要說北海市目前和未來一段時間哪個區域的樓市最熱門，那莫過於馮家江片區，從短短的三年里，馮家江片區就從一個無人問津的片區成為了香餑餑。

1.屢屢創造北海土地出讓新記錄

從2017年起，馮家江就進入開發模式，北海幾個土拍記錄都在馮家江片區，2019年馮家江片區以地塊拍出了17.64多億，創造了北海市單塊地塊最高的始拍價和成交記錄。2018年，同樣是馮家江片區，一塊兩百多畝的地塊，多家大牌房企鏖戰3個多小時才把土地拍賣拍下來，也是在北海土拍史上少有的。

2.為何馮家江成為了香餑餑

現在的馮家江土地，可以說，各大房企都想分得一份羹。只可惜土地有限，不是誰都能擁有。馮家江片區成為眾多開發商的香餑餑，主要是地理位置和北海市規劃定位有關。

一、北海市少有的江景片區

馮家江是北海市目前唯一的一條江，同時連接了銀灘。2018年北海市正式啟動馮家江區域生態治理，馮家江片區將打造建設成為北海市最大的生態之區，是北海市目前在建最大的生態濕地公園。生態環境優越，居住環境好。

二、馮家江片區打造成為北海城市CBD

北海市對於馮家江片區定位非常的高，規劃建設成為北海市的生態之區、城市CBD。關鍵馮家江片區已經真正啟動了建設，而不是遙遙無期的規劃。紅樹林金融科技城已經開工建設，馮家江濕地公園也建得初具規模。

3.馮家江片區樓市

馮家江片區的樓盤大致可以分為三塊：園博園、馮家江西岸和馮家江東岸。園博園是目前馮家江片區房價最便宜的片區，唯一沒有破萬的片區，可以說是廉價樓盤，便宜的七字頭起，這裡的離馮家江核心實地公園有的距離，但是周邊擁有新圖書館和園博園兩大配套，同時還有一所大學。馮家江西岸只有三家開發商六個樓盤，都是大樓盤，價格紛紛是破萬的。有靠近江邊不到500米的，有靠近銀灘不到500米的。馮家江東岸只有一個大樓盤，紅樹林金融城，為2019年下半年的新樓盤，總面積七百多畝。

目前馮家江片區的樓盤除了園博園兩個還算是中低端的樓盤外，其他樓盤都可以成為高端樓盤，帶精裝修，園林、物業等方面都應該是非常不錯的，只是價格不菲。至於誰好點，那要看個人了，主要還是看個人對戶型和建築風格的喜好。可能馮家江東岸目前生活配套還欠缺，但是未來規劃最高大上，偏向於投資。馮家江西岸偏向於居住和度假。