2019年1-5月，全國寫字樓開發投資額為2106億元，同比下降3.6%，較2019年1-4月的降幅擴大1.2個百分點。
寫字樓行業建設面積
寫字樓是城市經濟發展，尤其是第三產業發展的空間"硬體"。2011年以來，我國寫字樓新開工面積保持呈增長的態勢。2018年1-12月，全國寫字樓新開工面積為6049萬㎡，同比下降1.5%，而1-11月同比增長0.3%。
從區域看，2018年中國辦公樓開發重心主要聚焦在以北京、上海、廣州、深圳為代表的超一線、一線城市，以及以杭州、武漢、成都、重慶、西安、天津、瀋陽為代表的1.5線城市。
寫字樓銷售現狀分析
從2013年7月以來隨著中央下發規定，對國企購買寫字樓進行限制，由此導致寫字樓開發商和整個市場受到重挫，並且引發連鎖反應。2015年開始，寫字樓銷售金額與面積開始持續增長。2018年1-12月，全國寫字樓銷售面積為4363萬㎡，同比下降8.3%，降幅較1-11月收窄2.8個百分點。全國寫字樓銷售額為6276.83億元，同比下降2.6%。
寫字樓投資現狀分析
2018年1-12月，全國寫字樓開發投資額為5996.33億元，同比下降11.3%，降幅較1-11月收窄0.7個百分點。2019年1-5月，全國寫字樓開發投資額為2106億元，同比下降3.6%，較2019年1-4月的降幅擴大1.2個百分點。
寫字樓租賃市場分析
近兩年來，我國一線城市中北京、上海、深圳的寫字樓市場供應增加不斷。隨著我國企業個體數量的增加，對於寫字樓的需求也將日益增加，2017年我國寫字樓租賃面積為3.82億平方米，2018年我國寫字樓租賃面積為3.99億平方米，同比增長4.45%。
基於2018年市場成交需求分析，IT及高科技、金融、專業服務類企業牢牢占據寫字樓市場承租面積的前三位，三者占比之和高達69%。
文章來源：北京寫字樓租售中心網
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