8月26日，合浦縣國土資源局發布2019年第9期國有建設用地使用權拍賣出讓公告。擬出讓東環大道東側、龍門江水庫南側一宗74畝住宅商業用地，起拍價13350萬元,競買履約保證金為人民幣6000萬元；每次競價最低加價幅度為人民幣200萬元。
地塊具體指標如下：
位置：合浦縣東環大道東側、龍門江水庫南側
出讓面積：49399.36平方米（約74畝）
土地用途：城鎮住宅用地、零售商業用地
出讓年限：城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年
出讓要求：建築密度≤28%，容積率≤3.0，綠地率≥ 35%，停車位（車位/100㎡建築面積）：機動車位≥ 0.8，非機動車位≥ 1.0，建築限高≤100米，商業占計容總建築面積≤10%，要求配建一所不少於8個班的幼兒園
起拍價：13350萬元（樓麵價900元/㎡）
這幾年，合浦縣房地產開發重點在城東，而龍門水庫是重點中的重點。目前已經有多個樓盤布局在龍門江水庫周邊，包括碧桂園，港鵬，山湖海等。而山湖海則在2018年的時候，經過101輪激烈競拍後才獲得了龍門江水庫旁的93畝地塊。而成交總價24070萬元，成交單價259萬元/畝，成交樓麵價1293元/㎡，溢價率115.8%。成交總價、成交單價均創合浦縣成交新紀錄。可見龍門江水庫周邊地塊的價值有多高。
和北海市區不一樣，合浦縣雖然也有廉州灣，但是開發商更加看中合浦湖景地塊，廉州灣就只有陽光西海岸和中金海灣一號兩個樓盤。合浦龍門江板塊除了湖景的同時，龍門江水庫周邊配套相對來說，更加完善，除了要建設的龍門江生態公園，這區域是合浦交通大通道，迎賓大道，東環大道，廉陽大道都彙集於此，更重要的是離三北高速入口不遠，開車直達北海非常的方便。而且合浦多家政府機構，學校都在此。
此次掛牌出讓的地塊，與在建的山湖海上城相鄰，但是地段更好，與龍門江水庫更近，2018年山湖海的地塊都創造了合浦土拍新記錄，相信這次的土拍還要刷新新記錄，保守估計，樓麵價應該在1500元一平以上，成交總價在2.2億以上。而山湖海有可能是最終的競得者。