幾乎所有買房人都會講：區域第一。
而深思「板塊輪動」的背後，其實就是城市的開發邏輯，是各種資源不斷尋找新的疊加空間。
「30年河東、30年河西」，「你方唱罷我登場」的道理我們都知道，但關鍵還是要看如何把握機會。
這一點，除了考驗購房者，也更考驗開發房企的戰略眼光。
而縱觀合肥幾十家房企，敢說能100%抓住板塊輪動規律，享受板塊輪動紅利效應的房企，文一，必須是不得不提的其中之一。
NO. 1｜壹
濱湖「正當紅」，兩大高端品質之作提前占位
在合肥風起雲湧的樓市中，濱湖區一直用下巴傲視群雄。尤其是2016年4月省政府搬遷過後，區域「虹吸」效應一發不可收拾。
濱湖區實景圖
成熟的商圈、便捷的交通、未來的價值，加之土地價格的一路飆漲，濱湖儼然是城市「正當紅板塊」。區域樓市也可謂是神盤輩出，銷售神話不絕於耳。
而文一，正是趕在區域爆發前，先後於2015年底和2016年初連奪濱湖2宗黃金地塊，打造戰略轉型的高端升級作品。
先說豪門金地，項目位於金融後台基地的核心區。當一個板塊一旦和「金融」這樣高大上的詞聯繫在一起，就意味著掌握了這座城市的「話語權」，甚至直接決定城市經濟的發展動向。
豪門金地鳥瞰圖
截至目前，板塊已有20多家金融機構落戶於此，預計總投資超250億元，聚焦產業人口達20萬人。
而豪門金地作為早期進駐板塊的樓盤，配套自帶光環，緊鄰在建5號線+1號線「雙地鐵」，學區是師範附小第三小學貴陽路校區、46中南校區。
有地鐵+名校這兩把 「殺手鐧」加持，豪門金地一直穩坐「紅盤」地位。
豪門金地實景圖
當下，約142-204㎡躍層洋房、少量精裝高層都在熱銷中。截至目前，整個項目僅還有300多套房在售，賣一套少一套。
再來看塘溪津門，產品方面，這個近千畝的文旅大盤，集高層、洋房、獨棟、辦公等多種業態於一體。
塘溪津門鳥瞰圖
地段來看，項目擁攬省府板塊，背靠金融後台中心，加持環湖CBD，親省級十大觀湖建築文化場館集群，還自帶8.97萬㎡文旅水街。
塘溪津門位置圖
位置上看，項目距離八百里巢湖僅約1.5公里的距離，塘西河兩岸風光圍繞。
還有 120公頃金斗公園、2500畝方興湖公園、550萬㎡塘西河公園三大「顏值爆表」的公園環繞。並同時臨近地鐵1號線和在建地鐵5號線「包河大道站」。
塘溪津門一期實景圖
當下，塘溪津門一期住宅、二期多層辦公和獨棟辦公都已交付，給了業主一個實際交付遠高於預期的Surprise。
能夠趕在濱湖紅利爆發之前搶駐，並連落兩子，文一前瞻性的眼光可見一斑。
NO. 2｜貳
2019北城爆發，「錦門系」雙子齊發
我們再把目光沿著城市向北移動。
「南有濱湖，北有北城」的口號雖然喊了很多年，但敢說，2019年才是北城真正「大爆發」的一年。為什麼這麼判斷？
我們知道，北城作為合肥的北大門，是合肥三大副中心城區之一，曾多次被官方點名要優質建設，屬於合肥重點打造區域。歷經十多年的打造，北城近年來也迎來了「質」的發展：
交通方面，阜陽北路高架已全線貫通，蒙城路主幹道、北城高鐵站、繞城高速等多維立體交通路網集中分布。另外，規劃地鐵上8號線被爆已進行前期測繪，坐等獲批。
北城立體交通示意圖
醫療方面，定位華東地區一流大綜合型的三級甲等中科大附院北城醫院已落地建設。
教育資源方面，北城中學、實驗中學、上海師範大學附屬實驗學校、實驗小學（規劃中）等優質教育配套集聚。
商業方面，北城萬達廣場預計今年底正式開業，另外還有北城中環城、恆大商圈、左能泰和街、世紀金源等大型商圈共同加持。
生態資源方面，約5萬㎡中央公園已經投入使用，和北城公園、雙鳳湖、雙龍湖等資源美景共同形成北城綠肺。
北城部分區域規劃圖丨圖片來源於長豐縣規劃局
所以說，2019年是北城蝶變的一年，一個聚集了全面且優質生活配套的合肥新生活圈，已然形成。
正因如此，僅在今年，就有多家大品牌房企就紛紛落地搶駐。而文一，更是在4月26日的史詩級土拍中拿下北城兩宗地，布局品質「錦門系」雙子。
一是，位於水湖鎮南二環路與長淮路交口的錦門繁華里。
錦門繁華里鳥瞰圖
項目毗鄰幼兒園、城南小學，城關中學，縣中醫院，婦幼保健院，需求與生活兩相宜。以1.8超低容積率，匠心打造高品質的純正洋房住區。
已於8月31日首開，首開便以1小時全部售罄的傲人成績，紅動長豐。
二是，位於北城政務核心區域，阜陽北路與龍湖路交口的錦門桃李。
錦門桃李效果圖
中科大附院北城醫院、規劃地鐵8號線、阜陽路高架優質配套環伺項目周邊，無縫銜接規劃中小學教育資源，北城中學就在家門口。
容積率同樣僅為1.8，主打約93-108㎡錦門系純洋房住區。9月15日，項目營銷中心終於揭開神秘面紗，開放當天人氣爆棚，未開先火！
作為北城最早進駐的大型房企，文一已在北城連落4子，是板塊早期的開發領軍房企，對引領北城的品質人居起到了不可估量的作用。
NO. 3｜貳
深耕東城，1.8低密住宅火爆預約
再說起東城，這個曾經制霸合肥的王者，是最先享受輪動紅利的區域，三里街、五里井、東七、二十埠這些熟悉的地名，在此前的合肥一直是耀眼的存在。
2016年，建設合肥東部新中心的倡議一提出，瞬間燃爆合肥。
根據規劃，合肥東部新中心橫跨瑤海、包河、肥東「兩區一縣」，規劃總面積約34.1平方公里。東城將作為1-4-7組團的核心區打造，東部新中心將和老城中心、濱湖中心、政務中心齊肩，成為合肥4大副中心增長極。
合肥東部新中心示意圖
經過三年多的改造和提升，2019年東部新中心迎來一系列實質性進展：
3月底，東部新中心建設管理辦公室正式授牌成立，意味著東部新中心相關市級組織機構已完成整合併全面步入加快建設新階段。
5月8日，合肥東部新中心規劃展示館項目設計諮詢項目啟動招標，建成後將成為集辦公、參觀展覽、歷史文化展示、休閒健身等功能為一體的東部新中心展示中心。
6月1日，瑤海區宣布長江東路征遷改造啟動，標誌著東城這條交通大動脈要煥發新機。
8月30日，合肥東部新中心規劃研究技術諮詢服務啟動招標，建立東部新中心前期謀劃、項目建設、區域管理的技術支撐平台等。
9月10月，長江東路（滁州路-二十埠河橋西）改造工程招標，計劃工期一年，總投資超6.6億元。
合肥東部新中心效果圖
東城「價格窪地」的天生優勢，加之在「東部新中心」帶來的價值潛力優勢，讓嗅覺敏銳的的文一，也早就瞄準了東城。
僅當下，文一在東城就有多盤在售。
「錦門系」升級著作錦門雲棲新語，選址瑤海明皇路與戚繼光路向北100米，臨近瑤海萬達、保利商業廣場、龍湖天街商業中心。
瑞泰公園、華凌遊園環伺，自然環境資源豐富，難得的「出則繁華，入則寧靜」。
錦門雲棲新語效果圖
項目容積率低至1.8，是目前為止瑤海區最低密的項目之一。共規劃16棟樓，分兩個地塊開發，其中A地塊只規劃6棟住宅，北側為2棟18層的小高層，南側是4棟洋房。
目前釋放的戶型為高層面積88㎡-95㎡，洋房95㎡-108㎡，正在全城火爆預約中。
如果，你預算有限或者沒有「房票」，那麼文一東城的兩大不限購產品就成了首選。
名門金隅效果圖
名門金隅，位於裕溪路與東風大道交口，主要在售業態為約5.4米LOFT產品，主力面積段約25-35㎡，項目北側的和平路規劃有地鐵6號線，「三縱四橫」立體交通網環繞。
鉑金中心效果圖
鉑金中心，位於包公大道與祥和路交口，主打約4.5米LOFT挑高產品，設計為約44-60㎡裝修成品。規劃首層藝術中庭，兒童娛樂主題空中花園、運動主題空中花園、屋頂花園等應有盡有。
深耕東城的背後，文一看重的正是東部新中心的規劃利好和「藍海板塊」的發展潛質。
NO. 4｜肆
最高優惠26萬/套，文一金秋鉅惠全城！
眼下，樓市進入「金九銀十」的旺季，「買房」再次成為全民關注的話題。
更好的消息是，為了回饋合肥新、老業主的支持和關注，時值金秋，又恰逢文一地產成立15周年之際，文一為合肥購房者帶來了福利和驚喜：
特推出「文一獻大禮，美好置新家」2019文一金秋悅家購房節活動，鉅惠全城！
據了解，這次的購房節，文一可以說是下了血本，力度之大，範圍之廣。除了合肥「大本營」的項目之外，還輻射包括湖北武漢、銅陵、阜陽、舒城、鳳陽的14大項目。
商辦，高層、洋房、別墅、疊墅……應有盡有，不管是剛需還是改善，都能找到一套適合自己的房源。
0元領券、一口價房源、團購優惠，無論是新老客戶都可以參與，最高可享優惠26萬/套！
本次活動時間9月30日截止，沒有套路，只有實惠，錯過可能就要再等一年！
NO. 5｜結 語
可以說，板塊不斷輪動之下，文一總是能站在風口，抓住機遇。
從市區到縣域，從合肥到地市，從安徽到湖北武漢，每一次布局，文一眼光的戰略性和前瞻性不言而喻，每一個項目也都是所在核心板塊的佼佼者。
所以，買房這件事，跟著文一走，總是沒錯的。