧不斷，展廳開放、親子DIY、嘉年華等活動繽紛上演。在各種活動的助力下，我市新房成交有所上揚。台州市房地產管理處數據顯示，7月全市新建商品房成交6482件，其中住宅成交3215套，環比增加16%，與去年同期相比，增長了7%。
從成交區域來看，7月高新區新建商品住宅成交624套，成為銷量冠軍；椒江區成交526套，位居第二；臨海市成交454套，排名第三。
記者走訪多個樓盤發現，7月部分樓盤人氣不俗，但也有一些處於「暫歇」狀態。
「這麼熱的天，出來看房的人比以往少，大家更願意躲在家裡吹空調。」某在售樓盤的置業顧問說，炎熱的天氣使得消費者缺乏看房動力，只有周末有暖場活動時，才有一些客戶到訪。「客戶對新入市的樓盤興趣更大，像我們7月沒有新房源推出，簽單量就少。」
7月住宅成交量不低，主要的原因在於一波有熱度的新房供應，以及土地熱拍刺激購房者入市。不過，業內人士分析，這種交易高峰是不可持續的，未來市場將回歸理性。
土地成交逾93億元
7月全市有24宗土地進入網拍（不包含工業工地），23宗成功出讓，一宗因無人報價流拍，總成交面積約95.96公頃，宗成交金額約93.55億元。
椒江區董家洋2宗地塊，總出讓起拍價超34億元，一經掛出就備受期待。7月23日，經多輪競價，均被萬科拿下。其中，葭沚街道現代大道以北、學院路以東地塊，出讓面積109350平方米，成交價18.81億元，成交樓麵價6881元/平方米(未考慮回購配建等因素，下同)，溢價14.63%；葭沚街道現代大道以北、學院路以西地塊，出讓面積117447平方米，成交價20.5億元，成交樓麵價6982元/平方米，溢價16.3%。兩宗地塊為心海城社區的重要組成部分。
沉寂半年的黃岩也於7月推出一宗重磅地塊——西城街道金帶路西側、儀鳳街北側地塊，起拍價31.84億元，中糧大悅城控股以底價競得，樓麵價10731元/平方米，刷新台州土地市場總價紀錄。該地塊位於黃岩委羽山區塊，區塊內規劃打造「浙東健康城項目」。
另外，臨海原客運中心地塊經過164輪競拍，宏大、華鴻聯合競得該地塊，成交價達120100萬元，成交樓麵價6150元/平方米，溢價率111.44%。地塊出讓面積84902平方米，體量適中，地段優越，周邊匯聚臨海銀泰城、耀達百貨、臨海市行政服務中心等優質配套。
7月，碧桂園、中糧、萬科、宏大、華鴻、濱江等房企紛紛拿地，不少房企表示，看好台州便捷的交通網絡、良好的投資環境以及未來的發展趨勢。