這是世茂入錫第10個年頭了。

作為市中心火車站附近的老朋友，世茂先後打造了世茂首府（2011）、世貿國際廣場（2013）、世茂時光里（2016）三個產品。

目前在售的第四個項目——世茂璀璨時光（2018），正是筆者今天去看的樓盤。

樓盤檔案

項目名稱：世茂璀璨時光（天域華園）

占地面積：64540㎡

產品：高層、超高層（高層毛坯，超高精裝修）

總戶數：2070戶

車位數：約2051個

容積率：3.995

得房率：74-77%

綠化率：30%

物業費：3.2元/㎡/月

區位：無錫市中心

1、市中心，配套完善！

2、2500-3000裝標，不輸區域內其他樓盤！

3、小區內部園林景觀亮眼！

4、單價低，改善大戶型！

5、優點也是缺點，外部環境吵，超高！

01地段|市中心，配套完善！雙地鐵、火車站、多商圈！

世茂璀璨時光，是少有的火車站片區改善房源。

位於梁溪區繁華的鬧市中心。

項目西邊不到500米，是火車站北廣場，也是地鐵1號線和3號線的換乘站點。

軌道交通四通八達，出行超級便利！

東邊則是樂都匯商場，步行可達。

除此之外，項目周邊還聚集了大量知名商業配套。

近距離有弘陽廣場，茂業時代廣場、中山路商圈（T12、崇安寺等）也只需要1-2站路距離！

大型超市大潤發、沃爾瑪也不遠。

龜背殼的資源始終強悍，

世茂璀璨時光堪稱無錫最強商業配套之一！

教育方面，通江實驗幼兒園、通江實驗小學、廣勤中學距離項目不出1公里。

醫療方面，無錫第八人民醫院、無錫第三人民醫院、無錫中西醫結合醫院，都在2公里內。

02裝修|2500-3000裝標，含新風、水地暖、中央空調和凈水系統

世茂在這個項目上，給到顧客的裝修標準超乎想像。至少高於筆者的心裡預期。

「我們的裝修標準在2500-3000元/㎡，你可以去對照，比xxx、xxx都要好！」

銷售小哥哥信心滿滿。

眼見為實，我便跟他到樣板間好好看一看，到底都有啥？

1、蘭舍新風系統、博世水地暖、日立中央空調、3M凈水系統，這幾樣費錢的大件一個不缺。

2、其他亮點也不少。

不僅有市面上3000多的耶魯指紋鎖，還有可以當音響放歌聽的智能燈泡！

自帶藍牙功能，在廚房做飯也能收聽音樂！好厲害啊！

陽台上有自動晾衣架，帶烘乾和殺毒功能。

臥室里斷橋鋁合金材質的窗戶，雙層真空，內置百葉，隔音隔熱效果非常好！還能隨心所欲自由採光！

廚房裡配備消毒碗櫃、一體洗碗機、方太油煙機、燃氣灶、和摩恩抽拉式水龍頭。

衛生間的撒花和台盆是科勒的，浴霸松下的。大品牌準備就緒！

3、小細節做的也特別到位。

入口處有摩恩掛鉤。

衛生間內有摩恩的伸縮晾衣繩，方便業主懸掛烘乾衣物。

屋頂有蜜蠟防火設備，如果起火燃到紅芯，會自動開啟噴水模式，為安全逃生起到多一層的防護作用。

蜜蠟防火設備旁，是冬天淋浴時可開啟的暖風機，替換掉取暖燈，更安全。

洗漱台下的柜子側面，做了2個側面儲物格，下面一格還做了防水處理，優秀！

洗漱台上為除霧鏡櫃，鏡櫃裡帶有小插孔，可以給電動牙刷、剃鬚刀充電。

再低下頭一看，踢腳線做高了一點點，有木有？

03景觀|小區內部園林景觀亮眼！還有專門為寵物準備的活動場地！

世茂璀璨時光社區內的景觀及活動設施，做的也很用心。

首先，整個小區人車分流。只在入口處，設置了少量的地上車位，方便客人暫時停放。

入園後，我們發現，高層與超高層之間，有一條彩色瀝青做的水波狀圖案，增添了一分活潑和動感。

小區還在這條藍色「絲帶」兩旁，共設置了5個景觀活動區和林蔭跑道。

除了給孩子準備的童夢園、給老人準備的樂養園外，還有一整個活動區域是專門為寵物設置哦！

到案場看一遍視頻效果，感受會更清晰。

04產品|單價低，改善大戶型！方正通透！

整個璀璨時光共建有9棟樓。高層毛坯交付，超高精裝交付。

每棟都是地下2層，高層地上33層，超高地上48層。

南面1-5#棟為第一批開發房源。

後面4棟第二批，估計最早也要明年才能推出。

備註：1#和2#之間，未來地鐵3號線將從地下穿過。

超高每棟有2個單元。每個單元有2個電梯井。每個電梯井有2部電梯。

但兩個單元並不是共用一面牆，實際相當於兩棟靠在一起。

也就是，可以說它是：2梯2戶！居住舒適性更高一些！

第一批目前只剩下2#、4#超高（48F），有166㎡的大戶型和複式房源在售。

單價在1.65-1.7萬左右。

作為世茂最高端的璀璨系，戶型方正通透無雞肋！

世茂璀璨時光的優勢特別凸出：

市中心，配套好，小區內部景觀好，單價低！裝標高！細節到位！

而另一方面，優勢也是劣勢。

市中心，靠近火車站、汽車站、地鐵2號線、3號線換乘站，出行方便的同時，帶來的是小區外部環境不可避免的吵鬧。

而超高層，可以俯瞰整個市中心的夜景，視野很棒。但超高帶來的密度大人多、等電梯費時等問題，讓不少人心裡產生抗拒。

大戶型不是劣勢，但確實也讓一波人望而卻步。

總體來講，這個樓盤在我的印象里，+分項遠大於-分項。

值得去看！