很多人在買房子的時候，會猶豫到底是該買二手房，還是買新房呢？新房的價格有點過高，而且拿到手是個毛坯房，自己加上裝修的話，還要花個十幾萬，前前後後開銷實在是太大，所以很多人會開始考慮，到底還要不要買新房，或者說，不如直接去買一個二手房好了，起碼二手房不用自己裝修，而且現在很多的業主，都把自己的二手房裝修的很不錯，自己只要拎包入住就好了，價格也會比新房更低，但是很多人僅僅看到了二手房價格優惠，卻沒有看到二手房背後便宜的原因，也有很多人吃虧，吃在二手房上面，我來簡單的給大家說一下。
我們買二手房的時候，首先看的就是價格，價格如果太貴，那對我們而言，絕對是不划算的，但是我們也不能眼睛只盯著的價格看，價格合適後，我們還要看一系列其他問題，首先這個二手房到底是不是合法的，前任業主買它的時候手續是否齊全，過戶給我們的時候，合同是否正規，是否有第三方介入，是否有銀行的插腳，等等都是我們需要考慮的問題，我們不能聽信原業主所有的話，他說的也不一定都是正確的，因為他是賣方，想把房子賣給我們，什麼話都能說得出口，我們還是得保持警惕。
這裡我舉一個例子，前一段時間有一個南寧的小伙子，全款買的二手房，房子總價100多萬，如今把尾款也給結清了，不過房子卻並沒有拿到手，更別提房產證過戶了，就連原業主都玩起了失蹤，這個時候能找誰理論呢？找房產中介？中介壓根就不承認這件事情，具體的情況是這個樣子的，剛開始的時候，這個小伙子是想買一套二手房，因為二手房的價格很合適，自己也沒有那麼多現金，去買一套新房，就找了房產中介公司，在中介公司裡面他看中了一套很不錯的房子，但是當時原業主說這套房子的房產證，還沒有下來，但是他明確表示要把這套房子出售掉，所以買的話，要先付首付款，還要把還房貸給還清，等到房產證下來的時候直接就過戶。
這麼有紕漏的話，可是這個小伙子就是聽信了，可能是那套房子確實很不錯，小伙子也一眼就看中了一套房子，但是房產證還沒有下來，沒有辦法，只能先付了一個定金，50多萬當做了首付，貸款還是這個小伙子每個月按時還的貸，等到尾款付清的時候，小伙子徹底傻眼了，根本就聯繫不到原業主了，小伙去房產公司理論，卻沒想到房產公司的人，根本就不承認，認為是原業主把錢給拿走了，跟房產公司就沒有關係了，當然房子也就過不了戶了。所以我們在買二手房的時候，必須簽訂具有法律效應的合同。
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