7月20日，2019年武漢首場百萬校友「資智回漢」活動在國家網安基地舉行，多位省市級領導參加了這一會議。
這場活動具有重要的意義，招商武漢官方號甚至連續2天頭條報道
7月19日頭條
7月20日頭條
新華網、長江商報等媒體也均有報道
人才是一個城市發展的根本，武漢百萬校友「資智回漢」無疑是將人才往武漢引進的重要活動。同時，這場活動的與會人員級別也是比較高的，足以說明了這一活動的重要程度。
但是，為什麼這麼重要的活動會選在國家網安基地內舉辦？國家網安基地到底有什麼吸引力？我們今天就來詳細了解下。
國家網安基地是什麼
國家網安基地，全稱是國家網絡安全人才與創新基地。
2016年4月，國家領導作出「加強網絡安全人才培養，充分發揮我國制度優勢，建設國際一流網絡安全學院」的重要指示。
湖北省、武漢市超前謀劃、搶先行動，同年9月，經中央批准，在武漢臨空港經濟技術開發區設立的國內首個也是唯一的「網絡安全學院+創新展業谷」基地。
網安基地成長時間軸（請橫屏觀看）
國家網安基地項目總體規劃面積40 平方公里。
一期核心區用地面積約4平方公里，由人才培訓核心板塊和人才培訓支撐板塊組成，形成四大片區：學院片區、平台片區、研發片區和服務中心片區，八大功能：網絡安全學院、網絡安全研究院、網絡安全人才培訓中心、網絡安全創新基地、公共孵化中心、超算中心及共享核心（考試中心、認證中心、測評中心、發布中心、會議中心、商服中心等）。
國家網安基地效果圖
國家網安基地有什麼重點項目？
一個規劃再美好也要落到實處才行。
作為「國內首個並且唯一一個」這麼牛逼頭銜的國家網安基地，是不是也要有點拿得出手的項目出來？當然是有的。
活動當天 27大項目895億元投資額簽約落戶
7月20日活動現場，895億元投資額27大項目落戶臨空港，其中九成為戰略性新興產業和現代服務業項目。
簽約的大項目主要包括：昆橋基金武漢半導體產業園（145億元）、中國 MALL項目在內的現代服務業項目（100億元）、華夏世嘉室內體驗式動漫和遊戲主題夢幻樂園（72億元）、智能網安產業園（60億元）等。
簽約現場
截至目前，國家網安基地已實現3363億元53大項目簽約，2000億元十五大項目投產，共成立8個院士工作站，一批核心項目將於今年底明年初亮相。
國家網安基地里的項目實在是太多了，我們只看其中比較有代表性的一些。
國家網安基地內即將投產的重點項目
此外，國家網安基地展示中心也已於7月20日正式投入使用。
國家網安基地展示中心是國家網絡安全人才與創新基地首座標誌性建築，已於7月20日正式投入使用。
國家網安基地展示中心實景圖
總價30萬左右即可入住國家網安基地核心
人口的流入勢必也會增加區域各類需求。
國家網安基地作為一個超大體量、總投資額巨大的項目，無疑會是周邊樓盤的一大賣點。
事實也的確如此，目前東西湖區一眾樓盤均打的國家級基地旁的旗號，但是實際上，這些項目都在國家網安基地外，如下圖所示：
國家網安基地附近主要供貨樓盤位置示意圖
正處於國家網安基地內的項目只有1個，它就是——網安·合寓。
這個網安·合寓到底是什麼來頭，竟然能夠在國家網安基地裡面？
1、網安·合寓名字為什麼能帶網安兩個字？跟國家網安基地有什麼關係？
網安·合寓的項目備案名全稱是「國家網絡安全基地孵化器」，這個我們看前期的規劃公示，或者項目備案都可以看到。
前期規劃公示
國家網絡安全基地孵化器是什麼呢？
國家網絡安全基地孵化器是由啟迪控股打造的國家網安基地一期啟動項目，占地148畝，包括了啟迪科技創新中心、Vlife文購街、網安·合寓三大核心配套，是集寫字樓、商業、LOFT於一體近30萬方的大型綜合體項目。
網安·合寓正是國家網絡安全基地孵化器的LOFT部分，而國家網絡安全基地孵化器又是國家網安基地的一期啟動項目，所以，網安·合寓項目名稱中自然可以帶「網安」二字。
項目效果圖
2、網安·合寓是目前國家網安基地內唯一可售商品房
網安·合寓除了處於正國家網安基地內，項目同時還是目前國家網安基地內唯一可買的商品房。
我們在武漢市住房保障和房屋管理局官網搜索網絡安全，只出現了唯一一個結果，即網安·合寓。
來源於武漢市住房保障和房屋管理局官網
3、麥當勞汽車餐廳、瑞幸已經簽約入駐
麥當勞汽車餐廳的選址是非常嚴格的，一般要求3公里範圍內至少達到10萬級別的生活和辦公人流量才會考慮進入，整個東西湖目前也只有金銀潭有一家。
瑞幸則對於辦公人口的要求更高，目前吳家山、金銀湖區域內也是第一家。
為什麼這兩者不選擇吳家山老城、金銀湖這種居住人口密集的地方，反而選擇甚至還在前期預熱的本項目？
自然也是看中了項目未來的人流量和發展前景。
4、網安·合寓開發商怎麼樣？
國家網安基地怎麼說也是國家級的，一個國家級基地里的項目能隨便找人開發嗎？答案肯定是不行。
那網安·合寓的開發商怎麼樣呢？
網安·合寓是由啟迪控股打造的。
啟迪控股是依託清華大學設立的綜合性大型企業，是清華科技園開發建設與運營管理單位，24年來，在全球範圍內搭建200多個創新創業基地，資產過千億，榮獲中國品牌企業百強。
5、網安·合寓主打38-68平不限購LOFT
國家網絡安全基地孵化器總占地面積約9.8萬方，建面約35萬方，容積率約2.71。
其中，網安·合寓共規劃10棟LOFT，首推a地塊17、18號樓建面約38-68平層高4.5米的loft，不限購。
項目鳥瞰圖
網安·合寓不限購，這對於不少購房者來說絕對是好消息，而且項目主打的產品面積都比較小，總價低，非常適合投資。
6、武漢少有大體量LOFT項目，恰巧配套國家網安基地商辦需求
國家網絡安全基地孵化器是一個總體量近30萬方的綜合商業體，相比大多只有1、2棟樓的傳統LOFT項目，整體環境要好很多。
同時，國家網安基地今年就將有一波項目投入使用，未來項目集中開工將帶來大量的人口流入，網安·合寓這麼大的體量也正是為了配套國家網安基地龐大的商辦市場。
7、容積率僅2.71，總樓層只有14層，舒適度更高
網安·合寓雖然是LOFT項目，但是容積率卻只有2.71，總樓層最高只有14層，這在住宅項目里都是非常少見的。
總樓層低帶來的好處也是顯而易見的，採光更好，也更加舒適。
8、總價預計僅30萬左右，總價低於隔壁樓盤首付
網安·合寓目前具體價格還沒定，但是對外基本宣傳均價8000元/平米左右，按照最小38平計算，總價僅30萬即可入手一套。
總價30萬是什麼概念？國家網安基地附近其他項目，價格基本上在12900-18500左右，最小面積戶型首付三成也在35-40萬左右。同樣的錢，卻可以在網安·合寓全款買一套LOFT。
而且，網安·合寓還屬於國家網安基地的一部分，後期的發展潛力絕對比掛靠國家網安基地的項目大。
綜合點評：
1、國家網安基地作為國家級基地，在整個武漢都有著重要地位，也是東西湖臨空港目前最主要的發展區域，目前網安基地內的各大項目也都在快速落實中；
2、網絡安全的核心依然是網絡人才，國家網安基地後期也將集中引入，人口的流入將成為國家網安基地快速發展的重要依靠；
3、網安·合寓作為國家網絡安全基地孵化器的組成部分，也是國家網安基地的重要組成部分，同樣也是區域內目前唯一一個處於網安基地內的項目；
4、麥當勞汽車餐廳、瑞幸咖啡已簽約入駐，這兩個選址要求嚴格的項目沒有選擇目前已相對成熟的吳家山、金銀湖等地，反而選擇了尚在發展前期的本項目，無疑也是肯定了項目後期的人流量以及發展潛力；
5、項目首期主打小面積LOFT，總價低，而且不限購，更適合投資；
網安·合寓首期預計推出17、18號樓建面約38-68平4.5米層高LOFT，均價預計約8000元/平米左右，總價30萬左右起即可入手一套，目前正在誠意登記中。