「濱湖可以買了嗎？」，後台一位包郵區的投資客，幾乎隔段時間就會問這個問題。
實際上，從濱湖科學城的規劃落定之日開始，就註定未來相當長一段時間裡，濱湖會是最安全的區域之一，尤其是核心區。
特別是現在，雙十一的大熱點還沒過去，再過40多天就是2020年，開發商沖業績到了最後的時間點，能給的優惠基本都給了。
比如，接下來說的兩個盤。
NO.1 | 壹
文一塘溪津門：地鐵上蓋，自帶文旅水街
三年前，文一拿下塘溪津門地塊時，很多同行就說，全濱湖最好的一塊地被文一拿走了。
因為塘溪津門的位置，真的太好了。
項目位於包河大道與雲谷路交口，剛好處在濱湖的中心位置，大濱湖的各項配套都在周邊匯聚。
項目緊鄰塘西河公園和方興湖公園，西側是已經開通的地鐵1號線，南邊和5號線無縫對接，到金融後台、省府板塊、老城區、高鐵南站都是幾站路的事。
在住宅區南邊，有規劃的小學、幼兒園、27畝的街角公園以及鄰里中心。
作為近千畝的「巨無霸」，文一塘溪津門涵蓋文化休閒娛樂業態，精品民宿，非遺文化體驗中心，特色劇場，精品餐飲等，其中，特色水街還將申報成為國家級4A級景區。
不管是自住、高端改善，還是投資，在濱湖文一塘溪津門總有能夠滿足你的。
更重要的是，環湖CBD板塊目前已近乎無房可售，而且板塊內很難再有大宗的居住地塊供應。這就意味著，目前在售的項目，都有可能成為孤本。
目前，文一塘溪津門在售11#裝修小高層，建築面積136-172㎡，均價22000元/㎡；G58#、59#疊境躍層，建築面積132-162㎡，均價24000元/㎡；1#、3#、49#、52#寬境洋房，建築面積152-172㎡，均價23500元/㎡；E10/13多層辦公，建築面積134-158㎡，均價14000元/㎡；高層辦公55-110㎡，均價13000元/㎡；在售商業建築面積約62-167㎡，價格10000-30000元/㎡。
NO.2 | 貳
文一豪門金地：雙地鐵+學區，均價1.7萬/㎡起
文一豪門金地位於濱湖區南寧路與西藏路交匯處，作為文一首個改善項目，豪門金地的產品和配套都可圈可點。
從項目出發，步行500米左右就是地鐵5號線四川路站，距離1號線步行也只需要10分鐘左右的時間。
商業方面，首創奧特萊斯、融創茂、濱湖銀泰城等大型商業體都在項目方圓2公里範圍內。
項目東側1公里左右就是金斗公園，另外，項目附近還規劃8萬㎡城市體育公園、雲川公園。
需要劃重點的，必須是學區。項目學區被劃定為合肥師範附小第三小學貴陽路校區，以及連續多年中考成績排名濱湖第一的46中南校區。
同時占據兩大優質教育資源，不僅可以讓孩子接受更高質量的教育，對於房子的保值增值，「學區」也是絕佳的砝碼。
目前文一豪門金地在售高層頂樓複式，戶型建築面積160-170㎡，均價1.7萬/㎡；在售疊墅，戶型建築面積142-204㎡，均價2萬-2.1萬/㎡，預計後期有房源加推。目前一期地下產權車位認籌中，具體加推時間待定。
11月1日-11月30日期間，文一豪門金地聯合第一房新媒體集團，推出專屬重磅優惠。凡是合肥樓市粉絲，均有機會領取價值1萬元的購房抵用券。（抵用券共11張，領完即止）
NO.3 | 叄
結語
不管樓市冷還是熱，購房者對於濱湖的熱情，好像從來都不會減退。小到道路通車，大到城建規劃，只要涉及濱湖，都有可能衝上樓市熱搜。
不可否認，合肥九區三縣中，濱湖和政務是當之無愧的兩極。後期隨著濱湖科學城的規劃逐步落地，濱湖的想像空間可能超過合肥任何區域。
對於有意向在濱湖置業的購房者，建議可以把握兩條線。
1、標準線，在位置、產品、價格、地鐵、學區五個標準中，極端的「偏科生」要慎重，綜合得分最高的，大機率是更值得買的。
2、時間線，開頭也提到過，每年最重要的買房節點就是年底。房源多、優惠多，主動權在買家手中。同樣的房子，現在可以花更少的成本拿下它，為什麼不呢？