最近這段時間，各大機構的分析報告爭相出爐，看得人眼花繚亂。其中，中國社科院財經戰略研究院住房大數據組長鄒琳華及其研究團隊聯合發布的《中國住房大數據分析報告——從深圳到全國漲跌格局和對策》，尤其引人深思。

社科院這份權威報告顯示，全國重點監控的24個核心城市的房價出現了反彈的跡象，2020年3月份，核心城市的綜合房價甚至超過2019全年的最高房價！

是的，房價正在重新上揚，受到衝擊的房地產市場正進入到快速修復的階段，而人們對房屋的需求也迅速回暖。

我們對於趨勢總有自己的預估，而房子的走勢又總會超出絕大多數人的思維定式。也許，這就是人生。

01 理解·健康房屋

完美的房子總在別人家，自己的房子卻總是漏洞百出。這恐怕就是大部分人的執念。

保利社區升級調研顯示，3個月來，72%的人對居家環境不滿意，高達50%的人認為「立馬換房」才是改善現狀的最主要途徑。然而很多人的換房腳步卻卡在了第一步——如何衡量房屋的好壞。

房子大多都是鋼筋水泥搭出來的，要想從房子裡邊分出個三六九等來，似乎並不容易。

不過，如今這個難題已經有了更清晰的解答。畢竟經過這一波突發衛生事件的衝擊後，很多人在評價好房子時，都要給房子添加一個「健康」的標準線。高頻接觸點、空氣串聯、污水串聯以及密閉公共空間的安全，都作為衡量房屋健康的重要標準而被大眾重視。

健康的標準在升級，連帶著好房子的標準也在升級，作為房屋創造者的地產商則更應該升級。正是基於這個趨勢，保利發展控股推出了「全生命周期居住系統2.0——Well集和社區」，通過3S體系，為置業者構建出一整套健康人居的解決方案。

所謂3S體系，指的是房屋擁有健康高效空間（Well Space）、健康科技（Well Smart）與健康便捷服務（Well Support），三位一體，人工智慧雙結合，全方位優化居住者的生活體驗，打造健康的居住環境。

房屋空間的合理設計，會為居住者省下很多不必要的麻煩，同時也能規避未來置換房屋的麻煩和成本，讓房子真正成為一個「家」。

以一個普通的三口之家為例，由於資金因素，他們可能更傾向於空間的合理打造，讓小家「變」大。而3S體系中的健康高效空間，就能完全滿足這類人群的需求，模糊功能區的界限，打造泛客廳格局，實現可變空間的無限可能，生活、會客兩不誤。

佐以高效潔凈家政將廚房、家政陽台、衛生間設計洄遊流線，衛生間採用乾濕分離。同時產優化了收納空間，智能垃圾分類設計，讓生活更健康高效。

空間延伸創造無限可能，Well集和社區帶來不凡體驗，對好房子的詮釋，本就應該如此。

02 打造·舒適空間

空間的塑造是一門藝術，硬體滿足後，就得看軟體了。

站長最讚賞的是保利發展控股將社區分流成外環和雙組團大堂的設計，它將網約車、快遞、外賣、垃圾處理等「外部」流線與內部小區業主活動區域隔離，不會影響、污染，而且便於物業管理。

保利發展控股Well集和社區還有滿滿的黑科技配置智能社區大腦，讓生活既便捷又健康。試想一下，在一個信息透明、錯峰出行、無接觸通行的社區里，自然可以做到「回家零污染」，病毒細菌離你遠遠的，根本不沾身。

健康微氣候，旨在為業主構建一個安全健康的人居環境。通過智能新風、凈水系統、抗菌地漏、電梯光離子凈化燈等科技手段來凈化水和空間，降低社區噪音，凈化PM2.5。

而生活的保障不止線下服務，保利發展控股還將在未來提供全時線上服務作為後盾，打造真正健康的居住環境，武裝到牙齒。

由健康敏捷社區、健康微氣候、全齡健康運動系統、7×24小家變大和高效潔凈家政五大維度構成的健康體系，當然會給你帶來全新的居住體驗。物業服務自然也是隨心而至，全面滿足業主的需求。

居住有道，自然也離不開空間的打造。保利的房子，講究的是「光芒四舍」的理念，總能給室內引入充沛的陽光，帶來採光的最大化，讓業主體悟光影的樂趣。

建築大師貝聿銘曾說：「建築和藝術雖然有所不同，但實質上是一致的。」在建築的藝術中，光影哲學意義非凡，而保利發展控股深諳此道。在20多年的地產生涯中，保利發展控股打造了無數個經典戶型，堪稱房屋設計中的「萬金油」。

合理運用每一寸空間，通透的廚房設計，多功能的臥室，再輔以強大的生活陽台，在無形之中擴大了空間的維度，在各個公共空間完美融合的同時，短進深、大面寬的主臥攜帶著充足的採光，有容積，也有線條，在光與影中層層遞進，將房屋的空間運用得淋漓極致。

在迎來業界口碑的同時，保利發展控股也獲得了消費者的推崇。

03 認識·頭部房企

一處好房子，必須也是一處好投資。

此前，央行調查統計司城鎮居民家庭負債調查課題組在《中國金融》上撰文表示，中國城鎮家庭資產以實物資產為主，住房占比近七成，住房自有率達到96%。在全球主要大國中，中國家庭住房自有率或達全球第一。

擁有多套房屋的家庭並不在少數，且部分地區的住房需求正在持續釋放中。而居民需求的住房，也直接反映在過去一年的樓市中。根據調查，居民在購房時更偏好選擇已經成型的頭部房企。

4月15日，保利發展控股交出了2019年報，報告期內實現簽約銷售4618億元，位列房企整體前五，同時也是央企第一。數據顯示，保利發展控股在2019年的營業總收入達到2316億元，同比增長21.3%；凈利潤為376億元，同比增長43.6%；歸母凈利潤為280億元，同比增長47.9%。

值得注意的是，自2017年以來，這三年間保利發展控股的凈利潤增速一直高於營收增速，且近兩年來營收和凈利潤增速同樣位於高位水準。

業績年年創新高，與保利發展控股這些年在一二線城市及核心城市滲透深耕密切相關。截至2019年末，保利發展控股擁有在建面積13158萬平方米，待開發面積8112萬平方米，過半數位於核心中心城市。

根據保利發展控股的戰略規劃，珠三角、長三角、京津冀、中部、成渝、海西等國家重點發展區域，都在其深耕範圍之內，連帶成面，形成矩陣。

在深耕地產領域的同時，保利發展控股的營銷力也得到了大幅提升，客戶價值、產品個性都有質的飛躍，真正將營銷與產品糅合到了一起。正是這套組合拳，讓保利發展控股贏下了一次次攻堅戰。

我們常說，但行好事，莫問前程。但實際上，只要是把工夫用到極致，結果是水到渠成的。如今的置業者越發機智，他們不再盲從，也不敢冒進，只是踏踏實實地調研、探盤，然後用真金白銀去投票。正是在消費者挑剔的比較之下，市場對好房企的回報是肉眼可見的。2019年，保利發展控股銷售回籠率達到93%，累計實現銷售回籠4312億元。

為什麼保利發展控股開盤總能轟動全城？因為好房子自己會發光。

04 體悟·幸福生活

時值五一，保利發展控股再次推出「屋藝節」。你別一聽「屋藝」就聯想到陽春白雪藝術范兒，這些精神食量確實有，但站長知道，你們更在乎的是實實在在的福利，對不對？看好了，保利發展控股今年的屋藝節自帶5億津貼計劃，全國百餘城市吹響集結號，共同參與五一期間的重磅優惠，聯袂上演地表最強福利！

讓我們，把空間與光影重新構造，將生活與藝術完美兼容，讓錢包與心靈共同雀躍。

來，虛頭巴腦的話術少說，直接掄省錢大法：

福利一：一本萬利

買房想要優惠券？沒問題，讓保利發展控股在屋藝節滿足你！

只需5.1元，輕輕鬆鬆抵消X萬元房款，不同城市還有組合優惠活動，等你去探索。這實惠，看得見，摸得著。

福利二：一成無憂

受疫情影響周轉不靈，卻又不想錯過心儀房屋？沒關係，首期付款只需要一成，一成！其餘首付可以在三個月內付清。

跨越時間的限制，給你更多的選擇和驚喜。美好的生活需要自己創造，買房的機會也需要自己把握。

福利三：一團和氣

想和朋友一起買房，有什麼優惠？當然有，拼團房源就等你們了！

拼得多優惠多，優惠還能加成。和朋友、親人、同事一起買房，即可享受多重優惠，讓你在買房路上不孤單。買得多，拼得多，福利更是多！

歡聚近一點，同享悅幸福。

福利四：一價任選

長假開啟，還有什麼重磅活動？萬套房源任君選，先到先得。

超低底價，任選全國萬套房源，遍布百餘城市，保利發展控股在哪裡，活動就覆蓋到哪裡。無論你在哪個城市，總有一套房子適合你。

福利五：一秒傾心

精彩的活動需要一個完美的收官，節日的最後更需要一個重磅的大獎。

屋藝節線上聯合悅家雲平台，線下利用售樓處或其他資源，在5月4日會舉辦限時秒殺活動，好禮拍不停。

這個五一有保利發展控股，有屋藝節，有補貼，有團購，有秒殺，有抽獎。你，還等啥？趕緊的吧。

05 參與·特色活動

來者皆是客，甭管買不買——這就是央企的大格局。只要你來，大家就是朋友。

五一前後正逢青島鮁魚節，屋藝節將聯合盒馬鮮生、好慷等多個知名品牌共同為活動助力，為參與活動的小夥伴送上鮁魚生鮮禮券，共同享受節日的愉悅。

不在青島也沒關係，其他城市的小夥伴也會收穫專屬於你的屋藝節獨家記憶。除了地域文化特色活動外，屋藝節還有品牌跨界、親子活動等著你。無論你是有意願購房的，還是已經購房的，都可以盡情參與到屋藝節活動中。

5月1日山西保利各項目將舉辦屋藝節——好屋好物拍賣活動，家居飾品、智能小家電等居家好物，多種玩法等著你！

位於佛山明珠千燈湖畔的POLY CITY LAB，也將在5月1日正式對公眾開放。作為國內首個極具華南特色的新型超級互動展銷中心，POLY CITY LAB建面約有2000方，共有三層空間，黑科技與生活完美兼容，Well集和，自然也要有Well體驗！

此外，保利還將與網易嚴選攜手，五一期間在此落地「嚴選生活館」，嚴選美好生活1元拍賣會活動也將在此開展，福利多多，優惠滿滿，從頭到尾high不停！

你來薅羊毛買房，歡迎；你來吃鮁魚喝酒，歡迎；你來遛娃看展覽，也歡迎！

重構空間，詮釋美好，讓生活不再乏味！

這樣的保利發展控股，誰能不愛呢？