在「房補不炒」等持續性調控手段，以及穩地價、穩房價、穩預期的要求作用下，現在國內樓市的大致發展方向已經十分明顯，那就是「趨穩」，達到一種動態平衡的狀態。
房價上漲的勢頭被喊停，投資炒房的行為也受到了嚴厲的打擊，「買不起、賣不掉」成了現階段樓市的難題。在這種情形下，往年10、11月份才開始有房企打折優惠，在今年八月就出現了，並且一直維持到現在。
有專家分析稱，樓市的穩定期是剛需買房的最佳時期，因為這個時候房價並不會上下波動過多。但現在房地產市場依舊冷淡，越來越多的剛需購房者開始保持觀望的態度。在這種情況下必須恭喜還沒買房的人！2020年樓市迎來4大利好，剛需購房賺到了？
一、樓市趨穩將長期持續，剛需購房可選的時機多
根據統計，今年上半年樓市的調控次數高達251次，同比去年次數顯著增加，足見國家遏制「高房價」的決心。而且今天著重推行的政策多具有持續性，「房住不炒」、「一城一策」等穩市場、穩預期的政策作用還將持續較長時間。因此剛需購房者不必擔心在這段間出現「全款」變「首付」狀況，可以耐心尋找下場買房的最佳時機。
二、《土地管理法》修改後實施，農民得到的補貼更多
《土地管理法》的修改後法案將於2020年年初正式實施，內容包括集體經營性的建設用地可以直接通過拍賣進入市場，並且還會增加征地補償。這項《土地管理法》實施後，最直觀的就是農民或將得到更多的土地補貼，地價上漲的越多，農民拿到的補貼也就越多。
二、共有產權房投入市場，成為剛需購房新選擇
之前董明珠要給格力電器8萬名員工一人一套房子的聲明引起網友的熱議，董明珠是想要幫助工人滿足住房的需求，現在國家也為沒有多少資產的低收入群體提供了福利。共有產權房顧名思義，房屋產權由購房者和國家共同所有，房價也會低於普通商品房。目前在北京試點地區已經有1000多套比周邊房價低40%的共有產權房被搖號出售，未來這種房產將逐步普及到其他城市，成為剛需購房者的新選擇。
三、實施租購同權，「地段房」價格回落
李嘉誠、馬雲等多位富豪建議現在的年輕人先不要買房，但有些房子卻不能不買，最典型的是為了孩子上學而買的「學區房」。實施租購同權後，租房者可以與購房者享受一樣的待遇，這一大利好政策可以解決不少人的需求，而且「地段房」的房價也會上漲無力，甚至出現下行，便於購房者購買。
恭喜還沒買房的人！2020年樓市迎來4大利好，剛需購房賺到了？可以預測到的是，這四項利好政策會給未來的樓市帶來巨大的變化，尤其是「租購同權」的政策，縮小了有房者和無房者之間的差距。剛需購房者不妨繼續觀望，2020年或許是上車購房不錯的機會。