眾所周知，移民市場中有很多購房移民項目，涉及地區遍布歐洲和加勒比，拿到的身份類型和要求條件也不盡相同，自從2016年土耳其投資入籍項目開始實行，土耳其的房產就受到了熱烈追捧，它是如何做到在眾多購房移民項目中異軍突起的呢？今天環球出國就給各位解析一下土耳其護照購房模式成功背後的秘密。
土耳其橫跨歐亞兩洲，因獨特的地理位置及優美人文環境吸引眾多人群投資旅遊，雖為亞洲國家但在政治、經濟、文化等領域均實行歐洲模式，是歐盟的候選國之一，因此土耳其投資入籍項目備受高凈值人群青睞。該項目是一個直接拿護照的項目，整體辦理單人凈花費36萬左右，辦理門檻低，無需捐款，無語言、無學歷、無商業背景要求、無移民監，只需要滿足在當地銀行定存50萬美金保持3年(年利率約2.72%) 或者購買25萬美金以上的房產持有3年，8個月左右即可拿護照，持土耳其護照免簽多個國家和地區，例如日本，泰國，新加坡，中國香港，中國澳門等。
土耳其護照移民購房模式的幾點好處：
購房賣房均可用美金進行結算——美金產品保值升值，價格實惠
目前土耳其購房移民，僅需購買25萬美金房產，並且美金作為國際貨幣的硬通貨，無論購房或者賣房，用美金結算都十分划算，並且現在處於里拉窪地，3年後憑藉匯率差會有很可觀的收益。當然還有房產的增值，賺的就更多了~
稅費簡單，一手房僅需3%的過戶費——產生花費少
購買時的稅費：新房目前統一降為1%的增值稅費（這個稅費大部分房源會包含在房價裡面）+3%過戶費（具體支付方式看開發商的要求，部分開發商可選擇平分支付）
維持的稅費：房產持有稅——0.2%/年；
物業管理費：100-200美金/月（出租後可由租客方出）
通過購房模式獲得土耳其護照的申請人需要需要持有該房產3年後方可出售，3年內處理財產會影響土耳其身份的維持，但5年後出售沒有任何稅費，只有3%過戶費（可協商，一般買賣雙方各1.5%）
3年-5年內出售：15-35%個人所得稅（按照房產增值梯度收費）+3%過戶費（可協商，一般買賣雙方各1.5%）
一步到位拿到土耳其公民身份——減少中間續簽轉換身份等步驟，身份永久有效
土耳其投資入籍項目是一個一步到位拿到護照（也就是公民身份）的項目，目前歐洲除了賽普勒斯購房移民項目之外，其它項目要不就是拿到綠卡（有居住權沒有公民權利，無法享受免簽國等護照福利），要不拿到的是居留簽（需要連續續簽），如果不滿足一定居住和登陸條件，身份隨時隨地會被取消，假如申請人渠道海關才發現身份失效，這肯定會給申請人帶來一定的麻煩，不過土耳其就不一樣了，18周歲以上的申請人拿到的護照有效期是10年，並且沒有任何登陸和居住的要求，一經頒發，身份永久有效（護照證件有有效期，但是身份是沒有的），申請土耳其公民身份不僅免去了移民監和定期登錄的麻煩，又可以拿到一個可以通行125個國家的身份，並且在一個世界知名大國還擁有不斷升值的房產，真的是一舉多得！
無需購買政府指定房產——選擇自由，按照自身需求（投資或者自住）來進行房源匹配
政府除了擁有給予投資者身份的權力，當然也會設定相應的投資門檻，例如購買的房子需要位於政府指定的地理範圍內、必須購買二手房、必須購買某某項目的房子等，但是土耳其護照是沒有要求的，一手房、二手房均可，只要能夠符合政府指定房評機構的評估要求，即房價達到25萬美金以上的申請條件，客戶完全可以根據自己的要求進行房源搭配。
綜上所述，在土耳其25萬美金買房並且獲得公民身份真的是一個獲利多多的選擇！