根據統計顯示，一季度青島土地拍賣算的上轟轟烈烈，尤其是即墨區共推出了70多宗地塊，另外西海岸也有近40宗地塊上市。據官方信息，第二季度西海岸計劃有43宗新地上市，數量不是一般的驚人。
聚焦二季度西海岸土地拍賣，這幾個區域值得關注
2020年第二季度西海岸住宅和商住地塊區位展示
最新公告，西海岸青島的土地拍賣"大戶"，共計將有43宗新地上市，土地面積共計2005.81畝。這些新地塊規劃用途包括城鎮住宅、人才公寓、商服用地、商務金融用地、工業用地等。其中有14宗為純住宅地塊，主要分布在中德生態園、開發區、靈山灣等區域。
接下來我們分別看一下中德生態園、辛安、江山南路、靈山灣、隱珠街道及古鎮口周邊在售熱盤，並預測接下來會人氣大漲的新盤。
中德生態園以綠色環保被動房為主
中德生態園板塊處在不斷發展中，目前已建成了中德沃邦社區、萊茵公館等居住區，社區底商、便利店等可滿足基本的生活需求；園區內有黃島26、開發區812路，黃島822路等多條公交線路；教育配套已建成了青島中德生態小學、拜仁慕尼黑足球培訓學校(青島)等，整體配套設施基本完善。
中德生態園及新盤展示
資料顯示，早在2014年中德國際城沃邦社區已開工建設，首期開盤房源價格5900元/㎡，陸續已有海爾、龍湖等知名開發商入駐，目前普通住宅新房價格約12000-13000元/㎡左右。
該區域內被動房技術是最具特色的居住模式，在建築設計方面，全部採用被動建築設計，通過卓越保溫性能和氣密性、高效新風熱回收等技術，在高效節能環保同時，實現體感更舒適、空氣更新鮮的居住環境。四季享受20-26℃；窗戶有三層 24h噪音≤25-30dB；全屋二氧化碳≤1000ppm；無「縫」無「隙」塵霾難入侵；100%消滅熱橋，節能率＞90%。建議感興趣的朋友到售樓處詳細了解。
被動房技術示意圖
青島龍湖光年目前在售17層小高層在售，戶型113、119㎡，均價12000元/㎡帶裝修，標準2500元/㎡；疊拼別墅，戶型140-170㎡，總價240-400萬。（電話：400-810-0532轉686）
龍湖光年規劃圖
弗萊德建公元項目小高層價格14000元/㎡，洋房均價17000元/㎡，均含4800元/㎡裝修；後期將加推小高層。（電話：400-810-0532轉250）
弗萊德建公元沙盤圖
中德生態園片區緊鄰高速入口，目前周邊大貨車較多，算是這一個片區的不利因素；北側緊鄰跨海大橋，車程30分鐘可到達市北區，交通便利。
辛安板塊不斷崛起，新房價格優勢明顯
查閱相關資料顯示，2016年1月8日，國務院正式批覆《青島市城市總體規劃（2011—2020）》。在這個文件里，辛安片區被正式提為城市副中心。
當下辛安板塊各項規劃利好中，地鐵6號線和第二條海底隧道是購房者關注的熱點。地鐵6號線目前已開工建設，建成後可與地鐵1、13號相連接，並與規劃中的地鐵2、12號線相連；最新官方回復，第二條海底隧道力爭2020年年底開工建設，這是也是一次交通配套的重大升級。
辛安片區坐享地鐵6號線及第二條海底隧道交通配套
目前辛安板塊已入駐的知名開發商有萬科、龍湖、保利、海信、中南和旭輝銀盛泰等。新房價格從2011年4300元/㎡上漲至今的9900-13000元/㎡左右，房價漲幅平穩。
目前關注度較高的樓盤有萬科城市之光、世茂錦域、海信珠山小鎮、龍湖春江彼岸和泉源山莊，以及近期規劃亮相的宸悅府項目。
辛安片區新盤展示
該區域龍湖春江彼岸項目成為2020年最受購房者關注的項目，目前主要在售2、5、10、26、30、31、32號樓，在售面積89-143㎡，均價12800元/㎡帶裝修，分配車位。並且在2月份推出了線上購房98折優惠。（電話：400-810-0532轉410）
龍湖春江彼岸區位圖
山東科技大學西南側，致遠中學西側新盤宸悅府項目緊鄰成熟社區龍湖原山，項目建築有16-17層小高層，戶型面積108-128㎡裝修交付。（電話：400-810-0532轉429）
宸悅府區位圖及規劃圖
中國石油大學北，江山南路周邊
近地鐵1號線，配套成熟
根據第二季度西海岸地塊信息顯示，中國石油大學北江山南路周邊將有3副地塊上市，該片區配套相對成熟，建設中的地鐵1號線途經周邊，尤其是峨眉山路東地塊交通優勢明顯。
目前周邊在售的住宅類新房價格約20000元/㎡左右，房價較高，適合改善類購房者，該區域緊鄰長江路商圈、濱海大道沿線永旺夢樂城、海上嘉年華、新城吾悅廣場等大型商業配套成熟完善。在售的城髮長江瑞城准現房發售中，建面約89-242㎡高層，均價22000元/㎡，具體一戶一價，帶4500元/㎡裝修（電話：400-810-0532轉414）
海上嘉年華、新城吾悅廣場、永旺夢樂城
靈山灣片區及隱珠街道新盤價格漲幅大
從第二季度的地塊信息看，除以上片區外，靈山灣片區和隱珠街道片區也將有多個地塊入市。靈山灣片區依山面海的地理優勢，以及融創茂、地鐵13號線等配套的落地吸引了眾多購房者關注，隨著區域的飛速發展，房價也一路攀升，從2011年的6、7千元上漲到當前的1萬8、9左右，漲幅較大。
靈山灣及兩河片區新盤展示
從新盤的分布可以看出，目前在建新盤主要集中在濱海大道和兩河路地鐵13號線兩側。其中海信靈山灣、保利源誠領秀海項目以14000-15000元/㎡的價格優勢吸引了購房者；即將首次開盤入市的靈山灣龍璽、融創影都壹號項目也是購房者關注的熱點樓盤之一。
星光島及融創茂展示
隱珠街道及周邊在第二季度也將有多個住宅類地塊上市，縱觀當前在售新盤中建錦繡城項目早已家喻戶曉，小編了解到在售7期錦繡首都組團，洋房6+1、8+1層；小高層共17-22層，小高層89-143㎡均價11600元/㎡，洋房137-158㎡均價13500元/㎡，裝修標準：洋房2800元/㎡，小高層2500元/㎡，售完再無（電話：400-810-0532轉757）
隱珠街道及原膠南老城區樓盤展示
近期規劃亮相的海岸萬科城已被許多購房者熟知，大膽猜想這個樓盤將會「大火」，該樓盤住宅規劃為高層和小高層產品，共14-27層，戶型建面約85㎡、89㎡、112㎡、117㎡、118㎡，為帶裝修交付（電話：400-810-0532轉413）
海岸萬科城
古鎮口坐擁大學城，未來潛力無限？
古鎮口軍民融合創新示範區坐擁大珠山景區及東側一線海景自然，目前正處於不斷發展中，該區域除自然環境優越外，大學城的規劃建設讓這片土地變為熱土，另外地鐵13號線的途徑也是不能忽視的一大亮點。
古鎮口片區大學城規劃圖
該區域新房價格趨於穩定，近期波動較小，整體約9000-13000元/㎡左右；其中國際海洋智區、青島龍湖西府原著、中鐵青島世界博覽城等價格相對較低的樓盤受關注度較高。
古鎮口片區新盤展示
西海岸新房成交量冠軍寶座不穩？
據統計，西海岸新房成交量持續遙遙領先，但2020年一季度新房成交量顯示城陽區突飛猛進，這與當地的共有產權房政策有一定關係，截止目前西海岸沒有出台相關的樓市政策，那麼第二季度西海岸還會持續火爆嗎？
從西海岸各板塊的發展規劃及在售新盤的價格等多種因素綜合考量，靈山灣片區、辛安板塊以及價格較低的交通商務區依然是購房者追捧的區域。
一季度西海岸熱盤TOP10幫你做選擇
我們一起來看一下2020年一季度西海岸熱盤TOP10，看看大多數人都在關注哪些樓盤，分布分布在哪些區域，希望這些樓盤可以幫你做出置業選擇
您可以根據各片區的熱盤價格結合自身的需求和經濟實力挑選合適的樓盤。買房沒有什麼最好，適合自己最重要。
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/I8UFTXEBiuFnsJQVIo-r.html