在密西根大學安娜堡分校留學租房哪些問題需要注意？

密西根大學安娜堡分校（University of Michigan, Ann Arbor），也譯作密西根大學安娜堡分校。它是密西根大學的旗艦校區，因此通常「密西根大學」就能代指「密西根大學安娜堡分校」。是位於美國密西根州的一所世界著名公立大學，是美國歷史最悠久的大學之一，在世界範圍內享有盛譽。

　　對於初入美國密西根大學安娜堡分校的留學生來講，租房是一件非常頭疼的事情，畢竟對美國生活、環境不熟悉，經驗又少，選擇比較多，一不小心容易被坑，同時，美國公寓對住戶責任義務有嚴格的規定，那麼，美國留學生該如何順利租到房子呢?在美國留學租房又有哪些需要注意的地方呢？

　　接下來，就隨立思辰留學來看看美國密西根大學安娜堡分校留學租房的注意事項，希望對大家有所幫助：

　　密西根大學安娜堡分校租房一定要躲開這些雷區：

　　1. 簽合同

　　當找到中意的房子時，必須和房主簽訂租房合同。租房合同是一份法律有效的合同，規定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時間長度，同時也規定房主在這段時間內必須把房子租給合同簽署人。

　　許多房主要求房客「預付房租」，在搬入前先預付第一個月和最後一個月的房租。預付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金(也叫做「清潔押金」)，通常是一個月房租的數額。這筆押金的目的是確保房客不會損壞東西，確保房客搬走的時候公寓一切完好。如果房客搬走時公寓狀況令人滿意，房主會退還安全押金。應當妥善保存押金收條，作為憑證。

　　要注意的是，搬走的時候一定要把所有家具處理掉，清空房子，徹底打掃衛生。要是房子不幹凈，房東會扣很多錢，有可能把所有押金都扣了。

　　簽合同前，和房主或經理一道檢查公寓，列出所有你搬走時不應承擔責任的缺陷之處。

　　只接受詳細寫清楚規定和條件的書面租房合同。在簽署任何租房合同前，一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內容。不必馬上簽署合同，有任何疑慮，可以向學校的有關辦公室徵詢。許多學校都會為住校外的學生提供諮詢服務。作為房客，房主應該給你一份租房合同。

　　2. 租房費用多少比較合適

　　總的來說，租房的錢應占全部生活費的四分之一到三分之一。如果房租是整個預算的一半，那麼花在房租上的錢就太多了。

　　3. 關於退房

　　周圍很多朋友搬走時都會和房東就扣錢產生分歧。曾經有位同學把地毯弄髒了一小塊，物業說整個地毯都要換，要賠一千多刀。結果這位同學就去argue，然後找清潔公司花了一百多刀洗乾淨，省了一千多刀。在美國，有明確規定什麼程度要賠，什麼只是正常磨損。

　　所以在美國最重要的是不要怕，要有膽量去argue，自己的利益永遠要去爭取。實在不行找學校請求幫助或者支持，學校會站在你的角度幫助你，支持你，維護你的利益。

　　4.關於提前入住

　　可能有的同學會在住房合同生效之前到達美國，解決這段時間的住宿方法有幾個：

　　首先是直接與住房公司協商，商量提前入住的可能性。

　　如果不能提前入住，那麼可以聯繫學校的教學秘書，他們一般有學校周圍酒店的清單，通常學校會和這些酒店有合作。可以選擇這些酒店臨時短住。但是價格會比較昂貴。

　　如果實在沒有找到或者提前入住時間過長，那就最好還是找短租吧。