紐約華社呼籲州議會立法 反對房主借裝修加租

中國僑網3月18日電 據美國《世界日報》報道，紐約華埠有些無良房東利用紐約州的「改良性資本支出」計劃(Major Capital Improvements，簡稱MCI)，以裝修費為名變相加收租客房租，亞裔反暴力聯盟(CAAAV)旗下組織唐人街住客協會(Chinatown Tenants Union)日前呼籲州兩會儘快通過「反對裝修加租提案」，保證租客安全。在緊張的抗疫期間，唐人街住客協會也呼籲州長葛謨(Andrew Cuomo)及市長白思豪(Bill de Blasio)，暫停執行租客驅逐令並禁止房東在緊急狀態時加收房租。

紐約州的MCI，允許房東為改善住房安全，在添置主要設備時，可永久增加大樓內住戶的房租，且加收的費用沒有上限，一般加收幾十美元到數百美元不等。唐人街住客協會指出，房屋正義聯盟(The Housing Justice for All)在3月發布的最新調查報告顯示，向州房屋保護和開發局(DHCR)申請MCI裝修費的房東中，有70%為擁有150戶單位住房以上的大房東，根據市長辦公室可持續發展部門的研究，安裝或升級鍋爐、窗戶、屋頂，本就可以節能，兩棟曼哈頓住樓在升級供暖系統後，每年已經節省551美元，無需再令所有租客平攤裝修費。

由紐約州參議員吉納瑞斯(Michael Gianaris)與州眾議員巴恩韋爾(Brian Barnwell)發起的「反對裝修加租提案」，則禁止房東在申請MCI時，以裝修費為名目向租客加收每月的房租。

唐人住客協會表示，在華埠，租金穩定(rent-stabilized)公寓租戶需同時支付房租以及MCI，然而居住條件卻沒有改善，在緊張的抗疫期間，居民們更需要有保障的住房空間、進行居家隔離，MCI無疑增加了居民因負擔不起房租從而流離失所的風險。

住客協會會員、華埠愛烈治街(Eldridge St。)居民陳先生表示，他的房東此前曾以重裝大樓水管以及天然氣管道為由，向州房屋保護和開發局申請了263745美元MCI裝修費用，儘管一年多前，房東就聲稱已經在進行大規模的整修，然而在2019年，大樓已有數月未向租客提供天然氣，熱水也時有時無，租客們的健康和經濟狀況都受到了影響，說明紐約州MCI計劃本就是一個漏洞，應該立即停止房東巧借MCI的名目，變相加收租客費用。(鄭怡嫣)