房地產行業，一直都是一個深受追捧的行業，不僅地產商委以重任，就連「炒房客」這樣的小市民，也翹首以盼。可以說，地產行業火熱，將會撬動整個中國經濟，不過這背後，將帶動房價大漲，而買單的都是普通剛需族。
進入2019年，中國地產迎來又一大難關，雖然市場調控頻頻，但是多個城市的地產熱難以壓制，這也導致樓市大有升溫的跡象。但是，對於房企而言，卻苦不堪言。經過2018年的樓市寒冬後，大多數人都處於觀望狀態，一邊是專家鼓勵樓市，一邊是唱衰不停，很多人始終糾結於漲價還是降價這個問題，誰都不願意做冤大頭。市場撲朔迷離還不夠，房企融資也成了老大難。一方面，因為房企高負債現象嚴重，另一方面，回款速度和拿地價格也越來越多了。
其實，早在十年前，就有人預料到這個局面。2010年開始，地產大鱷李嘉誠就開始頻頻出手，不過他可沒有再瘋狂拿地，反而在接下來的幾年裡，大量拋售地產項目。李嘉誠的舉動，在當時引起了熱議，有人說李嘉誠老了，雄心不再，也有人說李嘉誠要攜款跑路了，畢竟李嘉誠早就移民加拿大，不再是中國人了，此時賺夠了錢要轉移資產了。隨後，李嘉誠更是大量投資海外，將超過6000億的資產投到英國，而他眼中的「祖國」加拿大也超過千億，一時間輿論滿天飛，一代傳奇李嘉誠被認為是「跑路」。
對於地產行業，李嘉誠表示，他不願意賺取最後一塊銅板，從他的言語中，雖然沒有直言地產行業紅利消退，但是字裡行間都不再看好地產行業。李嘉誠撤退之後，中國地產繼續紅火數年，很多人都將李嘉誠的話忘在腦後了，即便是中國首富王健林也沒聽進去。2017年，萬達逐漸進入危機，2018年，萬達徹底陷入絕境，負債多達4000億。
繼續紮根地產還是「去地產化」？王健林陷入了深思。直到此刻，王健林才明白李嘉誠當初的舉動。作為中國最富有的富豪之一，李嘉誠最讓人恐懼的是他龐大的現金流，但是就連他都不願意深陷地產泥濘中，早早就脫身而出，可見地產行業現狀有多惡劣了。隨後，王健林宣布萬達正式轉型，並且去地產化，不再開發一平米土地。2019年，王健林「斷臂求生」，萬達轉型初見成效，而萬達還在困境中實現了4000億的營收，可謂王者歸來。
如今，沒有了李嘉誠、王健林的地產行業，表面看上去依舊火熱，全國各地更是地王頻出，一眾開發商對於地產行業始終沒有看清。如今，即便是碧桂園、恆大、萬科這些國內房企巨頭，也紛紛高喊「活下去」，自身負債率居高不下，如果一旦資金鍊斷開，或許他們就是下一個萬達。
兩位大佬先後「逃離」，有人順利脫身，有人「斷臂求生」，這是巧合嗎？