長春首次，乘坐直升飛機俯瞰項目，讓春城文旅再上新高度；大咖論道，主流媒體沙龍各抒己見，為春城文旅碰撞新思想。
9月21日，長春恆大文化旅遊城「直升機看房」活動空降西部新城，長春主流媒體匯聚一堂，記錄春城文旅大時代盛幕開啟。
直升機空降長春恆大文化旅遊城
上午10時許，長春恆大文化旅遊城的准業主早早來到現場，成為長春第一批乘坐直升機俯瞰這一文旅大作的人。
在眾人期盼的目光中，直升機緩緩升起，長春恆大文化旅遊城14萬㎡示範區的全貌終於盡收眼底，湛藍的湖水、青翠的綠地、蜿蜒的甬道、別樣的景觀一一掠過，頗具特色的銷售中心和兒童夢幻堡很是醒目，在驚嘆之餘，更是讓人對未來的恆大文化旅遊城產生無限遐想，甚至會不自覺地與沙盤對應：這裡是婚禮莊園，這裡是六大場館，這裡的八國溫泉城，這裡是國際會議中心
鳥瞰長春恆大文化旅遊城
據了解，長春恆大文化旅遊城規劃了全能航母級配套：約110000㎡的八國溫泉城，約40000㎡的浪漫婚禮莊園，約290000㎡的冰雪樂園，約60000㎡的國際商業街及繽紛美食街，約75000㎡的國際會議中心，47000㎡的現代博物館群，約70000㎡的運動中心及美食中心，約50000㎡的國際會展中心，約40000㎡的歐式城堡酒店等，其中最為矚目的為全球首個「全室內、全天候、全季節」大型恆溫水樂園——恆大水世界。
現場有媒體表示，「憑藉全球首個亮相的恆大水世界，長春恆大文化旅遊城必將成為東北地區最具影響力的文旅標杆」。
長春恆大文化旅遊城示範區美景
11時，「大咖論道 春城文旅大時代」長春恆大文化旅遊城主流媒體沙龍正式開始，來自長春20多家主流媒體的代表匯聚一堂，碰撞智慧火花，為春城文旅高質量發展建言獻策。
「作為長春的主流媒體，各位一直在觀察、記錄這個城市的發展變遷，也隨著城市變化而不斷有新的理解。今天發言的人，都是預言家，在思想的碰撞中，認識並預判長春文旅大時代。」沙龍主持人、FM96.3安家調頻總經理馬俊嶺如是說。
大咖論道活動現場
把握投資時機的5大關鍵要素
貝殼新房長春主編王陽詳細的闡述了自己的觀點，他說：「對於普通人來講，很難有機會參與到大的板塊變革中去，進行價值投資是一個相對有效的途徑，我們可以從5個方面去判斷投資的時機。
貝殼新房長春主編王陽
一是先天的條件。大部分人都是平庸的，區域也一樣，以10年為限，我們會發現長春經濟圈的衛星城各有特色。10年前，北部合隆劃入長春的行政區，南部的奢嶺醞釀優質的生態開發，東部蓮花山有著旅遊度假區的潛質，西部的公主嶺范家屯劃入長吉圖開發開放先導區。
公主嶺是個特殊的存在，曾由四平代管，後成為吉林省管縣，且與長春的地理距離很近，這給公主嶺未來前景帶來更大的想像空間，具備先天的優勢，但近十年並沒有快速推進。
二是清晰的信號。孤立的信號背後，是孤獨的守候，所以公主嶺雖然時而傳出利好消息，但未能快速轉化且沒有持續。直到2019年5月，正式明確長春公主嶺同城化，基礎設施、產業發展、公共服務、社會管理一體化，已經釋放了清晰且可持續落實的信號。
三是市場的反饋。板塊的變化，在市場上早有體現。2018年，臨近公主嶺范家屯的幾個樓盤成為爆款，無論是因為價格還是因為未來預期，這是過去十年沒有的現象。
四是領軍的企業。政策的利好+民間（企業）的互動才能快速拉升板塊價值，所以普通人更應該看行業領軍企業的動向。2010年恆大進駐八一水庫、2017年中海北湖拿地、2018年華潤在生態大街南部拿地，這些動作在當時有很多人不解，事後復盤，才能真正發現此中的價值。
五是對位的標的。如果沒有對位的標的，普通人還是不得其門而入。以恆大文化旅遊城為例，以前我們只能是建成後的消費者，現在有機會成為這一世界級文旅項目的參與者，最直接的方式可能是成為這裡的業主，也可能將來參與配套服務的經營。
中國吉林網總經理助理、吉林省文化產業促進會秘書長閆少軍
衛星城多點開花 大嶺需破解一難題
中國吉林網總經理助理、吉林省文化產業促進會秘書長閆少軍表示：長春今年衛星城多點開花，供應量和時間節點過於集中，銷量與價格分化會越發突出，如果存在起步價較高、距離過遠、供應量過大、產業優勢不足、產品力不突出等情況，會持續接受市場大考。
具體來說，長春是老工業城市，一汽又是長春經濟的核心動力，由於一汽規劃的原因，區域內新房極少，近幾年新建項目多在周邊，形成了一汽人大量外溢購房需求，高新、凈月、范家屯等地，一汽人都是重要購買力。
從距離上看，大嶺通過與富民大街中鐵城只有幾分鐘車程，板塊連通只是時間問題，加上西客站的高鐵輻射效應，會比范家屯與長春融合用時更短，比合隆，興隆山等板塊地緣優勢更明顯。
大嶺板塊有利好，但也有問題需要解決，主要是總量大、周期長，可能需要通過產業拉動、企業推動來解決。
產業即文旅產業，這是吉林省尤其長春市重點打造的新興產業板塊，我們對口省浙江省一年文化產業產值上萬億，而我們剛剛起步，加上一汽產業外擴，周邊固定與流動人群都會大幅增長，進而拉動板塊價值，這也只是個時間問題。
企業推動方面，恆大文化旅遊城肩負著重要的使命，項目本身自帶流量，位置最好，從發展的角度看，有很大的成長空間，未來營業後，對周邊產業和消費拉動也會很明顯，推動板塊價值提升。
居家新主張 製片人兼主持人邢傲
有產業互動才能有未來
居家新主張 製片人兼主持人邢傲說，馬上就要到十一長假了，我想問問大家有沒有想好自己要去哪玩？
再進一步，我們去的地方一定是自己嚮往的嗎？還是僅僅因為我們現在的城市過於無聊呢？
在長春這個城市，正在興建世界級的文旅項目，我們在期待的同時，還應思考如何真正去實現。
對於房地產行業的配套而言，商業和教育可能是短期的、容易實現的需求，更重要的因素可能是交通，未來占據的越多、潛力越大，所以我們需要思考讓什麼人來到這裡、他們怎麼來到這裡。
我現在依然認為，長春新區是很有發展潛力的區域，因為那是少有的產業和開發都很突出的區域。長春周邊曾經有幾個熱點區域，比如范家屯、合隆，僅僅是價格便宜，缺少產業互動和大品牌開發商的加持，對這個版塊也一樣，有產業才有未來。
眾盟數據總經理伯文明
關注「一老一小」 善用科技助力
眾盟數據總經理伯文明表示：方向決定方法，方向不對，一切白費。一體化不是一個名詞，這背後是政府在基礎建設、資金等方面的保障傾斜，所以從城市發展方向來看，大嶺板塊和恆大文化旅遊城項目在城市一體化動線上，引流不是問題。
對於產品定位的方向，文旅經濟是促進國家經濟發展的國策之一，恆大在全國布局文旅項目，本身就很有眼光，吉林省作為旅遊資源大省，很尷尬的是卻不是旅遊大省！
長春溫泉不少、水上樂園也有，不是太遠、就是配套設施不全，很像一個安了滑梯的在大澡堂，主要是缺少文化內涵！
現代人吃住行已經不是硬核需求，平時盼放假，放假又很無聊！這大概是很多人的生活寫照。
說白了，就是缺少內涵，缺少愛好，缺少底蘊，這就是商機！恆大的六大主題樂園，很有方向感！
從發展潛力研判，項目好不好，是否有持續的發展潛力，是否具備帶動區域產業和經濟的發展都是重要指標，而這些指標背後的支撐點，就是客戶的認可，得有人願意來，來一次，來兩次，來三次。這就是效益。
伯文明說，長春恆大文化旅遊城的核心人物地位一定離不開年輕人，這些也確實是硬核人群，但我們更應該關注的應該是「一老一小」，小孩子的帶動力可能大家會想到，但很多人可能會忽略老年人的潛力！
恆大水世界的定位很準確，針對全齡段人群，遊樂主題也很明確，相信未來增量效應會十分明顯。
如何掌握客戶需求是持續發展力的基礎，此項目體量很大，普通營銷和客戶管理肯定不行！時下的大數據和AI智能的應用是不可或缺的，特別是在營銷手法和客戶開發監測方面。應用合理，一定能如虎添翼！
《房地產報》副總編輯王濤
18公里 長春都市圈擴城活躍線
《房地產報》副總編輯王濤說，我們曾在8月份推送過一篇文章，其中提到一個概念「18千米線」。什麼意思呢？就是在凈月大文旅項目地塊掛牌後，我們查看地塊位置，發現一個非常有意思的巧合：它和長春恆大旅遊城，到長春市傳統的中心位置人民廣場的距離，都是18-19千米的樣子。那幾天正好復地也傳出來在卡倫拿地，隨後，我們又看了下距離，也是18千米左右。
這個就引起我們的好奇，於是又在地圖上測量了一下，蓮花山管委會（恆大御水莊園也在這個附近）、范家屯矽谷大街沿線板塊（十家子附近）、裝備區力旺·新大麓這幾個新興板塊的位置，到人民廣場距離都是18-19千米左右。
這說明，這一輪長春都市圈建設的擴城運動，最活躍的區域就在18千米線附近，表現有幾個特點：一是這些新興板塊背後都有品牌房企驅動；二是這些今年開始亮相的板塊，都是近兩年拿地的新區域；三是這些新興板塊並不是單純房地產開發，而是依託產業地產或產城融合，例如裝備區是依託中車長客，大嶺是依託一汽的新一輪發展戰略，自身是一個生態系統。
我相信各房企拿地都會經過嚴謹的調研測算，很多巧合在一起就變得很有趣。
我再說一個購房者的故事，我的記者告訴我，有一位來恆大文化旅遊城的購房者問了一個相當專業的問題，他在諮詢未來入住後的日常生活用水，是城市供水管網，還是項目自己打的地下水。而他買房是有自住的考慮，要過幾年再考慮出手，投資、自住都要能滿足是他的預想。
這說明：第一，購房者確實在很細緻地考慮居住的問題，這是可以滿足自住需求的項目；第二，現在的購房者有著豐富的購房經驗，對項目價值會分析得很清晰，市場的反應最能說明一切。
長春主流媒體代表的口中，再現了長春都市圈的變革和機遇，也道出了大家對長春恆大文化旅遊城新時代的認知和期待，更彙集了大家對恆大文化旅遊城的信任和期望，主持人馬俊嶺道出了參會人員甚至是長春人的心聲：「在長春公主嶺同城化背景下，在大嶺板塊的區位優勢、恆大集團的操盤優勢下，天時地利人和齊備，恆大旅遊集團的這一超級文旅項目將開創春城文旅大時代，讓長春成為真正的世界級的文旅勝地！」