價格便宜的二手房，為何比新盤還難賣出？中介說出心裡話，難怪了

眾所周知，近年來，房價不斷上漲，購房成本也不斷增加，很多拿著工資的普通人甚至需要拚命工作幾輩子才能買得起一套房子，買房，則意味著在做一筆非常大的投資，對於大多數年輕人來說簡直像天方夜譚。

前段時間哥哥本來和要買一套85平米的小戶型，但他們算了一下自己手上的資金後，根本不夠，如果非要現在買的話，未來還有很長時間的還房貸的日子。

最後，他們思考一番後，還是沒有買。哥哥這種情況正是現代年輕人都會碰到的問題。但房子終歸都是要買的，所以很多朋友就會退而求其次，買二手房。

「二手房」價格便宜，為何卻很難賣出去？中介說出心裡話，明白了

這樣在價格上相較於新房而言要實惠不少，後期承擔的壓力也小了不少，所以二手房實際上在房產市場上還是挺搶手的，但就是因為這種房價格較實惠，相對的它也有非常多缺點，這也是導致二手房難賣的原因。

1. 使用功能無法滿足現代生活

舊房子由於建成時間相對較長，許多戶型已經面臨淘汰或者浪費，如果買二手房用來居住的話，可能已經無法滿足當代人的生活了。

屋內的設施，如電線還有水管存在老化的現象，如果作為新房使用，同樣需要自己重新裝修一次。整體算下來，實際花費成本也不會低於買一套新房。

此外舊房子很多樓層都比較矮，一般都沒有電梯，這樣的話在一定的程度上就會對我們的出行造成一定的障礙，消耗的人力物力也會相對較多。

2. 周邊環境欠佳

舊房子的周圍環境肯定是沒有新房屋那麼好，且物業標準和治安相對也會相對較差，因為很多舊房子都是在老城區，可能周邊就是市場或者街道，並沒有成體系的小區管理，自然一定程度的影響居住體驗。

3. 升值空間較小

有一些舊房子可能已經使用了非常長的一段時間，幾乎沒有升值空間，除非是房屋要拆遷，要不然的話購買二手房再轉手的機率是非常低的事情。

儘管二手房相對新房來說有些缺陷，但一個硬幣也有兩個面，在當代社會壓力下，購買二手房的人其實不在少數。

那麼如何在眾多二手房中選擇適合自己的房源？二手房在購買時需要注意的事項有哪些？你可能需要聽聽行內人給出的以下幾點建議：

1. 房子的所屬權一定要提前查

購房者需要對房屋的權屬情況進行全面了解。首先，查看房產證上的產權人是否為上家本人。如果該房屋為共有產權，則還需要所有房屋共有產權人同意出售房屋的證明。

其次，許多房屋屬於夫妻共有財產，購房者應要求其出示夫妻雙方均同意出售房屋的證明。

2. 房產的所屬年限

一般房屋都有產權年限，商品房的使用權限一般為70年，但也有個別房屋的產權年限只有40年。查看清楚房屋產權年限什麼時候到期是十分重要的。

3、對房屋周圍環境進行了解

購房者同樣需要了解該區水、電、煤、暖的價格及如何繳費，了解該小區的停車場、小區綠化、以及小區配備的功能，如幼兒園、健身房等等；小區安保水平如何以及周邊居民對房屋的評價如何。

觀察房屋的內部結構。其次，檢查該房屋水電使用情況。查看房屋的供電容量，屋內電線是否老化，水管是否滲水等問題。值得一提的一點是，對新裝修多留意，有些新裝修可能是為了掩蓋房屋本身的質量問題，必須詢問仔細，才能去除隱患。

總之，購買二手房並非易事。從對房屋權屬、查看房屋年限到對房屋周邊環境的了解以及處理好與中介的關係等，每一個環節都不可或缺，希望大家都能夠購入自己心儀的房子。