不久前，一位老友去看了個豪宅盤，在屏息觀賞了近一個小時，發現剩餘房源不多，價格又有隱隱走高的趨勢，盤算了一下，就立馬決定買了。
朋友說，目前市場平穩，這麼貴的價格，武漢應該沒有多少人會跟他搶。
但是，很快他就發現自己太缺乏想像力。上周末樓盤開盤，現場比想像火爆得多，好一點的樓層一下就被搶光，朋友甚至差一點都沒買上，至今仍心有餘悸——
這似乎不是豪宅項目該有的速度。
事實上就是這個速度，這個盤就是正是偉鵬萬科·御璽濱江。在逆勢行情賣出了「勁銷9成，賣出6億」的銷售奇蹟。
不僅如此，在2019年中國指數研究院發布上半年榜單中，偉鵬萬科·御璽濱江位居TOP3，而作為單價4萬元以上大平層扛鼎者，偉鵬萬科·御璽濱江一直引領著武漢豪宅圈，也讓其成為了武漢樓市的「現象級產品」。
NO. 1｜壹
在武漢剛需為王的時代，這樣一款足以一步到位的豪宅，當然是「神仙打架」級別的產品。
前往搶購的客戶，有工作在漢口濱江的新晉城市精英，也有久居江岸的老武漢家族，清一色的高凈值人群。
比如我上文所說朋友老吳，去年剛把公司搬到武漢天地，剛剛占據市中心半層寫字樓的他，卻無處安放自己的家庭。
既不想往返通勤浪費時間，又對二手大戶型無感，挑了幾個月房子，終於看到了偉鵬萬科·御璽濱江。
在他眼裡，偉鵬萬科·御璽濱江足夠有吸引力，若論地段，在整個武漢的樓市江湖裡，幾乎無出其右者。
據了解，偉鵬萬科·御璽濱江位於漢口濱江國際商務區核心區。根據規劃，漢口濱江國際商務區未來將建設 13 棟 200 米以上高樓，未來將逾 5 萬國際精英常聚於此，這裡將掌控國際一線最新資訊及動態、代言國際商務新「高度」。
漢口濱江國際商務區效果圖
周邊仔細走一圈，有心人也會發現，漢口濱江國際商務區是武漢為數不多「一起開發，獨立組團」的區域，與周邊形成明顯界限感，武漢高端氛圍的「豪宅圈」已初具雛形。
居住於此，不僅能將長江美景收入眼底，還占據未來城市金融中心，周邊壹方購物中心、武漢天地商業街，以及中國人民解放軍中部戰區總醫院（漢口院區）和中國人民解放軍空降兵軍醫院等配套，旁邊就是長春街二小，這地段，想不心動也有點難。
論產品就更加不得了，此次推出2號樓建面約178㎡的戶型，不正是老吳夢寐以求的Dream house嗎？
攤開戶型圖一看，相當寬的朝南四開間一字排開，就電影院的IMAX巨屏一樣，尺度感太舒適了！
偉鵬萬科·御璽濱建面約178㎡戶型圖
霸氣的客餐廳設計，空間寬敞，即可做總裁大型會面廳，也可以做家庭大聚會，再加上奢侈的主臥空間，四件套主衛、走入式衣帽間、風景飄窗，構成主人的私密天地。
對於他來說，一套好房子，既有家庭成員匯聚的生活中心，又有度假式的個人空間，這樣才算完美。
至於獨立的入戶玄關、南北雙陽台、豐富的儲藏設計......各種功能空間一樣都不缺。
令老吳較為意外的是，偉鵬萬科·御璽濱江樣板間還有意外的彩蛋——奢華大氣而又不土豪。
偉鵬萬科·御璽濱江樣板間實景圖
跨過入戶門，就有一種高級感，接軌全球潮流「無時差」的高級美學品位，hold住一切挑剔的眼光。
純天然大理石搭配著米色牆紙，勾勒出簡約而不簡單的線條，讓你充分感受到其細節之中的內涵。
更讓他堅定要拿一套的是，此次推出2號樓僅兩個單元，其中2單元正在跟神秘財團談團購，對外僅出售1單元，「看來英雄所見略同」。
NO. 2｜貳
除了老吳這樣的新晉企業主，還有不少地緣派的「老漢口貴族」。他們長期缺少置換目標，壓抑多年的改善需求，終於在遇見這款建面約178㎡產品之後爆發。
被戶型圈粉的同時，他們同樣看重偉鵬萬科·御璽濱江純粹高端生活氛圍。要知道在紐約，想住高端社區，甚至需要其他業主審核你是否有資格入住。
就拿這次的購房業主來看：企業主、金融高管、大學教授、海歸高管等。「圈層」已經不是廣告上的宣傳，而是實實在在地生活在這裡！
甚至有不少從外地的客戶，來武漢購置偉鵬萬科·御璽濱江。這也讓筆者重新認識了豪宅的定義。
真正的豪宅，影響力遠不會局限於一個區，一個市。
於是，這次備案房價直衝4W，依然有不少買到理想房源的客戶大喊值得。
眾所周知，商品房的價格一直都是遵循著差異化定價原則。同一小區，不同地塊樓棟有價格差異，同一樓盤不同單元之間的差異，一房一價嘛，其實也很好理解。因此，樓盤對外釋放的均價僅僅只是作為參考系，取的不同產品的平均值。
此次偉鵬萬科·御璽濱江2號樓均價為40000元/㎡（含5000元/㎡裝修），比項目前期42000元/㎡均價還少一點點，算是符合大眾認知的筍盤標準。
「這次算是撿了個大便宜」，談及剛買的偉鵬萬科·御璽濱江，老吳抑制不住內心喜悅，「此次推出的2號樓與9號樓同時拿證，由於位於不同地塊，9號樓又離江近一點，因而2號樓的價格性價比較高！」
另一方面，偉鵬萬科·御璽濱江沒有小戶型，目前在售入門級產品建面約178平米，粗略一算都是動輒600w+起步的豪宅。
《2018胡潤財富報告》顯示，武漢的600萬資產家庭的數量為18350戶，同比增長5.46%。
這批高凈值人群平均年齡不到40歲，不少家庭面臨二孩到來，對於居住空間的需求越來越大，又有足夠資本置換。
而且他們深知，好的教育環境對於孩子重要性——優質教育圈配備，雄厚的師資力量和優越的教學條件，為下一代保駕護航。
於是，一套高端且附近有較好的學校的大房子，反而是生活「必須品」。尤其是像偉鵬萬科·御璽濱江這樣旁邊還有長春街二小這樣名校的樓盤，即能自住，有又保值升值潛力的大戶型房產，是對衝風險的優先選擇。
將財富轉化為優質不動產，其實也是中國的古老傳統和智慧。在《史記·貨殖列傳》中，司馬遷就倡議「以末致財，用本守之」。
偉鵬萬科·御璽濱江效果圖
NO. 3｜叄
偉鵬萬科·御璽濱江，顯然更懂高凈值人群。
畢竟，它可是一直用行動證明在為業主搭建一種可持續的生活方式。
在它的開發信條中，生活方式的搭建必備三大基石：其一，地段屬性；其二，硬體屬性；其三，服務和管理屬性。
稀缺的地段固然難得，但「硬體屬性」、「服務和管理」才是保障不動產持續升值、生活方式落地的核心前提，其設計與執行可謂難上加難。
偉鵬萬科·御璽濱江效果圖
在這些方面，偉鵬萬科·御璽濱江都投入了大量的精力。
所以，不僅購房者買的安心，在產品打造、價值趨勢、生活服務等方方面面，我們都能體會到造物者的真誠。
比如在品質上，偉鵬萬科·御璽濱江光是外立面採用現代鋁板幕牆以及精緻鋁合金門窗系列，體現了現代科技的美感和玻璃建築的纖細、輕盈通透和精美，材料自重得到有效控制，結構輕便、牢固。
比如，為了呈現更為完美的作品，項目攜手全球大師設計團隊：香港CCD設計事務所、美國SOM建築設計事務所、建築由香港呂元祥建築設計事務所操刀、園林是美國AECOM設計集團設計、LANDAU朗道國際設計、重慶三研堂等，以東方審美禮序，化世界先進技藝為己用。
偉鵬萬科·御璽濱江實景圖
在園林上，偉鵬萬科·御璽濱江下了血本，打造奢闊中式園林景觀，對每一個空間都有特殊的考究，不同的牆體景、植物景牆、景觀路徑，曲徑通幽，移步異景，行宮別院，是區域內乃至整個武漢都罕見的；吸取中式園林精髓迎、轉、觀、 賞、停五重空間，在空間之上潛心打造氣勢恢弘、天地開闊的傳奇園林景觀軸。
值得一提的是，項目為了還原中式園林精髓，打造「屏」、「影」、「徑」、「碧」、「院」、「光」、「庭」七景，以天造之景，造自然之所，提升業主歸家品質感與體驗感的同時，情景交融、層層遞進，彰顯居住者風度，尊享屬於自己的閒暇時光。
偉鵬萬科·御璽濱江實景圖
在偉鵬萬科·御璽濱江，不僅有雙入戶大堂，量身定製車庫，還不惜巨額成本，打造結合乾隆皇帝憩息之所倦勤齋典故之義的，具有東方禪意休憩空間的倦勤會所。
倦勤會所在功能打造方面別具一格，引用的宋代養生大家陳直的十樂養生之道。靜臥、小酌、書畫、品茗、親水、曬日等十樂融於其中。
偉鵬萬科·御璽濱江地下車庫入口實景圖
偉鵬萬科·御璽濱江倦勤會所泳池實景圖
可以說，偉鵬萬科·御璽濱江的每一個看不見的細節都充滿了誠意，並展示出傲立市場的高品質。
除此之外，項目的後續服務，也堪稱一本豪宅界的教科書。
據了解，偉鵬萬科·御璽濱江承襲萬科物業「中國物業服務品牌TOP1」優良品質，並且全面升級物業服務標準，如門崗及巡邏崗均為24小時配置，還特別聘請專業綠化工程師根據苗木特性對小區內園林綠化進行養護；更不用說定製專屬管家：生活管家、房屋管家、資產管家共計超過28項增值服務。
與此同時，項目以業主為核心，也在不斷提升業主的服務，還組織業主參觀項目工地，邀請他們監督施工進展等。
不得不說，在高周轉的時代，偉鵬萬科·御璽濱江卻一直本著初心，為業主提供更好的生活，這就是它的真誠。
NO. 4｜肆
在武漢的這一輪行情中，漢口國際濱江商務區的價值正越來越顯現出來，尤其是最靠近「圓心」的地方，全都是賣一套少一套的收藏品。
這裡既有所見即所得的一切資源，又有長江主軸規劃支撐，真實的價值，或遠遠高於不少核心板塊。
將來，走在漢口國際濱江商務區的江邊，不經意抬頭，就是滿眼的燈光璀璨，長江兩岸的精華，全部映照在這片寬闊的江面上。
而偉鵬萬科·御璽濱江一路熱銷的高品質產品，就像一座高高在上的江邊「燈塔」，俯瞰著長江、江北岸與一個時代。
地段、產品、服務、配套、精裝、建築立面、景觀園林......你能想到的每一個維度，都能在這裡得以周全體現，還有目前在售的最小面積——建面約178㎡產品。
這樣的機會當然稍瞬即逝。
每一位懂得把握機會的武漢人，未來站在陽台上，都會感謝自己當初的這一次選擇......