據微博網友爆料，本月底，中海嶺湖灣將加推4棟高層、3棟洋房。值得注意的是目前高層不接受新客戶，除非全款。真的是這樣嗎？
NO.1｜壹
價格窪地、不限購
特此，我致電了中海嶺湖灣售樓處，據置業顧問介紹，高層的確只接受全款客戶。
為何項目能如此硬氣？一番了解後，我發現，其背後有三大「王牌」撐腰。
首先，中海嶺湖灣高層均價1.48萬/㎡、洋房均價1.65萬/㎡，相比北雁湖板塊行情價1.8萬/㎡而言，可謂價格窪地。關鍵項目還屬於肥西產權，可享有不限購政策，無論對自住、投資，都較為有利。
其次，項目周邊分布4號線南延線、7號線兩條地鐵線，其中地鐵4號線南延線永和路站距離項目僅約200米，日常出行非常便捷。同時，占地約2500畝的北雁湖濕地公園就在項目北側，作為不可複製的湖水資源，十分稀缺；
圖｜北雁湖濕地公園規劃
另外，品牌實力也是一大亮點。中海地產，作為香港上市公司，總資產達7253億元。2018年，更位列地產品牌價值榜第一。此外，中海地產還享有「別墅專家」美譽，在合肥，打造的中海原山、嶺湖墅均是標杆之作，口碑可謂有目共睹。
NO.2｜貳
翡翠路板塊
據悉此次中海嶺湖灣加推的高層為最後4棟，但按照全款定存的要求，大部分人希望渺茫。那麼除此以外，肥西縣域內，還有哪些板塊值得關注？
翡翠路板塊：同樣靠近市區，可享受不限購政策。
旭輝[2018]26號地塊：位於上派鎮江淮大道與翡翠路交口西南側，占地面積約213畝(包括商業57.3246畝）。據百度距測，項目距離經開區，車程僅需10分鐘左右。
圖｜旭輝[2018]26號地塊位置
3月21日，旭輝以總價17.6612178億元，競得肥西[2018]26號地塊，居住用地樓麵價達7949.96 元/㎡。參考周邊項目，預計入市價將在1.5萬/㎡左右。另外根據競拍要求，項目還配建大型商業綜合體，日後業主購物將十分便利。
翡翠·正榮府：位於上派鎮翡翠路與瑜城路交口東側，占地面積約87.7畝，容積率2.0，純住宅。
圖｜翡翠·正榮府地理位置
4月26日，正榮以總價11.13739億元競得肥西[2019]5號地塊，居住樓麵價創新高，達9524元/㎡。昨日，項目迎來臨展廳開放。從案場釋放信息來看，項目將打造洋房、高層、疊墅產品。主力戶型約91-155㎡，基本涵蓋剛需、剛改、改善三大需求。
NO.3｜叄
濱湖西板塊
另外，濱湖西板塊，均價約1.45萬/㎡左右，對剛需置業者也十分友好。且板塊內3號線南延線、潭沖河濕地公園，學區正在規劃建設，未來發展前景較為可觀。
目前板塊內有高速時代御府、金輝中梁優步學府、皖投國濱世家三大在售項目。
高速時代御府：目前在售高層A2-6#、2#，戶型面積103㎡—135㎡，均價1.47萬/㎡，洋房A1-11#，A2-12#、16#、21#，主力面積136㎡-185㎡，均價1.55萬/㎡。
金輝中梁優步學府：目前在售高層13#、16#、32#，戶型面積為92㎡—110㎡，均價1.45萬/㎡；小高層32#，戶型面積97㎡、111㎡，均價1.4萬/㎡；洋房8#，主力面積118㎡、125㎡，均價1.5萬/㎡。
皖投國濱世家：目前高層2#、3#、5#，剩餘少量房源在售，主力戶型為101㎡、113㎡，裝修均價1.48萬/㎡。
其中皖投國濱世家高層裝修均價1.48萬/㎡，價格相比較有優勢。但具體還需結合周邊配套考量，再做抉擇。
未來，板塊內還有光明[2017]15號地塊、通和[2019]6號地塊以及置地[2019]8號地塊3大純新盤等待入市，對於置業者而言，意味著更多的選擇機會，可貨比三家，入手最佳房源。
NO.4｜肆
結語
肥西在九區三縣之中，一直是「特殊」的存在。雖然房價位列三縣最高，但仍舊不乏購房者。主要有以下兩大因素。
1、存在一定性價比。肥西縣距離高新、經開、政務等市區較近，不僅通勤便利，還可享有市區配套，再加上價格相對更低和不限購政策，十分具有吸引力。
2、發展潛力較大。近兩年來，3號南延線、三河濕地公園、省婦女兒童保健中心，均以肉眼可見的速度兌現，未來，區域內配套將不斷完善。另外置地、高速、皖投、金輝等品牌房企入駐，也將帶來更多的學區、商業建設。
因此，對預算有限、市區無購房資格的購房者來說，肥西不失為一種選擇。