4座山丘，賣6.12億！農村地價超過城區，肇慶又一個土壕片區誕生

4座山丘，賣6.12億

其中一幅

樓面底價達1800元/平方米

這個價位

超過了紫雲新城，超過了江濱新城，超過了南岸城區

回龍鎮健康產業生態城4宗商住地

拍賣公告一出

立即吸引眾人注意

感慨

原來鄉鎮地這麼值錢，農村有地真好

疫情漸去，一切都在有序復工復產，土地市場亦悄然回暖。4月3日，肇慶市公共資源交易中心網站，一口氣掛出4宗來自高要片區的商住出讓公示，開啟2020年高要土拍市場的序幕。

公告顯示，4宗商住地塊編號分別為：PM2020-01、PM2020-02、PM2020-03和PM2020-04號，均來自高要回龍鎮健康產業生態城範圍，位於金廣大道南側。

宗地圖看到，該片區為丘陵地帶，4宗地塊正好為4座小山丘，彼此相隔較近，但並未相連。

4宗地塊清一色為純住宅性質，使用權限70年，總面積144748.9平方米（合約217畝），總底價61220萬元。

其中，PM2020-03號地塊樓面單價最高，為1800元/平方米，其餘3宗地塊樓面底價均約1680元/平方米。

1800元/平方米，甚至1680元/平方米，這樣的樓面單價，可以說，在高要的土地市場上，已稱得上高價。

從肇慶市公共資源交易中心數據統計，2019年至今，高要共計成功拍出商住類地塊6宗。

成交樓面單價最高的，為3個月前出讓的PM-2019-35號地塊（南岸沿江一路商住地），摺合樓面單價約1697元/平方米。另一宗則為冷凍廠舊改地塊，成交單價1628元/平方米。

除此之外，包括南岸湖西路商住地塊、金渡紫雲新城商住地塊，以及蓮塘江濱新城商業地塊，最終成交的樓面單價，均未超過1600元/平方米，最低的僅有1299元/平方米。

回龍鄉鎮地價，超越高要城區。或許，跟該片區的發展規劃有關。

在早前的相關規劃中，回龍鎮已被納入肇慶空港經濟區範圍，而該鎮已將「珠三角重要的旅遊休閒基地」列為發展目標，形成「以觀光休閒、文化旅遊為主要發展方向的生態型城鎮」。

2019年中，位於回龍鎮北部，規劃占地20.46平方公里的「高要市健康產業生態城」，已完成片區控制性詳細規劃的修改，並掛網公示。

不得不說，隨著空港經濟區、健康產業生態城、廣府文化特色小鎮等規劃陸續出台，片區利好不斷。回龍鎮的土地，真的變值錢了！

文章預告 下一篇寫

空港經濟區藍圖中

珠三角重要的旅遊休閒基地

大回龍的騰飛

看看即將土壕化的片區

未來之路怎樣規劃

來源 肇房網 肇慶市公共資源交易中心、高要區人民政府網